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Vente maison 318 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Goustranville (14430)

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  • 3 533 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Delphine LAURENT - Capifrance

Delphine LAURENT - Capifrance

127 avis
06 84 10 39 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Delphine Laurent vous propose en EXCLUSIVITE, une maison située dans un lotissement calme et recherché de Goustranville, à 8km de la plage de Cabourg, Houlgate et à 4,5 km des commodités à Dozulé, cette belle maison de 2016 saura vous séduire par ses prestations modernes et son excellent classement énergétique (DPE B / GES A).
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 930 m², cette maison familiale offre une surface habitable confortable et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangement,
Spacieux séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest,
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie,
Chambre de plain-pied avec salle d'eau privative,
WC indépendant,
Cellier (avec pompe à chaleur et rangements),
Garage attenant de 19 m² par lequel on accède de la maison
À l'étage :
Palier desservant trois belles chambres,
Salle de bain,
WC indépendant.
Les plus :
Pompe à chaleur performante,
Volets roulants électriques,
Excellent état général, aucun travaux à prévoir,
Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée,
Secteur calme, familial et recherché, à quelques minutes des plages.
Cette maison allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.927990

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 340933173306 - Réf Superimmo : ANVXZR3BE
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 3 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 930 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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