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Vente maison 260 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Merdrignac (22230)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Merdrignac (22230)
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- 2 000 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 6 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la charmante petite commune de St Launeuc en sortie de bourg jolie maison atypique avec vie de plain-pied offrant entrée, grand séjour traversant avec insert, cuisine aménagée donnant accès directement sur la terrasse plein sud et le jardin paysagé, arrière cuisine, une chambre, salle de bain complète avec douche et wc, buanderie , wc indviduel avec placard à l'entrée et cellier. Au 1er étage : dégagement de nuit donnant sur 2 chambres, salle d'eau avec wc, 2 greniers dont un aménageable. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 8910 m² paysagé (concours départemental) donnant sur un magnifique entrée avec garage , 2 carports protégés par un accès couvert pour aller jusqu'à la maison, un bucher et abri de jardin en dur terminent ces exterieurs, une peupleraie vous donnera l'ombre que vous avez besoin pour ces étés caniculaires à venir. A VISITER ABSOLUMENT !
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 205002SL - Réf Superimmo : ANVXYKY1A
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 910 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 6 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2023.
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