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*** SOUS COMPROMIS *** 50730 SAINT HILAIRE DU HARCOUËT (SAINT MARTIN DE LANDELLES) – MAISON À RÉNOVER – ENVIRON 40 m² HABITABLES + COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCES – TERRAIN DE PLUS DE 6 000 m² AVEC RUISSEAU VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette MAISON EN PIERRE à rénover. Elle est actuellement composée ainsi : - une cuisine/séjour de 16 m² avec cheminée et poutres apparentes, - une chambre de 11 m² (possibilité de réunir ces deux pièces sans difficulté, simple cloison de bois), - une pièce d'environ 6 m² avec porte-fenêtre, - une salle d'eau avec WC. Combles aménageables au dessus sur toute la surface. Façade exposée SUD. Portes et fenêtres en PVC DOUBLE-VITRAGE imitation bois avec VOLETS ROULANTS motorisés et solaires ! Toiture refaite à neuf à l'arrière. Les murs ont été isolés par l'intérieur. Eau et électricité raccordées. Prévoir pose d'un assainissement individuel aux normes. Pas de système de chauffage autre que la cheminée à foyer ouvert en l'état actuel. Il s'agit donc d'un bien NON SOUMIS AU DPE. DÉPENDANCES : . un garage en appentis de 20 m² à l'arrière de la maison, . un autre appentis à l'arrière de 17 m², . une grange d'environ 40 m² au sol avec grenier et appentis. Cour et jardin à l'avant au SUD. Terrain en herbage avec ruisseau pour un total d'environ 6 100 m². Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un endroit calme et champêtre, sans nuisances, à 3 km de Saint Martin de Landelles, à 8 km d'Isigny-Le-Buat, à 10 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 25 km d'Avranches, à 15 minutes de l'A84, et à 40 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris