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8
Vente maison 350 000 €
170 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
170 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
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- 2 059 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité :
Cette magnifique propriété comprend cinq chambres et des dépendances sur environ trois hectares de terrain.
Après avoir parcouru le long chemin, je suis enfin arrivé à ma destination, dans ce cadre idyllique entouré de forêts et de verdure.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux, avec une cuisine ouverte et un salon doté d'un insert double, qui s'ouvre sur le séjour.
Un espace de rangement supplémentaire avec un cellier et des toilettes.
À l'étage, un palier donne accès à cinq chambres, une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un WC et un dégagement.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse couverte ainsi que d'une autre terrasse orientée plein sud.
La propriété s'étend sur environ 3 hectares de parc et de verger, incluant des dépendances telles qu'un hangar, un chenil et des boxes pour chevaux, le tout situé dans un environnement particulièrement agréable et préservé, loin de toute nuisance.
À 3 minutes, vous aurez accès à l'ensemble des services du cœur de la ville d'Aire sur l'Adour.
Une multitude de projets s'offre à vous.
Coup de cœur garanti.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 595863 )
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 830034496327 - Réf Superimmo : ANVXZURO4
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 059 € / m² |
| Taxe foncière : 1 490 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 28 592 m² |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  117 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2019.
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Siren : 520 158 8 - N° de carte professionnelle : 491698643
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