Acheter une maison à Daignac (33420)

Non loin de Daignac, sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère. Le bien développe environ 175m² habitables, avec 5 pièces en rez-de-chaussée, réparties dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille. À l'étage, les combles bénéficient d'une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable. Le tout repose sur une parcelle de 869m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité : Romagne bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives : ● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique. ● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux. ● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès : ● Bordeaux à environ 35 kms. ● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein. PRIX : 115 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE

Maison en pierre à rénover A proximité de Daignac, située sur la commune de Romagne, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison en pierres de moellons offre un beau potentiel d'aménagement pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation. Le bien développe une surface totale d'environ 170 m², comprenant : En rez-de-chaussée, surface brute à réhabiliter selon vos envies. À l'étage, environ 50 m² exploitables, avec une hauteur sous plafond intéressante, permettant la création d'un étage complet ou d'une mezzanine ; Une magnifique ouverture voûtée sur l'extérieur, véritable atout charme du bien. Une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un garage (non transformable en habitation). L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 2 000 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l'aménagement d'un jardin, potager ou terrasse. Localisation et commodités : Romagne, village paisible de l'Entre-Deux-Mers, se situe à proximité de communes dynamiques et bien équipées : La Sauve (9 km) : commerces essentiels, école, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure) Créon (12 km) : supermarchés, marché, collège, services administratifs et médicaux Branne (13 km) : commerces, restaurants, pharmacie, bords de Dordogne agréables Accès : Bordeaux à 35 km environ Réseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La Sauve Un bien rare, au potentiel énorme, idéal pour créer une habitation pleine de caractère, dans un cadre champêtre et authentique. Prix de vente : 140 000 € – Vente directe propriétaire