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Elisa MONTELATICI - megAgence

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Elisa MONTELATICI - megAgence 30/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

199 990 € 2 000 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Laruscade (33620)

Découvrez cette agréable maison située à Laruscade, offrant 100m2 habitables sur un terrain clos d'environ 450m2. Mitoyenne par le garage uniquement, elle bénéficie d'un environnement calme et familial. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible ( chaud/froid). - Une cuisine refaite à neuf, moderne et fonctionnelle avec un cellier - 3 chambres avec placard intégré - Une salle de bain avec baignoire et un grand placard intégré - Un garage attenant de 15m2 A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. La maison est proche des commerces et écoles . A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528

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VALÉRIE PERINI DA SILVA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par VALÉRIE PERINI DA SILVA - BSK Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

238 500 € 2 316 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 983 m²

Laruscade (33620)

Idéalement situé en plein centre de Laruscade, venez découvrir cette maison clé en main de 2018 de 103m2 sur une parcelle de 980m2 donnant vue sur une prairie verdoyante, idéal pour la vie de famille et le repos à la campagne. Les atouts de la maison : - Surface habitable : 103m2 - Grand espace de vie de 50m2 très lumineux avec une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir les amis. - Chambres et bureau : elle offre trois chambres avec placards aménageables ainsi qu'un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de petite chambre d'appoint ou de dressing. - Une salle d'eau est à votre disposition, équipée d'un grand bac extra plat, meuble double vasque, sèche serviette. - wc séparé. - cellier. - Chauffage : PAC AIR/AIR BI-SPLIT (climatisation réversible) avec rayonnants dans les chambres. Garantissant un excellent confort thermique et des économies. Environnement privilégié : au centre du village, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités (école, commerces, services...) Maison en excellent état, prête à vous accueillir. Cette annonce référence 305098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 238 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique PATENOTTE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Dominique PATENOTTE - Propriétés-privées.com 14/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

280 000 € 2 414 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Laruscade (33620)

Venez découvrir cette belle maison F5 avec piscine à 4 mn de Laruscade. De plein pied, elle offre une surface habitable de 116m2 environ. 4 chambres avec placards dont 1 avec douche italienne et wc, cuisine équipée, salon/séjour, wc, SDB avec douche et baignoire, cellier. L' extérieur incite au farniente et aux plongeons avec sa terrasse autour de la piscine au sel. Vous serez au calme, sans vis à vis, avec vue sur la campagne, pour profiter du terrain de 1500m2. Prix : 280000 euros charge vendeur. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1550. et 2160... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique PATENOTTE, au 0646726913 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique PATENOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 424980993 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique PATENOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 424980993 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Romain FABRE - SAFTI

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Romain FABRE - SAFTI 15/02/2025 - mise à jour 30/11/2025

215 000 € 1 903 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Laruscade (33620)

Située à Laruscade (33620), cette maison de 2018 offre le calme de la campagne à seulement 30 minutes de Bordeaux. Idéalement nichée, la propriété sur 800 m² de terrain comprend 2 places de parking et bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de tous les services essentiels. Dotée d'une surface habitable de 113 m², cette maison lumineuse se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau dressing et la suite parentale qui ajoute une touche d'intimité. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, est agrémentée d'une climatisation réversible. Les deux toilettes ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. En plus de son garage et de ses panneaux solaires, cette résidence propose un beau potentiel d'aménagement avec 20 000 € de prévisions de finition de travaux intérieurs « main d’œuvre » à prévoir, un état qui nécessite des finitions, bien que l’intégralité du matériel soit en place, offrant ainsi un espace personnalisable à souhait pour créer la maison idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 05/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

259 000 € 2 100 €/m²
Maison • 123,33 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Laruscade (33620)

LARUSCADE jolie Contemporaine d'une surface de 125m² de type T5 composée d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'un cellier et d'une buanderie, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le tout avec un jardin, piscine, aire de stationnement spacieux, terrasses et dépendance. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1169.00 et 1581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Immo Bourg

Annonce mise à jour le 10/06/2025

Proposée par ERA Immo Bourg 10/06/2025

338 000 € 2 048 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 990 m²

Laruscade (33620)

Découvrez cette magnifique résidence nichée au coeur de Laruscade, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale, cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir votre famille. Le vaste séjour baigné de lumière offre une vue imprenable sur le jardin luxuriant et sa piscine creusée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Bénéficiant d'un système de pompe à chaleur récent et de panneaux solaires, cette propriété est à la pointe de l'efficacité énergétique, vous permettant de réaliser des économies substantielles. Ajoutez à cela deux puits et un terrain de pétanque pour des moments de loisirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 05.57.68.35.82.

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