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Mélanie Merlaud - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Mélanie Merlaud - iad 25/11/2025

(11 avis)

330 900 € 2 005 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 030 m²

Cubnezais (33620)

iad France - Mélanie Merlaud vous propose: Pavillon individuel de plain pied bâti en 2009 comprenant: entrée, vaste séjour de 64m² ouvert sur cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, salle de bains et WC. LES PLUS? Une buanderie de 11m² donne un double accès à la cuisine d'été transformable en 4ème chambre avec point d'eau ainsi qu'au double garage de 40m². Deux terrasses dont un patio avec accès direct au séjour. BEAUX VOLUMES! Parcelle entièrement clôturée avec un poulailler, un parking, portail électrique. Assainissement individuel par fosse septique, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique par convecteurs. A VISITER SANS TARDER! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Coralie BRU - SAFTI

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Coralie BRU - SAFTI 13/08/2025 - mise à jour 19/08/2025

274 000 € 2 045 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 11 584 m²

Cubnezais (33620)

Charmante maison en pierre à Cubnezais (33620) Amoureux de la nature, cette maison n’attend plus que vous ! Située dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Elle se compose d’un salon/salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un coin nuit avec trois chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un second WC séparé est également à disposition. Son plus : un terrain de plus d’un hectare, parfait pour profiter de la campagne, jardiner ou accueillir des animaux. Chauffage aux granulés et assainissement individuel complètent ses prestations. Les combles sont aménageable . Un véritable potentiel à exploiter dans un cadre calme et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 0630225683, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406 - SAFTI – BRU Coralie, Conseiller indépendant

Julie WANTZ - SAFTI

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Julie WANTZ - SAFTI 22/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

199 900 € 1 538 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Cubnezais (33620)

Située dans la charmante commune de Cubnezais (33620), à 30mn de Bordeaux, proche des grands axes, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, propice à la quiétude et à la convivialité. Cubnezais jouit d'une atmosphère chaleureuse, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, à proximité de services essentiels tels que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Edifiée sur un terrain cocooning de 300m² entièrement clos, cette maison propose sur 2 niveaux un salon de 34m², une cuisine de 28m², 2 chambres en rez-de-chaussée avec chacune sa salle d'eau intégrée, 1 WC séparé et une chambre mansardée à l'étage de 23m² au sol. Assainissement individuel à prévoir, devis à l'appui. Réservez-vite votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629 - SAFTI – WANTZ Julie, Conseiller indépendant

Julie WANTZ - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Julie WANTZ - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

240 000 € 2 667 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Cubnezais (33620)

Située à Cubnezais (33620), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. La commune de Cubnezais est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces de proximité et les espaces verts. De plus, sa position géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Construite en 2020 (sous décennale) sur un terrain de 530 m², cette maison de 90 m² dispose de 4 pièces dont 3 chambres (toutes avec placards), offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Dotée d'un garage de 25m² pour un stationnement aisé et d'un abris de jardin pour le rangement supplémentaire, elle séduit par son jardin avec sa vue sur les vignes qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Idéale pour une famille, cette maison saura combler les attentes des acquéreurs en quête d'un bien alliant modernité et praticité. Coté technique: Construction IGC sur vide sanitaire, chauffage par PAC air/air gainable, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, parking en enrobé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629 - SAFTI – WANTZ Julie, Conseiller indépendant

Human Immobilier Cavignac

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Human Immobilier Cavignac 14/03/2025 - mise à jour 04/11/2025

276 120 € 3 068 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 612 m²

Cubnezais (33620)

Découvrez cette belle contemporaine sous décennale, alliant confort et modernité. Profitez d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres avec rangements, salle d'eau, cellier et wc séparé. Vous aimerez sa piscine, sa terrasse avec vue dégagée et son calme, a deux pas de l'école, commerces et des grands axes.

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Blaye 28/10/2025

268 500 € 3 017 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 728 m²

Cubnezais (33620)

Maison Individuelle de plain pied 3 chambre bureau jardin Découvrez cette magnifique maison individuelle de 89 m², construite en 2017, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Cette propriété de plain-pied, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir votre havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse avec pergola et un jardin de 728 m². Ce jardin, parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours et même envisager l'installation d'une piscine. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison comprend 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, et des WC indépendants. Cette propriété, conforme aux normes PMR, est idéale pour les familles et les personnes à mobilité réduite. Elle offre également 2 places de stationnement extérieures, pratiques pour accueillir vos visiteurs. Chauffage électrique, poêle à granulé et clim réversible dans le séjour. Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, reliée au tout-à-l'égout. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des crèches à 10 min en voiture, des commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture, un parc et jardin à 10 min en voiture, des médecins généralistes à 5 min en voiture, des hôpitaux à 15 min en voiture, et un arrêt de bus à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et proche des accès N10 et A10 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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