Acheter une maison à Goustranville (14430)

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7 annonces
Romain LENOIR - iad
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Romain LENOIR - iad 21/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
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Maison, 150 m²

373 000 € 2 487 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²

Goustranville (14430)

iad France - Romain Lenoir vous propose: Sur la commune de GOUSTRANVILLE, à 10min en voiture de CABOURG, venez découvrir cette magnifique maison de 150m2 sur un terrain de 560m2. Construction neuve aux normes RT2020. Elle vous propose au RDC: une grande pièce de vie lumineuse de 56m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, 3 grandes chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu'un second WC séparé. LES PLUS : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, chauffage au sol, isolation phonique des murs, fenêtres PVC doubles vitrages avec volants roulants électriques, sol du RDC en travertin naturel. A VISITER SANS TARDER Vous souhaitez vendre votre bien sur Cabourg et ses alentours? Je suis disponible pour vous accompagner sur votre projet - Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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HALLEY IMMOBILIER TROARN
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par HALLEY IMMOBILIER TROARN 21/03/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 345 000 € 3 450 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 2 600 m²

Goustranville (14430)

Propriete normande au calme a 10 min de cabourg exclusivite halley arthurimmo , votre agence de proximité présente sur troarn et sa région depuis plus de 17 ans sur la commune de goustranville, charmante propriété normande au calme dans petit hameau situé à 5 min de dozulé direction caen, 5 min de l'entrée autoroute a13 et 10 min de cabourg plage. cette paisible propriété est composée de deux bâtisses: une maison d'habitation d'environ 90m² habitables (déjà cadastrée en 1805) et d'une dépendance d'environ 100m² au sol qui peut être réhabilitée en habitation (un découpage de la propriété en 2 est possible) , le tout sur un très beau terrain plat et arboré de 2600m² au calme. la maison est composée au rdc d'une cuisine dinatoire de 24m² avec poêle à bois (conduit tubé) et d'un séjour-salon de 24m² avec cheminée. a l'étage vous trouverez deux grandes chambres de 18,60m² et 23m², et une salle de douche de 4,50m² avec wc et douche à l'italienne refaite en 2015. il n'y a pas de wc au rdc. dependance: chaufferie de 26m², deux pièces de 7m² et 11m² et une grande pièce de 47m² ; un vaste grenier. confort: maison raccordée au tout à l'égout et équipée de la fibre, une grande partie de la toiture de la maison refaite en 1996, et un côté de la toiture de la dépendance refaite en 2002, chauffage central au fuel avec chaudière performante de 2017, fenêtres double vitrage (2012). dpe classe energie: ' f ' la classe energie dpe ' c ' sera atteinte si l'acquéreur réalise les travaux suivants: remplacement de la chaudière fioul et du ballon d'eau chaude électrique par une pompe à chaleur air/eau qui fait à la fois le chauffage et l'eau chaude sanitaire + isolation du grenier. on passe alors de 401 kwh/m²/an à 134 , c'est à dire que les consommations seront divisées par 3. la classe energie dpe ' b ' sera atteinte si l'acquéreur réalise les travaux suivants: même travaux que pour la lettre c avec en + la pose d'une vmc hygro b. on passe alors à 109 kwh/m²/an taxe fonciere 536 euros taxe d'habitation 332 euros retrouvez beaucoup + de photos sur notre site halley arthurimmo !!! -

Dominique Salles - iad
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par Dominique Salles - iad 12/07/2025 - mise à jour 30/08/2025
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Maison, 89 m²

Prix en baisse 345 000 € 3 876 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 601 m²

Goustranville (14430)

iad France - Dominique Salles vous propose: Charmante Maison Normande de 2 Chambres avec Vaste Jardin à Goustranville Cette charmante maison Normande individuelle de 89m², nichée dans un paisible village de Goustranville, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec un vaste parc arboré de 2601m², avec une dépendance de 100M2 environs entièrement aménageable, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux à proximité de la côte normande. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple en quête de sérénité. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. La cuisine est équipée et fonctionnelle, offrant un espace propice à la préparation de délicieux repas. Le salon lumineux constitue un lieu de vie convivial, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Les expositions nord et sud procurent une belle luminosité naturelle à toute heure de la journée. En bon état général, cette maison offre un potentiel d'aménagement pour en faire un véritable cocon douillet à votre image. Un garage et un espace de parking extérieur offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. Le vaste jardin arboré permet d'imaginer de nombreux moments de détente en plein air, de jolies soirées d'été entre amis ou en famille, et même la possibilité de créer un potager pour les amateurs de jardinage. Idéalement située, cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la vie quotidienne. Une véritable opportunité pour ceux en quête de calme et d'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel à Goustranville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEAN CEDEX 4 sous le numéro 920127321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIAS IMMOBILIER PONT-L'ÉVÊQUE
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par BIAS IMMOBILIER PONT-L'ÉVÊQUE 23/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 150 m²

431 500 € 2 877 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 572 m²

Goustranville (14430)

Bias immobilier Pont l'Évêque vous propose à la vente, à 10mn de Cabourg, entre Dozulé et Troarn, cette construction de 2024 d'environ 150 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 50 m2, une arrière-cuisine, une grande chambre, une salle de douches et d'un garage accolé entièrement isolé. À l'étage, un palier desservant 3 grandes chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Un jardin d'environ 570 m2 complète ce bien. Rare à la vente, matériaux de qualité, une visite s'impose... Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laura FRANÇOISE - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Laura FRANÇOISE - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 373 000 € 2 487 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 562 m²

Goustranville (14430)

Située dans la charmante commune de Goustranville, à 5 minutes de Dozulé et à 10 minutes de Cabourg, proche des commerces et écoles, cette maison de 150m2 construite en 2021 vous séduira par son confort avec son plancher chauffant et son ballon thermodynamique avec ses prestations de qualité. Dès votre arrivée vous découvrez un salon séjour avec sa cuisine toute équipé d'une surface de 55m2 avec son magnifique carrelage en travertin le tout donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest. Une chambre avec une magnifique salle de bain indépendante avec double vasque, ainsi qu'une buanderie et d'un wc séparé. A l'étage deux grandes chambres de 16m2, une chambre de 14m2 et une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un wc séparé. Le tout sur une magnifique parcelle de 562m2 clos est arboré sur une vue dégagée. Un garage avec porte motorisée ainsi que quatre places de parking complète ce bien Il ne reste qu'a poser vos valises...A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853 - SAFTI – FRANÇOISE Laura, Conseiller indépendant

Delphine LAURENT - Capifrance
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Delphine LAURENT - Capifrance 25/10/2025
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Maison, 90 m²

318 000 € 3 533 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Goustranville (14430)

Delphine Laurent vous propose en EXCLUSIVITE, une maison située dans un lotissement calme et recherché de Goustranville, à 8km de la plage de Cabourg, Houlgate et à 4,5 km des commodités à Dozulé, cette belle maison de 2016 saura vous séduire par ses prestations modernes et son excellent classement énergétique (DPE B / GES A). Édifiée sur un terrain clos et arboré de 930 m², cette maison familiale offre une surface habitable confortable et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangement, Spacieux séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, Chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, WC indépendant, Cellier (avec pompe à chaleur et rangements), Garage attenant de 19 m² par lequel on accède de la maison À l'étage : Palier desservant trois belles chambres, Salle de bain, WC indépendant. Les plus : Pompe à chaleur performante, Volets roulants électriques, Excellent état général, aucun travaux à prévoir, Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée, Secteur calme, familial et recherché, à quelques minutes des plages. Cette maison allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.927990

GROLLIER Christine - immo reseau
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par GROLLIER Christine - immo reseau 01/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 345 000 € 3 450 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 600 m²

Goustranville (14430)

Christine Grollier IMMO Réseau a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier typiquement augeron en colombages datant de 1805 . Cette charmante proprièté située à Goustranville est à 10 minutes de Cabourg , à 5 minutes de Dozulé commune desservie par tous les commerces , écoles et cabinets medicaux Cet ensemble est composé de deux bâtiments, une maison d'habitation rénovée d'environ 100 m2 et d'une grande dépendance de 100 m2 au sol pouvant être réhabilitée en habitation .La proprièté peut être découpée en deux , les bâtiments ayant un accés indépendant . Dans la maison principale ,vous serez accueilli par une spacieuse cuisine dinatoire avec poêle à bois fonctionnel ,et par un salon séjour avec cheminée . A 'étage , vous pourrez découvrir deux belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc .Pas de wc au rdc. Dans la dépendance, une chaufferie , deux pièces , et une autre grande pièce de plus de 40 m2 ,et un vaste grenier vous accueilleront pour vous permettre de vous projeter . Fibrée et raccordée au tout à l'égout , une grande partie de la toiture de la maison a été refaite en 1996 et 2002, les ouvertes sont en double vitrage . La chaudière à fuel performante date de 2017 , Le DPE etant en F peut être amélioré en C par l'installation d'une pompe à chaleur AIR/EAU qui fera à la fois le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Si vous recherchez un bien authentique ,bien localisé , sans nuisance , alors ce bien est fait pour vous !! Prix de vente 345000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F