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Vente maison 437 000 €
230 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Lô (50000)

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  • 1 900 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
Pascale THEAULT - iad

Pascale THEAULT - iad

47 avis
06 47 83 30 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pascale Theault vous propose: Longère de 230 m² sur 8 000 m² de terrain – un havre de verdure à deux pas du centre de Saint-Lô
Située dans un secteur calme de Saint-Lô, cette grande longère en pierre offre 230 m² habitables et un cadre de vie unique : un grand jardin paysager, un ruisseau en fond de parcelle et la proximité immédiate du centre ville et de l'hôpital.
Dès l’entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie : deux salons dont un lumineux de 45 m² ouvert sur le jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un bureau à rénover.
L’étage propose cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains et un coin bureau.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, un ballon thermodynamique, et une isolation en toiture. DPE : D.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir (huisseries, décoration), mais la maison reste saine, bien entretenue et prête à accueillir une famille en quête d’espace et de nature.
Le terrain clos et arboré s’étend sur plus de 8 000 m², idéal pour profiter du calme, installer des jeux, un potager ou accueillir des animaux.
Un bien rare : le charme de la campagne, sans quitter Saint-Lô.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1816345 - Réf Superimmo : ANVXZ599N
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Caractérisques
Prix de vente : 437 000 €Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 8 836 m²Terrasse
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 45 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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