Acheter une maison à Châtel-Gérard (89310)

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EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 12/09/2025
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Maison, 80 m²

45 000 € 563 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 719 m²

Châtel-Gérard (89310)

Située dans un environnement calme, cette maison de village au fort potentiel nécessite une rénovation complète avant d’être habitable. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces à repenser entièrement, incluant une ancienne cuisine et une pièce d’eau. À l’étage, un grenier aménageable offre de belles possibilités d’extension. Vous profiterez également d’une petite cour à l’avant de la maison, ainsi que d’un jardin non attenant avec garage, situé à quelques pas de la maison. Le gros œuvre est en bon état, ce qui vous permet d’envisager les travaux sur une base saine et structurée. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser. Cette annonce vous est proposée par M. Théo COLIN - EI - NoRSAC: 514859636, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

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Eve DESMAREST - Capifrance
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Eve DESMAREST - Capifrance 28/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
6
Maison, 44 m²

36 000 € 818 €/m²
Maison • 44 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 66 m²

Châtel-Gérard (89310)

À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Un escalier extérieur permet d'accéder au grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de rangement pratique pour les vélos ou le bricolage. Un cadre champêtre agréable, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.907072