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Description

Découvrez cette agréable maison située à Laruscade, offrant 100m2 habitables sur un terrain clos d'environ 450m2.
Mitoyenne par le garage uniquement, elle bénéficie d'un environnement calme et familial.
Elle se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible ( chaud/froid).
- Une cuisine refaite à neuf, moderne et fonctionnelle avec un cellier
- 3 chambres avec placard intégré
- Une salle de bain avec baignoire et un grand placard intégré
- Un garage attenant de 15m2
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.
La maison est proche des commerces et écoles .
A VISITER SANS TARDER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528

Publiée le 30/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 194599 - Réf Superimmo : ANVXZS6CU
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Caractérisques
Prix de vente : 199 990 € Prix en baissePrix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²Année de construction : 2007
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 2,4%

199 990 €
30 octobre 2025
205 000 €
Localisation
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