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20
Vente maison 249 000 €
152 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)
152 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)
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- 1 638 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Bergé vous propose: Dans un village situé à 5 min de Sauveterre-de-Guyenne, 20mn de La Réole et de Castillon-la-Bataille – Très belle rénovation pour cette maison ancienne située sur les hauteurs avec vue sur la campagne environnante
Calme, nature, confort… Cette maison coche toutes les cases !
Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison en pierre de plain-pied, d'une superficie habitable de 152m² vous offre un cadre de vie privilégié, avec une jolie vue dégagée sur les collines et les vignes cultivées en bio à deux pas.
À l’intérieur, coup de cOEur assuré pour la grande pièce de vie de 62 m², très lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte et son cellier parfaitement intégrés. Trois chambres confortables avec placards, une salle-de-bain fonctionnelle avec douche et baignoire, un WC, et surtout : un bureau indépendant avec accès extérieur, idéal pour télétravailler au calme ou développer une activité indépendante.
Le terrain de presque 900 m² est facile à vivre, agrémenté d'une terrasse pour vos repas en plein air ou pour le farniente, et d’une mini-piscine pour se rafraîchir en été, sans les contraintes d’un grand bassin. Un abri de jardin, un carport et un parking complètent l'ensemble.
Côté confort : chauffage central avec poêle à granulés, aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue!
Une maison chaleureuse, bien pensée, et un cadre de vie rare… À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/06/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1799130 - Réf Superimmo : ANVXYXKI6
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 1 638 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 879 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 61 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2023.
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