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Filipe ROPP - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Filipe ROPP - AXO & ACTIFS 21/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
7
Maison, 123 m²

Prix en baisse 322 000 € 2 618 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 359 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

À proximité de Saint Emilion. Dans une commune agréable bénificiant d'un environnement arboré et paisible. Nous vous invitons à découvrir cette belle maison contemporaine de plain pied construite en 2020. Elle offre une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse qui comprend une cuisine équipée et un séjour spacieux, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage attenant. Vous trouverez aussi une terrasse couverte parfaitement exposé, et un terrain clos sans vis à vis d'environ 2 359m2 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 90 37 27, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002116466). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Immobilier des Bastides
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Immobilier des Bastides 07/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
11
Maison, 110 m²

259 700 € 2 361 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 052 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

REF : 267 - Maison de plain-pied avec jardin au cœur de Sauveterre-de-Guyenne ! Située en plein centre de Sauveterre-de-Guyenne, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La maison dispose également d’une chaufferie et d’un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, arboré et facile d’entretien. Une terrasse carrelée entoure la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Deux cabanons de jardin complètent l’ensemble, parfaits pour le stockage ou les activités de loisirs. Atout majeur : aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Ce bien rare sur le secteur est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires souhaitant combiner confort, fonctionnalité et vie citadine. Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 !

Qoridor
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Qoridor 06/12/2025
9
Maison, 290,25 m²

Prix en baisse 349 500 € 1 204 €/m²
Maison • 290,25 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 821 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Laissez-vous surprendre par cette exceptionnelle maison du 18ème siècle. Située à proximité de La Réole, une charmante ville dotée d'écoles, commerces de proximité, services médicaux et animations, cette propriété allie harmonieusement histoire et confort moderne. Sur une surface habitable de 290m2, cette demeure principalement de plain-pied, offre un spectaculaire potentiel pour un projet professionnel ou familial. En effet, cette propriété possède deux maisons en une, idéale pour une activité de chambres d'hôtes, une activité libérale ou simplement pour un regroupement familial. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un accueillant salon/salle à manger de 52m2, suivi par un cellier, une salle de bain avec wc, une chambre, une cuisine entièrement rénovée et équipée ainsi qu'une suite parentale de 26.5m² accompagnée d'une magnifique salle de bain en travertin, un double dressing et un accès extérieur indépendant. Deux autres chambres avec point d'eau et accès extérieur indépendant également complètent l'offre. Deux vastes chambres de 35m² chacune avec une charpente apparente impressionnante s'offrent à vous à l'étage, ainsi qu'un espace de 120m² pouvant être aménagé selon vos désirs et votre créativité. À l'extérieur, une terrasse gravillonnée de 40m2 flambant neuve ainsi qu'un jardin paysager de 1800m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis ajoutent au charme et au potentiel du lieu. Possédant une très bonne performance énergétique, cette maison vous garantit, en outre, une chaleur douce en hiver et une climatisation naturelle en été. Venez vite découvrir cette merveille, qui allie histoire, verdure et potentiel en plein coeur de la campagne Réolaise! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3591.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 06/11/2025
13
Maison, 242 m²

Prix en baisse 459 900 € 1 900 €/m²
Maison • 242 m² • 5 chambres • Ter. 6 983 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Située à seulement une heure de Bordeaux, cette Maison de Maître offre charme, espace et potentiel. Baignée de lumière naturelle, elle dispose de multiples espaces de vie qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande cuisine, avec ses poutres apparentes, allie caractère et praticité. À l'arrière de la maison, le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC et une salle de bains, parfaits pour les invités ou pour un aménagement de plain-pied. À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante. Un chai attenant à l'arrière offre des possibilités de rénovation, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. À l'extérieur, les vastes terrains, avec des arbres matures et un petit vignoble, créent un cadre paisible. La propriété bénéficie également d'une éolienne, produisant de l'électricité pour l'autoconsommation. Cette élégante demeure allie histoire, confort et nature, et est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné à la campagne, près de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers. Prix honoraires inclus : 459 900 € Prix honoraires exclus : 438 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Immobilier des Bastides
Annonce mise à jour le 27/10/2025
Proposée par Immobilier des Bastides 27/10/2025
13
Maison, 94 m²

Prix en baisse Nous contacter
Maison • 94 m² • Sous compromis • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 720 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

SOUS OFFRE Emplacement idéal pour cette jolie maison traditionnelle de plain-pied située au cœur de la bastide de Sauveterre de Guyenne et proche de toutes commodités ! Produit rare à la vente par sa situation géographique et son jardin clos, arboré et sans vis-à-vis sur une parcelle de 720 m2. Véranda d'entrée de 8 m2 donnant sur une pièce de vie de 33m2, une cuisine séparée de 10 m2, une arrière-cuisine de 16 m2, un vestiaire avec placard intégré, 2 chambres de 9 m2 et 11 m2, une salle de bain, un WC, 2 vérandas de 11 m2 et 13 m2 dont l'une pouvant être aménagée en chambre avec accès à une terrasse sans vis-à-vis. Un garage de 21 m2 avec porte électrique et accès direct à son parking privatif, un cabanon en structure métallique de 13 m2 et 3 réserves d'eau de pluie, complètent ce bien. Raccordé au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, un conduit neuf permet d'installer un système de chauffage au bois. Assainissement tout à l'égout, menuiseries en aluminium double vitrage avec stores électriques, bonne isolation, doublage phonique et thermique, orientation Sud, taxe foncière 350€. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73.

Denis Sandra - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Denis Sandra - Dr HOUSE-IMMO 21/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
6
Maison, 92 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 837 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 920 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Maison individuelle de plain pied de 92m² dans lotissement calme, aux portes de Sauveterre de Guyenne. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine moderne, de 3 chambres, d'une salle de bain , d'un wc séparé et d'un cellier. Un garage attenant de 15m² complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 920m² offrant un bel espace pour vos moments de détente. Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Immobilier des Bastides
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Immobilier des Bastides 25/11/2025
7
Maison, 92,57 m²

139 750 € 1 510 €/m²
Maison • 92,57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 238 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

REF : 286 Idéal investisseur ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied située en plein centre-ville, vendue déjà louée et offrant une surface confortable de 92,57 m2. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 57,26 m2, lumineuse et chaleureuse, avec son coin cuisine, ainsi qu’un cellier de 5,6 m2. Côté nuit, elle propose deux chambres de 11 m2 et 12 m2, une salle d’eau et des WC séparés. Un atelier de 16,6 m2 et un agréable jardin complètent le tout, rare en centre-ville. La maison est actuellement louée depuis le 01/10/2022, avec un loyer hors charges de 650 €, offrant une rentabilité stable. Contactez l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre-de-Guyenne au 05 56 61 26 73 pour plus d’informations.

Nathalie BERGÉ - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Nathalie BERGÉ - iad 30/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
(38 avis)
20
Maison, 152 m²

Prix en baisse 249 000 € 1 638 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 879 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

iad France - Nathalie Bergé vous propose: Dans un village situé à 5 min de Sauveterre-de-Guyenne, 20mn de La Réole et de Castillon-la-Bataille – Très belle rénovation pour cette maison ancienne située sur les hauteurs avec vue sur la campagne environnante Calme, nature, confort… Cette maison coche toutes les cases ! Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison en pierre de plain-pied, d'une superficie habitable de 152m² vous offre un cadre de vie privilégié, avec une jolie vue dégagée sur les collines et les vignes cultivées en bio à deux pas. À l’intérieur, coup de cOEur assuré pour la grande pièce de vie de 62 m², très lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte et son cellier parfaitement intégrés. Trois chambres confortables avec placards, une salle-de-bain fonctionnelle avec douche et baignoire, un WC, et surtout : un bureau indépendant avec accès extérieur, idéal pour télétravailler au calme ou développer une activité indépendante. Le terrain de presque 900 m² est facile à vivre, agrémenté d'une terrasse pour vos repas en plein air ou pour le farniente, et d’une mini-piscine pour se rafraîchir en été, sans les contraintes d’un grand bassin. Un abri de jardin, un carport et un parking complètent l'ensemble. Côté confort : chauffage central avec poêle à granulés, aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue! Une maison chaleureuse, bien pensée, et un cadre de vie rare… À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandre GABARD - Capifrance
(36 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Alexandre GABARD - Capifrance 07/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
(36 avis)
20
Maison, 130 m²

Prix en baisse 304 000 € 2 338 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 52 455 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Au cœur de l'Entre deux Mers à 10 minutes de Rauzan, de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces et d'un regroupement scolaire, vous pourrez effectuer de nombreuses promenades et baignades à la base de loisirs de Blasimon. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierres de plain-pied récemment rénovée d'environ 130 m² habitables et son terrain d'environ 5.2 hectares. Vous arrivez par une magnifique terrasse neuve d'environ 60 m² et découvrez une lumineuse maison exposée plein Sud. Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde. De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison : Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étage. Deux hangars non attenants de respectivement 60m² et 170 m² au sol. A l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé. L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie. La toiture a été remaniée en 2020 Les travaux de rénovation viennent d'être effectués : Electricité, sols, plafonds en 2023 Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024 Isolation des combles en Mars 2024 Peintures refaites en 2025 Assainissement individuel à remettre aux normes. Vous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.904856

A2z Agency
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par A2z Agency 08/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
7
Maison, 147 m²

148 000 € 1 007 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

A2Z Agency vous propose : Située à 2 minutes à pied d'un village, cette belle maison en pierre de 147 m2 offre un grand potentiel de rénovation pour devenir un véritable havre de paix. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, un salon ainsi qu'une chambre idéale pour un accès de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un grenier aménageable de 50m2, parfait pour agrandir l'espace de vie ou créer un espace de stockage supplémentaire. En complément, un garage attenant de 70 m2 et un chai de 32 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stationnement ou pour du rangement supplémentaire. Un jardin privé ajoute une touche de verdure à cet ensemble charmant. Certains travaux ont déjà été réalisés, mais cette maison nécessite encore des rénovations, offrant ainsi une belle opportunité de créer la maison de vos rêves tout en conservant le charme de l'ancien. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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