Acheter une maison en viager à Pont-l'Evêque (14130)

Dans un écrin de verdure à seulement 8 minutes de Pont-l'Évêque, découvrez cette magnifique propriété de 200 m² au sol (dont 176 m² habitables), nichée au cœur d'un environnement calme, plat, bucolique et préservé. Implantée sur une parcelle de plus de 4 hectares, cette propriété de 2005 séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Le cadre est idéal pour un projet familial, équestre, touristique ou tout simplement pour une résidence principale paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Les volumes généreux de la maison offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère et l'élégance des lieux. Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur la nature environnante, sublimée par un sol en travertin, une cheminée ouverte, des poutres apparentes… Un subtil mélange d'authenticité normande et de confort moderne. La cuisine, intégrée dans un espace semi-ouvert de colombages typiques, est à la fois élégamment équipée et très fonctionnelle, s'intégrant harmonieusement au reste de la pièce à vivre. Attenante à cette pièce conviviale, une pièce supplémentaire offre de belles possibilités : salon d'hiver, salle de jeux, espace lecture ou billard... À chacun d'y projeter ses envies. Un cellier bien conçu et une pièce de rangement complémentaire viennent compléter les espaces, dans une logique de confort au quotidien. Vie de plain-pied, avec espace parental, chambre, salle d'eau privative et dressing. A l'étage, pièce pallière pouvant être transformée selon vos envies, une chambre avec placard sur-mesure et salle d'eau avec baignoire, douche et WC. Et une seconde avec sa cheminée ouverte, salle de douche et WC privés. En sous-sol, Buanderie, chaufferie, cave. Côté dépendances, la propriété se distingue par ses volumes annexes. Un premier bâtiment de 104m2 abrite un vaste triple garage, avec une partie atelier, ainsi qu'un grenier en surplomb, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Un second bâtiment de 90m2, indépendant, renforce encore l'ensemble. Il accueille deux boxes spacieux, un atelier de belle surface, et un grenier de 25 m². L'électricité et l'eau y sont installées, ouvrant la voie à de nombreux projets : activité professionnelle, espace de loisirs, atelier d'artiste, lieu de création ou tout simplement extension de l'habitat. Les extérieurs, enfin, offrent une vraie liberté d'usage. Le terrain, d'un seul tenant, est entièrement plat, facile à entretenir, et s'organise en plusieurs herbages, tous bien délimités et dotés d'un accès indépendant. Ce découpage réfléchi permet une gestion souple et efficace du terrain, que ce soit pour accueillir des chevaux, développer une activité agricole ou simplement profiter de grands espaces en toute tranquillité. Le calme est total, la nature omniprésente, et pourtant, la propriété reste connectée aux commodités : Pont-l'Évêque, l'A13, Deauville et Honfleur sont à proximité immédiate. Une vie à la campagne, sans compromis. La côte fleurie, Deauville, Honfleur, les accès autoroutiers et les commerces sont à proximité immédiate, offrant un équilibre parfait entre campagne et accessibilité. Cette annonce référence 302436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr