Acheter une maison atypique dans la Manche (50)

iad France - Pascale Theault vous propose: Maison de caractère avec 8 000 m² de terrain avec un ruisseau en plein Saint-Lô. A un jet de pierre du centre ville, au calme d’une impasse résidentielle, cette bâtisse en pierre allie volume, intimité et emplacement. D’environ 230 m² habitables, elle s’accompagne d’un terrain de plus de 8 000 m², configuration exceptionnelle à Saint-Lô. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger indépendante, une cuisine aménagée, un second salon de 45 m² avec baie vitrée, ainsi qu’un bureau à rénover entièrement. Un WC indépendant, une buanderie-chaufferie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres, dont les surfaces varient entre 10 et 13 m². L’une d’elles est aménagée en suite parentale avec salle d’eau. Dans le prolongement de cette chambre, un dressing et un petit espace bureau en retrait. Une salle de bains, un second WC et des rangements viennent compléter l’ensemble. Trois annexes attenantes et accessibles de plain-pied complètent le bien : un garage, un cellier, et un bûcher. Côté technique, la maison est équipée: - d’une pompe à chaleur aérothermique récente, - d’un ballon thermodynamique, - d’une isolation en toiture. Le diagnostic de performance énergétique est noté C en consommation et A en émissions, un classement remarquable pour une maison en pierre de cette époque. Travaux à prévoir : - huisseries (simple vitrage sauf baie vitrée et fenêtre de cuisine) - rafraîchissement global de la décoration intérieure - bureau à rénover - révision de la toiture à moyen terme. Un cocon rare en pleine ville. Cette maison de caractère, avec son vaste terrain, son ruisseau, et son atmosphère paisible, offre une parenthèse de nature en cOEur de Saint-Lô. Un havre de tranquillité où l’on peut imaginer un cheval, des chèvres, un potager ou un poulailler. Un lieu de vie atypique, authentique et profondément vivant, pour celles et ceux qui rêvent d’espace sans quitter la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus