8
79 560 €
568 €/m²
Maison • 140 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 885 m²
Maison en pierre à rafraîchir sur sous sol comprenant cuisine, chambre, séjour d'environ 29m², salle d'eau et combles amènageables. Terrasse et jardin clôturé dans un secteur calme.
14
283 500 €
2 700 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 745 m²
MAISON RECENTE (2022) – QUARTIER CALME & PROCHE CENTRE-VILLE Située à l'écart du centre-ville tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecin, pharmacie), cette maison récente de 2022, sous garantie décennale, n'attend que vous ! Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises dans une maison aux prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable optimisée Grand séjour lumineux Cuisine équipée avec verrière moderne 3 chambres avec placards intégrés 2 salles d'eau 2 WC Grande buanderie Menuiseries aluminium Pompe à chaleur – DPE : AA (excellente performance énergétique) Conduit de fumée existant pour poêle (installation prête) Extérieurs et annexes : Terrain avec jardin d'ornement + abri de jardin Terrasse idéale pour les repas en plein air Garage isolé, peint, carrelé, avec coin atelier Carport pour stationnement couvert Récupérateur d'eau installé Environnement : Quartier calme et résidentiel Proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible Prestations de qualité, économe en énergie et parfaitement entretenue. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.924079
12
143 000 €
753 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 110 m²
EBB - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR sur la commune de TANAVELLE, ce corps de ferme au charme authentique, offrant une belle vue dégagée. Implantée sur un terrain de 1110 m2 avec son puits, la bâtisse principale développe six pièces à rénover entièrement, réparties sur trois niveaux. Vous serez séduit par son superbe cantou d’époque et ses murs en pierres apparentes et une cave voutée. La toiture est à reprendre et le raccordement au tout-à-l’égout est à prévoir. Attenante, une grange de 200 m2 complète ce bien plein de potentiel. Un projet idéal pour les amoureux de vieilles pierres et de rénovation. N'hésitez pas à contacter emmanuel pour organiser une visite au 07 53 87 83 83 ou l'agence de Saint Flour - place de la halle - 15100 SAINT FLOUR au 09 83 62 59 07 Le prix de vente est de 143 000 € honoraires d'agence INCLUS à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
26
232 000 €
983 €/m²
Maison • 236 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 137 m²
Situé au cœur d’Allanche, à proximité immédiate des services et commerces, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel grâce à ses trois parties distinctes : un bar actuellement en activité, un premier logement spacieux sur plusieurs niveaux, et un second logement, déjà exploité en location courte durée. Un ensemble rare, modulable et idéal pour un projet d’investissement, de résidence principale ou mixte. Première partie : Le bar (activité en cours) 75m2 environ Rez-de-chaussée : Salle de bar Salle de jeux WC Cuisine Bureau Chaufferie Un espace professionnel fonctionnel, prêt à poursuivre son activité ou à être réaménagé selon votre projet. Deuxième partie : Habitation principale 100m2 environ 1er étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte WC indépendant 2ème étage : Chambre avec salle d’eau privative Dégagement avec WC Deuxième chambre avec dressing et salle d’eau 3ème étage : Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire (création de chambre, bureau, espace détente…) Troisième partie : Habitation indépendante 52m2 environ Parfait pour de la location annuelle ou saisonnière (exploitation déjà en cours). 1er étage : Pièce de vie avec cuisine 2ème étage : Placard WC Salle d’eau Dégagement Chambre 3ème étage : Chambre supplémentaire Confort et caractéristiques Toiture en ardoise Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Menuiseries bois double vitrage Volets manuels en bois Chauffage : Bar + 1re habitation : chaudière à granulés avec radiateurs + cheminée bois 2e habitation : poêle à bois + radiateurs électriques Taxe foncière : 2 400 € Les atouts Immeuble polyvalent au cœur d’Allanche Bar déjà en activité, offrant une rentabilité immédiate 3e partie idéale pour location à l’année ou courte durée Deux logements indépendants pour un projet familial ou locatif Charme de l’ancien avec travaux permettant un bon confort Une opportunité rare à Allanche Cet immeuble offre un véritable potentiel d’exploitation mixte : activité commerciale, habitation principale et revenus locatifs. Une configuration idéale pour un projet professionnel ou un investisseur recherchant un bien polyvalent et rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble unique au cœur d’Allanche !
9
86 000 €
376 €/m²
Maison • 229 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 925 m²
Située dans la charmante ville de Ydes (15210), cette maison spacieuse de 229 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Ydes offre un cadre de vie pratique et convivial. De plus, sa proximité avec la nature permet de profiter de balades apaisantes et de paysages pittoresques. Cette maison de 229 m² à Ydes comprend 11 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une pièce de vie et une chaufferie. Le premier étage accueille une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose un grand dégagement desservant deux chambres et une partie grenier. L'appartement attenant se compose d'un salon/séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le tout est implanté sur un terrain de 925 m² avec une dépendance, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410 - SAFTI – ANDRINO Emma, Conseiller indépendant
18
159 000 €
1 303 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²
A DECOUVRIR CHEZ PARRA TURQUET IMMOBILIER AURILLAC : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans le quartier prisée du Stade à Aurillac ! Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une belle entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une pièce buanderie/chaufferie avec accès à un atelier, et d'un garage avec remise. A l'étage, vous trouverez un grand salon/séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante donnant accès à une grande pièce véranda, de deux autres belles chambres, et d'une salle de bain. Le tout sur une parcelle de terrain de 470m² clôturé et arboré ! Les atouts du bien ? La SURFACE habitable offrant de beaux volumes, la PROXIMITE avec les commerces, lignes de bus, et espaces verts tels que le parc d'Hélitas. Pour tout complément, contactez nous au 04 71 63 21 49 / / 28 AV DE LA REPUBLIQUE 15000 AURILLAC N°CPI1501 2024 000 000 001 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
37 100 €
414 €/m²
Maison • 89,6 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 570 m²
Située dans un environnement paisible, cette maison à rénover, mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, aménageables selon vos besoins, offrent un beau potentiel d'agrandissement. En annexe, un atelier et un garage offrent des espaces supplémentaires pratiques. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 570 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
17
42 500 €
685 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Barbara Vimon vous propose: Maison en pierres crépies des années 1940 raccordée en eau et électricité à restaurer. Couvertes en tuiles et élevée sur cave, cette habitation comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour de 16m², une cuisine séparée simple de 10m² avec un évier et munie d'arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver, deux chambres en enfilade d'environ 11m² chacune exposées nord et est , une troisième chambre de 12m² exposée est et une salle d'eau avec WC, le tout sur plancher bois. Au premier étage, un grenier de 68m² environ (surface au sol) peut être aménagé sur un espace d'environ 17,5m² Loi Carrez en réhaussant les poutres de la charpente. Le chauffage s'effectue par une chaudière fioul et des radiateurs dans chaque pièce. L'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage - exceptée une fenêtre en bois double vitrage épaisseur 6mm - et munies de volets bois. Assainissement collectif : le bien est raccordé au tout à l'égout. Situé à cinq minutes du centre-bourg de Ydes et une quart d'heure des centres-villes de Mauriac et Bort-les-Orgues, ce bien dispose d'un terrain clos et arboré de plus de 1000m² exposé est avec un puits en eau, dans un environnement calme et entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 672 et classe CLIMAT G indice 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
198 000 €
995 €/m²
Maison • 199 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 273 m²
Magnifique maison en pierre avec pigeonnier située dans un hameau sans vis-à-vis avec de magnifiques volumes, son cantou et sa souillarde. La maison principale offre trois chambres et la dépendance attenante est à rénover pour de l'habitation. Un charme incroyable ainsi qu'un potentiel rare sur un superbe parc arboré A visiter
12
198 000 €
990 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres
Ensemble de caractère, au charme authentique, composé d'une maison principale rénovée, d'une surface habitable d'environ 200m², trois chambres, un magnifique salon avec cheminée, un grand bureau avec bibliothèque mezzanine, une cuisine séparée.Caves, buanderie, chaufferie. Une agréable terrasse ombragée avec accès au jardin. La maison secondaire est à rénover. Ensemble idéal pour chambres d'hôtes et gîte. Contact visite:06 71 27 42 05 Fr Cohard 508490877 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
9
67 600 €
488 €/m²
Maison • 138,5 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 569 m²
Nichée dans un village de caractère en hauteur, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Massif du Sancy, cette maison d'environ 138 m² habitables offre deux logements indépendants, parfaitement adaptés pour un investissement locatif ou un projet de vie intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste garage d'environ 99 m² équipé d'un puits et offrant de multiples usages. Le premier étage accueille un appartement d'environ 67 m² comprenant une pièce de vie, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable terrasse. Le deuxième étage abrite un second appartement d'environ 58 m² avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un terrain non attenant de 387 m² vient compléter la propriété. Grâce à ses deux logements distincts et son grand garage, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Son cadre paisible, sa vue dégagée sur le Sancy et sa situation à seulement 10 minutes des commerces de Saignes en font également un bien attractif pour toute personne souhaitant disposer d'un logement principal accompagné d'un logement locatif ou pour un projet de vie intergénérationnel. Nestled in a characterful hilltop village with exceptional views of the Massif du Sancy, this house of approximately 138 m² offers two independent dwellings, perfectly suited for a rental investment or an intergenerational living project. On the ground floor, it features a spacious garage of about 99 m², equipped with a well and offering multiple uses. The first floor comprises an apartment of around 67 m² with a living area, a lounge, two bedrooms, a shower room with toilet, and a pleasant terrace. The second floor hosts a second apartment of approximately 58 m², including a living area, two bedrooms, and a shower room with toilet. A non-adjoining plot of 387 m² completes the property. With its two distinct units and large garage, this house represents an ideal opportunity for rental investment. Its peaceful setting, open views of the Sancy, and location just 10 minutes from the shops in Saignes also make it an attractive choice for anyone wishing to combine a main residence with rental accommodation, or as an intergenerational living project. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
13
278 500 €
1 638 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 471 m²
Superbe maison familiale de 170 m² entre ciel et campagne – Saint Santin de Maurs (15600) Découvrez cette magnifique maison contemporaine, bâtie en 2011 sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2471 m². Construite avec des matériaux de qualités, mêlant savoir-faire traditionnels et confort moderne Située à seulement 10 minutes de Maurs-la-Jolie et 15 minutes de Decazeville, elle allie modernité, confort et tranquillité dans un cadre verdoyant. Espace de vie Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux de 65 m², baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur l'espace repas et le salon, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Côté nuit 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée (12 à 15 m²) avec dressings, 1 salle de bain avec baignoire et douche, Buanderie avec accès direct au garage, À l'étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau à terminer d'aménager, ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs et dépendances Profitez d'une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente entre amis ou en famille, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un atelier de 36 m² relie le garage récent à la maison Prestations et confort Charpente traditionnelle apparente Huisseries aluminium/PVC double vitrage Chauffage et climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique (installé en 2022) Assainissement individuel conforme Isolation performante – DPE A / GES A Fibre optique installée Taxe foncière : 950 € Localisation Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes commodités, écoles et commerces de Maurs-la-Jolie. Une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix. Un lieu où chaque lever de soleil rappelle la beauté simple de vivre à la campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.929182
17
49 410 €
1 098 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 553 m²
Pierre PRUGNARD et l'agence ERA Immobilier de Clermont-Ferrand vous proposent en exclusivité, à MARCHAL, commune de CHAMPS-SUR-TARENTAINE (15270) cette charmante maison de 45 m² habitable située dans un environnement calme. ** Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet** Elle se compose d'une cuisine ouverte sur salle-à-manger/salon donnant accès à une terrasse agréable, ainsi que de WC séparés. A l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant complète le bien, offrant de belles possibilités de rangement. Le terrain contigu (non accessible directement de la maison) abrite un mobil-home, idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Située dans le secteur des lacs, la maison se trouve à seulement 5 minutes du Lac de Lastioulles, labellisé pavillon bleu, et du lac naturel de Crégut. A 15 minutes, vous pourrez découvrir Lanobre, le barrage de Bort-les-Orgues et le Château de Val. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Une belle opportunité pour les amoureux de la nature, à la recherche de tranquillité. (9.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
333 585 €
2 349 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²
Sur les hauteurs de Maurs, cette maison de plain pied de 142m² vous séduira par les matériaux utilisés et par son emplacement avec une belle vue dégagée. Elle est composée d'une belle pièce à vivre, 3 chambres dont une suite parentale. La maison est construite sur sous-sol. Venez découvrir ce bien avec son parc joliment fleuri.
10
119 500 €
1 245 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 107 m²
ORPI IMMOVINCE SAINT-FLOUR, Vous propose à la vente sur la commune de Neussargues (15), charmante maison en pierre offrant un fort potentiel, idéalement située à proximité des commodités. Édifiée sur un agréable terrain arboré, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 42 m², d'une cave et d'une pièce annexe de 12 m² pouvant servir d'atelier, de bureau ou de chambre d'appoint. Au premier étage, une entrée dessert une cuisine avec accès direct à une véranda et à une terrasse, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage supérieur, un palier distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une petite pièce avec point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir Référence agence : 567
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