Superimmo

AB'IMMO

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AB'IMMO 26/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

265 000 € 2 038 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 186 m²

Pissos (40410)

Au coeur du village de PISSOS, je vous invite à découvrir cette maison familiale avec garage, dépendance et beau terrain de 1186 M² constructible. Cette maison de 1920 offre des volumes généreux développant 130M² habitables. Le bien est équipé de panneaux solaires pour plus de confort et d'économies.Ce bien n'est pas seulement un endroit où vivre, mais un véritable foyer. Avec son emplacement privilégié elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. 265.000 euros honoraires agence inclus en charge vendeurs soit 4% Consommation (énergie primaire) : 441 kwh/m2/an (Classe énergie G). Emission de gaz à effet de serre : 14 kgco2/m2/an (Classe climat C) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite n'hésitez pas à contacter Magali ELBEL au 06.08.48.47.44

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Sophie LECANU-THOMAS - SAFTI

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Sophie LECANU-THOMAS - SAFTI 13/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

335 000 € 2 081 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 265 m²

Mées (40990)

Située au calme, à Mées, à quelques minutes seulement de Dax, cette belle maison de 161 m² allie caractère, volumes et confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 265 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la générosité des volumes. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Une cuisine, spacieuse et fonctionnelle, un espace buanderie et un garage attenant. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres à l'étage, ainsi qu’une salle de bain et deux toilettes séparées. L’ensemble bénéficie d’un bon niveau de confort avec un chauffage électrique individuel (DPE : classe C – 162 kWh/m²/an). À l’extérieur, le grand jardin offre plusieurs espaces de détente, de jeux ou de jardinage, ainsi que trois places de stationnement. Construite en 1948, cette maison a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d’aménagements adaptés au mode de vie actuel. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, charme et tranquillité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LECANU-THOMAS, Tél. : 0612140403, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845 256 585 - SAFTI – LECANU-THOMAS Sophie, Conseiller indépendant

Nouvelle Aquitaine Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Nouvelle Aquitaine Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

280 000 € 2 154 €/m²
Maison • 130 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 222 m²

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

À VENDRE – Superbe maison en bois d'épicéa- 4 chambres- + studio indépendant A quelques minutes de Pontonx -Sur-l Adour TARTAS VILLE HAUTE Découvrez cette magnifique maison en bois d'épicéa, alliant authenticité, confort moderne et performance énergétique. Idéale pour les amoureux de nature et de matériaux nobles, elle offre une atmosphère chaleureuse et saine tout au long de l'année. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tartas, cette maison, offre un cadre de vie exceptionnel, face à la nature, dans un environnement parfaitement calme, sans aucune nuisance. Construite par les compagnons du devoir, gage d'un savoir-faire d'excellence. 1 - Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 130 m² Grande pièce de vie lumineuse hauteur cathédrale Cuisine aménagée et équipée 4 Chambres confortables avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain avec douche 2 wc indépendants Chauffage par le sol, garantissant un confort thermique discret et constant Portail automatisé Grande terrasse couverte Volet alu Aucun travaux à prévoir 2 - Annexe & stationnement : Annexe studio indépendant de 30 m², deux pièces, salle d'eau avec douche et wc Carport double permettant d'abriter deux véhicules Abris de jardin 3 - Environnement Quartier résidentiel privilégié de Tartas Vue dégagée Sans aucune gêne ou nuisance Toutes les commodités sont accessibles à pied, écoles et accès rapide à la 2x2 voies, tout en profitant d'un cadre paisible Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe PIGEOT - Optimhome

(46 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Christophe PIGEOT - Optimhome 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(46 avis)

295 000 € 2 034 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 000 m²

Grenade-sur-l'Adour (40270)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose un bien qui sort de l'ordinaire. Vous recherchez un bien atypique dans un esprit fermette restaurée. La proximité d'une petite ville avec toutes les commodités est impératif Le terrain doit être dégagé et sans vis à vis Un système de chauffage performant et une isolation de qualité serait un plus. Le bien doit être habitable immédiatement Plusieurs dépendances pour abriter des véhicules et faire un gîte serait l'idéal. Alors suivez moi: Je vous invite à découvrir à 3 kilomètres du centre de Grenade sur Adour cette très jolie maison (esprit fermette) de 1900 très entretenue. Vous aimez des volumes adaptés avec une circulation aisée et le tout de plain-pied, c'est la cas. Un charme se dégage immédiatement de cette jolie fermette avec la chaleur des poutres, des colombages et une belle luminosité avec une façade Sud. La disposition est la suivante sur 145M2 habitable (135 carrez) Grand coin de vie avec Salon, Salle à manger, cuisine équipée - 3 chambres - 1 bureau - Salle d'eau avec douche à l'italienne - wc indépendant - Cellier, buanderie Le chauffage central est très performant et économique avec une pompe à chaleur air/eau (DPE C/A). Les fenêtres sont à double vitrage avec pour certaines des volets électriques. Les poutres en excellent état ont été restaurées en totalité La maison est en très bon état et habitable immédiatement. Etage: (possible) Possibilité vous est donnée d'aménager l'étage de la maison sur une partie. Le terrain: 8000 M2 piscinable. Dépendances: 2 abris voiture en dur de 30M2 chacun Dépendance en dur de 180M2 habitable (2 plateaux de 90M2) pouvant être transformé en deuxième lieu de vie (pourquoi pas une location saisonnière). Hangar: Grand hangar de 325M2 qui serait ideal pour stocker des véhicules, des caravanes, des camping car. Encore un gage de revenus supplémentaires. L'idéal serait, si vous cherchez ce type de produit, que nous échangions pour vous apporter une projection. Contactez-moi pour des renseignements complémentaires et une visite. Une chose est certaine, cette maison a beaucoup de cachet et de nombreuses possibilités. Vous ne serez pas déçus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 597606 )

Mouaddab Charlène - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Mouaddab Charlène - Dr HOUSE-IMMO 04/12/2025

388 000 € 2 832 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 519 m²

Angoumé (40990)

Découvrez cette charmante maison située à Angoumé. Nichée au cœur d'un spacieux terrain arboré de 1519m², cette superbe habitation contemporaine saura vous séduire par ses prestations. Profitez de l'ambiance chaleureuse de la lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée à insert. Depuis cette pièce, vous avez accès à une terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir. En poursuivant la visite, découvrez une cuisine indépendante avec un espace repas et un cellier attenant. Cette maison propose également 4 chambres bien dimensionnées dont une suite parentale, garantissant votre confort et votre intimité. La commodité est assurée par une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Cet écrin de verdure ne se limite pas à la maison. Les extérieurs offrent un jardin paysagé soigneusement entretenu et une attrayante piscine avec Pool house pour que vous profitiez pleinement de vos étés. Les espaces annexes ne sont pas en reste avec un double garage et une buanderie. Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser un espace à aménager de 64m² selon leurs envies. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques font de cette maison une offre de premier choix. Ce bien vous est présenté par Charlène Périou, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EQUINOXES IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 05/12/2025

799 000 € 5 587 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 029 m²

Moliets-et-Maa (40660)

En lisière de forêt, à quelques minutes de la plage et du golf, pistes cyclables,trés au calme et sans vis à vis, sur un beau terrain arboré et paysagé de 1029 m2, JOLIE ET CHARMANTE MAISON CONTEMPORAINE entièrement rénovée de type T6 DE 143 M2.+ 2 DEPENDANCES ( 17 m2 + 20 m2 ) Elle se compose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse en bois exotique de 80 m2 et sa piscine chauffée par une pompe à chaleur, salle à manger, coin cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres dont 2 suites parentales, 4 salles d'eau, 4 wc. Points forts : cheminée insert, gazebo bois, cuisine d'été, store banne, nombreux rangements...VERITABLE COUP DE COEUR. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING Tél : 06 42 11 37 17 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926307) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Philippe LALANNE - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Philippe LALANNE - Propriétés-privées.com 09/12/2025

(9 avis)

364 000 € 2 206 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 210 000 m²

Sainte-Colombe (40700)

Propriété comprenant une maison d'habitation 165 m², un corps de ferme et 22 ha de terres agricoles. Habitation à l'étage: entrée, salle à manger-salon, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d'eau et wc séparé. Rez-de-chaussée en partie aménagé: pièce principale de 30 m² avec cheminée, 2 pièces-chambres, garage 54 m². Corps de ferme à rénover composé d'une ancienne habitation 100 m², d'une grange 100 m² et d'un hangar. Lot de parcelles agricoles composant un ensemble d'une superficie totale de 22 ha environ. Terrain plat en fond de vallée et bordure de ruisseau, parcelles en légère pente Sud. Parcelle en coupe rase pente Nord. Ces parcelles sont libres de toute occupation, pas de bail en cours. Idéal pour chevaux, projets agricoles, permaculture. Prix de vente : 364 000 Euros HAI (honoraires inclus de 13 966 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 350 034 Euros hors honoraires.) Hagetmau: 4 km, Mont-de-Marsan et Orthez: 30 km. DPE : non soumis au DPE . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Orpi Saint-Sever Arceaux Immobilier

(105 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Orpi Saint-Sever Arceaux Immobilier 03/12/2025

(105 avis)

365 000 € 1 622 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 10 721 m²

Dumes (40500)

En impasse sur plus d'un hectare de terrain sans aucun voisin, grande maison début 19 ème rénovée de 225 m². Salon de 37 m², cuisine dînatoire, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, salle d'eau et 2 WC. Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, double vitrage, partie combles aménageables, fibre en place, atelier. Terrain de pétanque, panneaux photovoltaïques de 2021 et en bonus piscine 8X4 au sel chauffée à fond plat et superbe vue Pyrénées ! Amoureux de nature, de confort et d'espace, elle est faite pour vous. Une vue Drone est disponible sur demande. Référence agence : 4220

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/11/2025

(169 avis)

750 000 € 2 500 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 110 000 m²

Peyrehorade (40300)

Installée dans un vallon paisible et préservé, cette propriété rare offre un environnement privilégié pour développer une activité agricole, maraîchère, d'élevage ou simplement profiter du calme de la campagne. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque : meules à grains, cheminée en pierre, escalier sculpté dans une bille de bois confèrent au lieu un charme unique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 130 m², parfaite pour recevoir confortablement, ouverte sur la retenue d'eau. Une cuisine et une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet ensemble fonctionnel. À l'étage, un palier voûté distribue quatre chambres confortables, parfaites pour recevoir famille et amis. Deux chambres orientées à l'est donnent sur un balcon avec vue sur la nature. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 11 hectares de bois et de prairies, offrant un véritable potentiel agricole : pâturage, cultures diversifiées, permaculture, élevage, apiculture, ou encore acceuil de chevaux. La présence d'une mare, d'un ruisseau et d'une grande retenue d'eau constitue un atout majeur pour la gestion de l'irrigation ou l'aménagement d'un projet autonome et respectueux de l'environnement. Plusieurs annexes modulables complètent l'ensemble : bâtiments agricoles, mobil-home viabilisé, espaces de stockage Autant d'infrastructures permettant d'imaginer de multiples usages et d'implanter rapidement une activité professionnelle avec des outils de production en place. Située entre Dax et Peyrehorade, à seulement 40 minutes des plages landaises et une heure de Biarritz, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces accessibles en moins de cinq minutes. Un bien rare, parfaitement adapté pour une installation agricole, équestre ou un projet de maraîchage, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Le dossier complet (plans, visite virtuelle, photos et vidéos) est disponible sur demande. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PAYS TARUSATE IMMOBILIER

(194 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par PAYS TARUSATE IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 21/09/2025

(194 avis)

349 500 € 1 910 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 16 649 m²

Carcarès-Sainte-Croix (40400)

A Carcarès Sainte-Croix, maison de 5 chambres, bâtie avec une qualité irréprochable. Vous profiterez d'un cadre de vie unique : calme absolu, verdure, espace et intimité. Terrain de plus de 1,6 hectares, avec possibilité de détacher des lots constructibles, garage, à seulement 5 minutes de l'axe Dax / Mont-de-Marsan. Un bien rare qui allie confort et tranquillité !

Mone Rosine Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Mone Rosine Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(190 avis)

1 265 000 € 5 060 €/m²
Maison • 250 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 328 m²

Labenne (40530)

Située à Labenne, au calme d'une impasse et à l'abri des regards, dans un des quartiers les plus prisés, cette superbe villa contemporaine sur 1328m² de terrain, dispose d'une belle pièce à vivre baignée de lumière ouvrant sur sa terrasse couvert, piscine chauffée, de cinq spacieuses chambres dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, garage, bureau et salle de sport. Accès facile aux plages, nombreux sentiers pédestres et cyclistes, un air de vacances au quotidien. Référence agence : 446

Filipe ROPP - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Filipe ROPP - AXO & ACTIFS 14/11/2025

270 000 € 1 765 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 319 m²

Mont-de-Marsan (40000)

En centre-ville de Mont de Marsan, à proximité d'un parc et de toutes les commodités à pied. Tout en profitant d'un environnement calme. Nous vous invitons à découvrir cette ancienne écurie transformée et rénovée en habitation. Elle harmonise parfaitement le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour aéré et spacieux, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, trois chambres, une salle d'eau, un espace mezzanine, un coin buanderie, un grenier aménagé en salle de jeux, un garage et un magnifique patio couvert sans aucun vis à vis. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 90 37 27, Filipe ROPP Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002122021). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

LOGIS 40 - 64

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LOGIS 40 - 64 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

367 000 € 2 159 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 763 m²

Port-de-Lanne (40300)

30 min. de BAYONNE, sur 1763m² de terrain clos, belle maison d'env.170m² hab. ; rdc entrée, cuis. ind., séjour (insert), 2 ch., bureau, sdb, W.-C. indép. ; étage, 2 ch., cabinet de toilettes avec W.-C., combles ; 2 terrasses, garage, atelier, piscine, puits, barbecue. Potentiel ! A 2 pas boulangerie ! (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dream Immo

(758 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Dream Immo 09/12/2025

(758 avis)

530 000 € 2 650 €/m²
Maison • 200 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Rivière-Saas-et-Gourby (40180)

Exceptionnel !! Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir, sans plus tarder, cette magnifique maison sur un terrain de 2000 m2. Elle dispose au rez de chaussée d'une cuisine entièrement équipée donnant sur un vaste salon séjour, d'un cellier, d'un wc, d'un bureau, de deux chambres dont une parentale avec sa salle de bain et son dressing ainsi que d'une véranda avec un poêle à bois. A l'étage, un large pallier dessert deux chambres, une salle de bains et un wc. A l'extérieur, une pergola bioclimatique est installée sur une terrasse idéalement orientée plein sud et donnant sur une piscine chauffée de 5 x 10 m (traitement au sel). Sur le terrain qui est entièrement clôturé se trouvent également deux cabanons (de 20 et 15 m2) ainsi qu'un abri actuellement aménagé pour l'accueil d'animaux. Parking goudronné et portail électrique avec visiophone. Panneaux solaires thermiques. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Adoucisseur d'eau et forage. Fibre La maison se situe à 25 kms des plages de SOUSTONS / SEIGNOSSE, à 6 kms du bourg de ST GEOURS DE MAREMNE, à 15 kms de DAX / ST PAUL LES DAX, et 30 minutes de BAYONNE. Autoroute A63 pour relier le Pays Basque ou la région Bordelaise à moins de 10 kms RD824 ST GEOURS DE MAREMNE - DAX - MONT DE MARSAN à 2,5 kms Maison disponible immédiatement. Coup de coeur assuré !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849095278

L'Agencerie

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Agencerie 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

395 000 € 2 409 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Pomarez (40360)

En plein coeur de Pomarez, venez découvrir cette maison spacieuse et parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle de 1 604 m² de terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, elle conjugue confort, fonctionnalité et prestations de qualité, le tout dans un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste entrée • Une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie très pratique au quotidien • Une pièce de vie bénéficiant de plusieurs expositions et agrémentée d'une superbe cheminée avec insert • Un espace nuit comprenant deux grandes chambres et une salle de bains ainsi qu'un espace dressing aménagé et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage • Deux chambres dont une avec cabinet de toilettes. Les combles vous offriront de l'espace de rangement supplémentaire Côté extérieurs, vous apprécierez : • Un garage indépendant • Une maisonnette indépendante comprenant aujourd'hui une salle de sport et le local technique de la piscine, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel • Une magnifique piscine, sécurisée par un volet roulant, entourée d'un jardin paysager clos, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, véritable havre de détente. • Emplacement idéal en plein bourg, à proximité immédiate des commerces et services • Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec piscine, pour profiter pleinement des beaux jours Contactez moi pour organiser une visite. Piscine béton + liner 2016, volet roulant électrique, traitée au chlore, 10x5, profondeur de 1.30 à 2 m construction en 2000 Pompe changée 2019 Chambre de la dépendance doublée et isolée Pas reliée mais éligible à la fibre Consommation edf environ 1000 €/an 5 stères de bois/an Cumulus mai 2023 / Visiophone et portail électrique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 2290.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Anglet : Alain LAYAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89952292400013

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