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Vente maison 268 500 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cubnezais (33620)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cubnezais (33620)
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- 3 017 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle de plain pied 3 chambre bureau jardin
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 89 m², construite en 2017, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Cette propriété de plain-pied, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir votre havre de paix.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse avec pergola et un jardin de 728 m². Ce jardin, parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours et même envisager l'installation d'une piscine. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
La maison comprend 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, et des WC indépendants.
Cette propriété, conforme aux normes PMR, est idéale pour les familles et les personnes à mobilité réduite. Elle offre également 2 places de stationnement extérieures, pratiques pour accueillir vos visiteurs.
Chauffage électrique, poêle à granulé et clim réversible dans le séjour. Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, reliée au tout-à-l'égout.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des crèches à 10 min en voiture, des commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture, un parc et jardin à 10 min en voiture, des médecins généralistes à 5 min en voiture, des hôpitaux à 15 min en voiture, et un arrêt de bus à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et proche des accès N10 et A10 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : VM31485-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZRG4J
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| Prix de vente : 268 500 € | Prix au m² : 3 017 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 728 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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Siren : 384207965 - N° de carte professionnelle : 33012016000008065
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