Vente maison 300 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Yssingeaux (43200)

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1 154 €/m²
1 Garage

Boncompain Immo

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Description

En plein centre-ville, à proximité de tout commerce et avec un bel espace extérieur, cette maison se compose sur 4 niveaux.
Au RDC, un hall d’entrée donne accès à un espace bureau disposant lui-même d'une entrée indépendante. On retrouve égalemment une pièce avec point d’eau, une chambre avec douche, un cabinet de soin avec alcôve, un wc et un accès à la cave.
Au 1er étage, on découvre une cuisine équipée (éléments de rangement haut et bas, îlot central, plaque, four, hotte, frigo) ouverte sur une grande pièce à vivre, le tout d’environ 51m. Depuis cette pièce on accède à un espace salon/cocooning très lumineux donnant sur une terrasse. Cette pièce donne un accès direct à la cour par des escaliers.
Au 2ème étage, nous retrouvons le coin nuit avec deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire (double vasques), un WC et un espace ouvert de 17m2 pouvant être aménagé.
Enfin au dernier étage on retrouve un appartement de type duplex , à rafraîchir, composé d’une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, d'une chambre, une WC ainsi qu'une salle d’eau. A l’étage, on découvre une chambre aménagée sous les combles. Le tout pour environ 60m2.
En plus de l’espace jardin de 185m2, un double garage avec porte sectorielle vient compléter ce bien.
Menuiseries double vitrage bois sur les fenêtres, portes d'entrées en PVC, baie vitrée double vitrage en aluminium dans le salon. Chauffage électrique. Charpente et couverture en bon état.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 134 - Réf Superimmo : ANVXYS4I9

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 9 pièces - 6 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 070 € / an

Maximum : 6 890 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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