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LEIDY MARTINEZ ORTIZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par LEIDY MARTINEZ ORTIZ - BSK Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

352 000 € 587 €/m²
Maison • 600 m² • 9 pièces • 4 chambres

Aire-sur-l'Adour (40800)

Exclusivité Aire sur Adour, en plein cœur de ville ,venez découvrir cette magnifique maison avec du caché et du potentiel, ancien moulin vous proposant 500m² environ. Élevée sur rez de chaussée, un étage et combles aménageables la maison vous propose: * Une vaste entrée de plus de 17m² avec une grande porte d'entrée et sol en béton cirée, desservant la cuisine à droite de près de 17m², un salon - salle à manger de 26;5m² et un magnifique salon de 62m² avec vue imprenable sur l'Adour. * Vous bénéficierez également d'une pièce de 28m² avec une loggia de près de 7m². * À l'étage vous profiterez de quatre chambres lumineuses de 11m² à 27.50m² dont deux avec un point d'eau de 2,40m², et un dressing de plus de 5m², possibilité de créer une salle de bain ; couloir de 20m² plus cage d'escalier et des armoires encastrés Une pièce de 47m² , à l'époque à usage de stockage. * Au deuxième étage ou combles, de 170m² environ vous pourrez agencer un grand appartement indépendant. D'autres informations complémentaires: * Maison habitable immédiatement * Toiture en ardoise * charpente en bon état * électricité à mettre aux normes * Menuiserie en bois avec du sur vitrage et pvc avec du double vitrage. * Sous - sol * Cave * Travaux de rafraîchissement nécessaires. * Parking * Terrasse couverte. Contactez moi rapidement pour organiser une visite : 0784420905 Léidy MARTÍNEZ ORTIZ. Cette annonce référence 298321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Didier DEBONO - Optimhome

(112 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Didier DEBONO - Optimhome 10/11/2025

(112 avis)

350 000 € 2 059 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 28 592 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité : Cette magnifique propriété comprend cinq chambres et des dépendances sur environ trois hectares de terrain. Après avoir parcouru le long chemin, je suis enfin arrivé à ma destination, dans ce cadre idyllique entouré de forêts et de verdure. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux, avec une cuisine ouverte et un salon doté d'un insert double, qui s'ouvre sur le séjour. Un espace de rangement supplémentaire avec un cellier et des toilettes. À l'étage, un palier donne accès à cinq chambres, une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un WC et un dégagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse couverte ainsi que d'une autre terrasse orientée plein sud. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de parc et de verger, incluant des dépendances telles qu'un hangar, un chenil et des boxes pour chevaux, le tout situé dans un environnement particulièrement agréable et préservé, loin de toute nuisance. À 3 minutes, vous aurez accès à l'ensemble des services du cœur de la ville d'Aire sur l'Adour. Une multitude de projets s'offre à vous. Coup de cœur garanti. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 595863 )

Lubet Mont De Marsan

(187 avis)

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Lubet Mont De Marsan 21/11/2025

(187 avis)

295 000 € 1 035 €/m²
Maison • 285 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 404 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Dans un quartier privilégié, venez découvrir cette maison familiale de 285 m2 habitables. Ses beaux volumes et ses 11 pièces peuvent convenir pour un projet professionnel ( chambres d'hôtes - gîtes...) Piscine sécurisée 6x11 m - cuisine d'été - dépendances - garage - parking le tout sur un terrain de 1404 m2. LES PLUS : toiture et isolation neuve / double vitrage aluminium !! Référence agence : 440

GROUPE GAY MURER IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par GROUPE GAY MURER IMMOBILIER 28/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

371 000 € 1 237 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 730 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Mandat no1002206 Prix : 371 000 € À seulement quelques minutes d’Aire-sur-l’Adour, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et de deux appartements meublés déjà loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Egalement situé à proximité des Thermes d'Eugénie-les-bains, des locations touristiques a fort potentiel représentent un gain intéressant. Sur un terrain d’environ 2 730 m2, découvrez ce bien rare sur le secteur, offrant une surface totale d’environ 300 m2 habitables. Il se compose d’une maison principale de 200 m2 et de deux appartements indépendants de 50 m2 chacun, actuellement loués pour un total de 1 000 € par mois charges comprises. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains, un débarras et une grand terrasse à l'entrée de la maison. À l’étage : quatre chambres spacieuses, un petit bureau Un garage indépendant Jardin tout autour, calme, bien exposé et le tout borné. Les deux appartements indépendants sont répartis comme suit : Appartement 1 (à l’étage) : cuisine équipée, salon/séjour, une chambre, une mezzanine, salle d’eau et WC Appartement 2 (en rez-de-chaussée) : cuisine équipée, salon/séjour, une chambre, salle d’eau et WC Les deux appartements sont en bon état et loués, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer tout en percevant des revenus locatifs, ou pour un investisseur recherchant un bien rentable et évolutif. Le terrain spacieux et les volumes intérieurs permettent de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement. Contact : GM IMMOBILIER 06 68 69 19 41 Plus d’informations et visite sur demande.

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