Vente maison 283 500 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maurs (15600)

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2 700 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Emmanuel BILLOT - Capifrance

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Description

MAISON RECENTE (2022) – QUARTIER CALME & PROCHE CENTRE-VILLE
Située à l'écart du centre-ville tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecin, pharmacie), cette maison récente de 2022, sous garantie décennale, n'attend que vous !
Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises dans une maison aux prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable optimisée
Grand séjour lumineux
Cuisine équipée avec verrière moderne
3 chambres avec placards intégrés
2 salles d'eau
2 WC
Grande buanderie
Menuiseries aluminium
Pompe à chaleur – DPE : AA (excellente performance énergétique)
Conduit de fumée existant pour poêle (installation prête)
Extérieurs et annexes :
Terrain avec jardin d'ornement + abri de jardin
Terrasse idéale pour les repas en plein air
Garage isolé, peint, carrelé, avec coin atelier
Carport pour stationnement couvert
Récupérateur d'eau installé
Environnement :
Quartier calme et résidentiel
Proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible
Prestations de qualité, économe en énergie et parfaitement entretenue.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.924079

Publiée le 01/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 340937581660 - Réf Superimmo : ANVXZKP01

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 745 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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