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Description

À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres.
Un escalier extérieur permet d'accéder au grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de rangement pratique pour les vélos ou le bricolage.
Un cadre champêtre agréable, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.907072

Publiée le 28/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 340932457164 - Réf Superimmo : ANVXZRL30
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Caractérisques
Prix de vente : 36 000 €Prix au m² : 818 € / m²
Taxe foncière : 162 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement44 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 66 m²
1 niveauOrientation : Est
Année de construction : 1910Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeGrenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
450 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 235 € / an
Maximum : 1 671 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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