Vente maison 261 200 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-l'Evêque (14130)

iad France - Émilie Fantazi vous propose: ** MAISON RECENTE **
Découvrez cette maison, fraichement construite, alliant fonctionnalité, confort et performance énergétique (DPE A).
En rez-de-jardin, retrouvez un garage et une grande buanderie.
Au rez-de-chaussée, on retrouve :
- Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé avec lave-mains.
Au 1er étage :
- une chambre,
- une salle de bains,
- un WC.
Au dernier étage se trouve une grande chambre et sa salle de bains.
Cette maison vous séduira par son agencement optimisé et ses finitions modernes.
Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif, au sein d'une commune vivante et agréable (commerces, écoles, transports…) à 3h de Paris et moins de 30min de la mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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ÉMILIE FANTAZI - IAD

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