Vaunac à 10 min du centre-ville d'Yssingeaux, cette maison offre plusieurs possibilités - Pour les grandes familles de beaux volumes et des espaces pour chacun d'eux ou la possibilité de faire un logement indépendant de plus de 60m2 pour de la location saisonnière ou autre.
Elle se compose au RDC, d'une grande entrée/ salon, 2 chambres de plus de 13m2 (exploitée à ce jour en dressing et salon), une salle d'eau avec wc (carrelage toute hauteur, douche, vasque avec meuble), au demi niveau inférieur, une cuisine entièrement équipée, éléments de rangement haut et bas, piano de cuisine gaz, four, hotte, lave-vaisselle, cave à vin, avec une vue panoramique sur la campagne, dans le prolongement une grande pièce à vivre d'environ 50m2 avec baie vitrée, cheminée bois, accès à une grande terrasse avec store banne.
A l'étage, un grand dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et double vasque. Une autre pièce de 13m3 est exploité à usage de dressing, un wc avec lave-main.
Un espace de 60m2, vient compléter ce bien, accessible par le dressing ou par l'extérieur, à finir d'aménager, pouvant être exploité pour une habitation indépendante.
Un garage, de 60m2 également, se trouve sous cette pièce avec espace buanderie, tableau électrique, tableau pour les panneaux solaires (contrat de revente et consommation personnelle), ballon d'eau.
Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, assainissement individuel (fosse septique), charpente traditionnelle traité, couverture bon état.
Le tout sur un terrain d'environ 2500m2.
Prix de vente (FAI) : 364 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Consommation énergie primaire : Emissions de CO2: 247- Consommation énergie finale : 162
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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235 000 €
2 136 €/m²
