Vente maison 388 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angoumé (40990)

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2 832 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Mouaddab Charlène - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez cette charmante maison située à Angoumé. Nichée au cœur d'un spacieux terrain arboré de 1519m², cette superbe habitation contemporaine saura vous séduire par ses prestations. Profitez de l'ambiance chaleureuse de la lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée à insert. Depuis cette pièce, vous avez accès à une terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir.
En poursuivant la visite, découvrez une cuisine indépendante avec un espace repas et un cellier attenant. Cette maison propose également 4 chambres bien dimensionnées dont une suite parentale, garantissant votre confort et votre intimité. La commodité est assurée par une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées.
Cet écrin de verdure ne se limite pas à la maison. Les extérieurs offrent un jardin paysagé soigneusement entretenu et une attrayante piscine avec Pool house pour que vous profitiez pleinement de vos étés. Les espaces annexes ne sont pas en reste avec un double garage et une buanderie. Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser un espace à aménager de 64m² selon leurs envies.
Son emplacement privilégié et ses caractéristiques font de cette maison une offre de premier choix. Ce bien vous est présenté par Charlène Périou, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 110018DHI2359 - Réf Superimmo : ANVX100MO5

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 519 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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