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Jennifer RAMEAU - Propriétés-privées.com

(58 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Jennifer RAMEAU - Propriétés-privées.com 03/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(58 avis)

322 900 € 1 845 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 536 m²

Hostens (33125)

A 25 minutes de LANGON, 40 minutes de BORDEAUX et à seulement 10 minutes de la gare et de l'accès autoroutier. Située sur la commune de LOUCHATS, dans un environnement calme et verdoyant. Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, d'une superficie d'environ 135 m², sur une parcelle close de 3536 m² en zone constructible. Ce bien se compose d'un salon/séjour lumineux de 35 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée, complétée par un cellier. Vous bénéficierez également d'une véranda de 30 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'un puits, ainsi qu'une dépendance composée d'un garage de 30 m² et d'un appartement de 40 m², idéal pour un revenu locatif, du télétravail ou accueillir famille et amis. Côté confort : double vitrage, portail électrique, insert bois et climatisation réversible. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Budget : 322 900 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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ERA Le Barp Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par ERA Le Barp Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

280 900 € 2 837 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 657 m²

Hostens (33125)

Vous cherchez une maison de plain-pied à Hostens, à moins de 5 minutes à pied du lac, sans travaux et avec un garage ? Venez découvrir cette maison de 99 m², construite sur une parcelle piscinable entièrement clôturée et sans vis-à-vis de 660 m². Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de trois chambres et d'un WC indépendant. Vous apprécierez le garage attenant de 15 m², un abri de jardin, ainsi qu'une terrasse parfaitement exposée. Poêle à granulés, fibre raccordée, VMC, tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, aucunes anomalie électriques... Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Plus d'informations ? Rendez-vous dans votre Agence Era Immobilier Le Barp. Chers confrères, nous sommes bien évidement ouverts à l'inter-cabinet. Toutes les photos sont la propriété exclusive de l'agence ERA IMMOBILIER LE BARP et ne peuvent être utilisées sans autorisation. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Le Barp Immobilier

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par ERA Le Barp Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 17/10/2025

280 900 € 3 013 €/m²
Maison • 93,22 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 835 m²

Hostens (33125)

Située sur la commune d'Hostens, idéalement située à quelques centaines de mètres du lac, dans un quartier calme en impasse, venez découvrir cette maison de 93m² construite sur une parcelle entièrement clôturée de 835m². Dés l'entrée, vous apprécierez son chaleureux salon séjour avec poêle à bois et plafond rampant, une salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec wc et un cellier. A l'extérieur, vous disposerez d'un abris de 14m² pour stocker outils, matériels et deux roues. Poêle à bois, Climatisation réversible , Menuiseries double vitrage, Tout à l'égout, cette maison n'attend plus que vous. Une Visite? Rendez-vous dans votre Agence Era Immobilier Le Barp. Chers confrères, nous sommes bien évidement ouverts à l'inter-cabinet. Toutes les photos sont la propriété exclusive de l'agence ERA IMMOBILIER LE BARP et ne peuvent être utilisées sans autorisation. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Lydie Lenglet - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Lydie Lenglet - iad 29/10/2025

(12 avis)

200 000 € 1 681 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 829 m²

Hostens (33125)

iad France - Lydie Lenglet vous propose: En exclusivité à Hostens : maison à rénover avec un grand jardin de 829m² et fort potentiel. Cette maison de 119 m², à rénover pour en faire votre cocon douillet, est située à Hostens, offrant. Érigée en 1960 sur un grand terrain de 829 m², elle vous offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix. Les 5 pièces de cette maison se répartissent de la manière suivante : 3 chambres de 12 m², 16 m² et 12.1 m², une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC séparé. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour repenser l'agencement de ces espaces en fonction de vos besoins et envies. La cuisine ouverte sur la véranda, non équipée et non aménagée, est à créer laissant libre cours à votre imagination. Le séjour lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert, d'une superficie de 24.5 m², sera le lieu idéal pour partager des moments en famille. La maison est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage au gaz (cuve hors-sol). Implantée sur un seul niveau, cette maison offre un accès facile et pratique à toutes les pièces. De plus, les expositions Est et Ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand jardin vous offre un espace agréable où vous pourrez aménager un potager, une terrasse, une piscine ou un espace de jeux pour les enfants. Un garage attenant de 30m² environ et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans la propriété, viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel et en faire un véritable cocon à votre image. (électricité, isolation, cuisine à créer, pièces d'eaux à rénover, etc...) Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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