Acheter une maison plain pied à Merdrignac (22230)

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4 annonces
Sebastien LEGAT - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Sebastien LEGAT - 3G IMMO 22/05/2025
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Maison, 130 m²

260 000 € 2 000 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 910 m²

Merdrignac (22230)

Dans la charmante petite commune de St Launeuc en sortie de bourg jolie maison atypique avec vie de plain-pied offrant entrée, grand séjour traversant avec insert, cuisine aménagée donnant accès directement sur la terrasse plein sud et le jardin paysagé, arrière cuisine, une chambre, salle de bain complète avec douche et wc, buanderie , wc indviduel avec placard à l'entrée et cellier. Au 1er étage : dégagement de nuit donnant sur 2 chambres, salle d'eau avec wc, 2 greniers dont un aménageable. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 8910 m² paysagé (concours départemental) donnant sur un magnifique entrée avec garage , 2 carports protégés par un accès couvert pour aller jusqu'à la maison, un bucher et abri de jardin en dur terminent ces exterieurs, une peupleraie vous donnera l'ombre que vous avez besoin pour ces étés caniculaires à venir. A VISITER ABSOLUMENT ! Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

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CARINE HOUÉE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par CARINE HOUÉE - BSK Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 02/07/2025
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Maison, 159 m²

250 000 € 1 572 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 287 m²

Merdrignac (22230)

Solide et pleine de charme, cette maison en pierre offre une belle fraîcheur naturelle en été, idéale lors des fortes chaleurs. L'hiver venu, elle reste chaleureuse grâce à une chaudière à pellets, répartissant une chaleur douce dans toute la maison via des radiateurs. Un bien alliant authenticité, confort thermique et économies d'énergie. Avec ses 159 m2 habitables sur un terrain de 2287 m², elle offre une belle capacité d'accueil et un mode de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce de vie de 53 m2, traversante, avec une magnifique cheminée ouverte (non gainée) et un insert côté salon: idéale pour les longues soirées d'hiver • Une chambre de plain-pied de 18 m2 • Une salle d'eau et WC séparé À l'étage : • 4 chambres, de 10 à 21 m2, pour accueillir toute la famille ou télé-travailler au calme • Une mezzanine chaleureuse, parfaite pour un coin lecture, bureau ou détente • Une salle d'eau avec cabine de douche et double vasque et WC séparé Confort & équipements : • Chauffage via chaudière à granulés (silo de 3 tonnes) dans la chaufferie qui est en mitoyenneté côté droit de la maison (pas pris en photo) • Ballon d'eau chaude électrique • Menuiseries bois peintes en vert, pleines de charme • Toiture en ardoise naturelle • Classe énergétique D, essentiellement en raison des menuiseries bois et de la VMC Annexes & extérieurs : • Garage de 39 m2 avec atelier à l'étage : idéal pour bricoleur, salle de sport, chambre d'étudiant • Deux terrasses : l'une au sud de 116 m2 et l'autre à l'ouest, pour profiter du soleil toute la journée • Cabanon en bois (électrifié, eau sur fondation ciment) • Récupérateur d'eau aérien Une maison pleine de charme, bien entretenue, qui n'attend que vos idées pour l'optimiser et en faire un vrai cocon. Parfaite pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Petite précision mais qui a toute son importance, la propriétaire actuelle a créé une clôture avec portail pour séparer son cabinet professionnel de son espace personnel. La maison est mitoyenne côté droit par la chaufferie (photo sur demande) Située sur Merdrignac, commune d'environ 3100 habitants, labellisée Station Verte et Village Étape, propose un cadre de vie agréable, avec une trentaine de commerces et services au centre-ville: Médiathèque, cinéma, école de musique, ludothèque, piscine, complexe multisport, base de loisirs Val-de-Landrouët (étang, mini-golf-tennis,..), 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 boucheries-charcuteries, une épicerie fine, 1 pharmacie, dentiste, 1 cabinet infirmiers, 1 cabinet médical / pôle santé labellisé avec médecins généralistes, 2 vétérinaires, 4 banques, bureau de poste, trésorerie, gendarmerie, garages/réparations auto, 2 stations-service, contrôle technique, bricolage, 5 coiffeurs, un institut de beauté, opticien, plusieurs magasins de vêtements et chaussures. Et le marché le mercredi matin sur la place du Centre. Merdrignac est desservie par la route RN 164 qui traverse le centre de la Bretagne d'est en ouest, accès rapide à une voie express entre Rennes (Ile-et-Vilaine) et Châteaulin (Finistère). Cette annonce référence 288679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Silvana LEMOINE - SAFTI
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par Silvana LEMOINE - SAFTI 11/06/2025 - mise à jour 25/06/2025
8
Maison, 60 m²

74 500 € 1 242 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 328 m²

Merdrignac (22230)

Maison à rénover dans le bourg de Merdrignac (700 m du Super U et 500 m du centre ville) Vie de plain-pied avec un potentiel de 80 m2 habitables Se compose d'un salon séjour 27 m2 Une cuisine aménagée Une pièce d'environ 14 m2 pouvant être une chambre Une chambre Une salle d'eau avec WC Grenier Jardin Pas de système de chauffage possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533 - SAFTI – LEMOINE Silvana, Conseiller indépendant Afficher plus

Sebastien LEGAT - 3G IMMO
Annonce publiée le 21/07/2025
Proposée par Sebastien LEGAT - 3G IMMO 21/07/2025
Nouveau 6
Maison, 57 m²

74 900 € 1 314 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Merdrignac (22230)

UNE EXCLUSIVITE 3GIMMO ! Dans la ville de Merdrignac, maison avec vie de plain pied offant au RdC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, dégagement, une chambre, salle d'eau, wc, débarras et petite véranda. Au 1er étage : une grande chambre et grand comble aménageable. Le tout sur terrain d'environ 100m² IDEAL PRIMO-ACCEDANT Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

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