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Vente maison 200 000 €
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Hostens (33125)
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Hostens (33125)
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- 1 681 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lydie Lenglet vous propose: En exclusivité à Hostens : maison à rénover avec un grand jardin de 829m² et fort potentiel.
Cette maison de 119 m², à rénover pour en faire votre cocon douillet, est située à Hostens, offrant.
Érigée en 1960 sur un grand terrain de 829 m², elle vous offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix.
Les 5 pièces de cette maison se répartissent de la manière suivante : 3 chambres de 12 m², 16 m² et 12.1 m², une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC séparé. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour repenser l'agencement de ces espaces en fonction de vos besoins et envies.
La cuisine ouverte sur la véranda, non équipée et non aménagée, est à créer laissant libre cours à votre imagination.
Le séjour lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert, d'une superficie de 24.5 m², sera le lieu idéal pour partager des moments en famille.
La maison est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage au gaz (cuve hors-sol). Implantée sur un seul niveau, cette maison offre un accès facile et pratique à toutes les pièces. De plus, les expositions Est et Ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, un grand jardin vous offre un espace agréable où vous pourrez aménager un potager, une terrasse, une piscine ou un espace de jeux pour les enfants. Un garage attenant de 30m² environ et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans la propriété, viennent compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel et en faire un véritable cocon à votre image. (électricité, isolation, cuisine à créer, pièces d'eaux à rénover, etc...)
Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1878079 - Réf Superimmo : ANVXZRURQ
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 681 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 829 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 24 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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