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SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2022 - mise à jour 19/05/2024
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 01/10/2022 - mise à jour 19/05/2024
17
Maison, 430 m²

1 450 000 € 3 372 €/m²
Maison • 430 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 3 900 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SUD SUR COMMUNE PRISEE LA BREDE DANS QUARTIER VERDOYANT AU CALME, BELLE LONGERE BAIGNEE DE LUMIERE DU XVI EME ET XVII EME SIECLE, RENOVEE 430M2 ENVIRON SUR DEUX NIVEAUX VOUS OFFRANT AU RDC: VASTE ENTREE, 3 SUPERBES PIECES DE RECEPTION EN ENFILADE DE 112M2 DOUBLE EXPOSITION AVEC CHEMINEES, CUISINE EQUIPEE AVEC PIANO OUVRANT SUR AGREABLE SALLE A MANGER ET CHEMINEE. BUANDERIE. COULOIR DEGAGEMENT, BUREAU, 2 WC, BELLE SUITE PARENTALE AVEC PLACARDS DRESSING, SDE, RANGEMENT ET WC. 2 CHAMBRES MEZZANINE 20M2 ET 22M2 DONT UNE AVEC SDE. SDB. ATELIER VERRIERE ET PIGONNIER. A L'ETAGE: PALIER COULOIR DEGAGEMENT, FAMILY ROOM/CINEMA, 3 SPACIEUSES CHAMBRES DONT UNE AVEC SDE ET UNE AVEC DRESSING. SDB/DOUCHE INDEPENDANTE. 2 WC. DEPENDANCE NON ATENANTE 50M2 ENVIRON A AMENAGER. PARKING PLUSIEURS VEHICULES. VOLUMES ET LUMIERE TRAVERSANTE OMNIPRESENTE. NOMBREUX RANGEMENTS. CONFORT D'AUJOURD'HUI ET CHARME DE L'ANCIEN: PIERRE, BRIQUETTE, POUTRES ET BOISERIES, PARQUET, BELLE HAUTEUR DE PLAFOND, NOMBREUSES CHEMINEES ANCIENNES EN ETAT DE FONCTIONNEMENT. CHAUFFAGE AU SOL, CHAUDIERE A CONDENSATION FRISQUET RECENTE. ALARME. ARROSAGE INTEGRE. PUIT AVEC POMPE IMMERGEE.ENTREES AVEC PORTAILS DONT UN ELECTRIQUE. LE TOUT SUR UN RAVISSANT TERRAIN ARBORE DE 3900M2 SANS VIS A VIS CLOS DE MURS EN PIERRE AVEC TONNELLE ET PISCINE MACONNEE 12X4,5. IDEALE FAMILLES ET RECEPTIONS, CHAMBRES D'HOTES, ACTIVITE LIBERALE. COMMERCES, ECOLES, COLLEGE ET LYCEE DANS LA COMMUNE. PROXIMITE TRANSPORTS. TOUS CES NOMBREUX ATOUTS FONT DE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE UN BIEN RARE SUR LE MARCHE DANS UN ENVIRONEMENT DE QUALITE A SEULEMENT 20MN DE BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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iad FRANCE - Thomas Valentin
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 07/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Thomas Valentin 02/05/2024 - mise à jour 07/05/2024
6
Maison, 340 m²

1 236 000 € 3 635 €/m²
Maison • 340 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 304 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Thomas Valentin (06 60 96 27 54) vous propose : A proximité du palais de justice et de la place Pey Berland, voici un très bel ensemble immobilier de 340 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéal pour une réhabilitation en bureaux. Le RDC propose un hall d'entrée, un salon ainsi qu'un jardin d'hiver, deux chambres et une salle d'eau, une chaufferie, un cellier. L'étage dispose d'un triple salon avec de très belles prestations anciennes , d'une grande suite parentale de 50 m², d'une chambre, d'un bureau et d'une cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure. Un jardin de ville et un garage de près de 40 m² complètent ce bien de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Valentin EI (ID 82375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE BOUSCAT sous le numéro 811752054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EFFICITY - Jean-Guillaume Bretagne
(36 avis)
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 16/05/2024
Proposée par EFFICITY - Jean-Guillaume Bretagne 03/05/2024 - mise à jour 16/05/2024
(36 avis)
11
Maison, 400 m²

Prix en baisse 1 854 000 € 4 635 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 2 865 m²

Bordeaux (33000)

33950 - LEGE CAP FERRET - AUX PORTES DE BORDEAUX - VILLA CONTEMPORAINE - 425 m2 - 9 CHAMBRES - PISCINE - PARC ARBORE DE 2870 m2 - DIVISION ET CONSTRUCTION POSSIBLE - IDEAL FAMILLE, MAISON D'HOTES OU PROFESSION LIBERALE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette chaleureuse villa de 2004 située à l'entrée de la presqu'île du CAP FERRET, sur un terrain de 2870 m2, à Lège Bourg. Dans un parc arboré, à l'abri des regards, cette maison d'inspiration coloniale offre de beaux volumes et prestations de qualité. Elle vous permettra de recevoir une grande famille, des invités ou d'exercer votre profession libérale. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un premier salon et un espace de rangements puis un grand espace de vie avec cheminée de presque 80 m2, inondé de lumière et orienté vers le jardin et ses terrasses couvertes. Une grande cuisine aménagée pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie termine l'ensemble, ainsi qu'un cellier, une buanderie, un wc et commodités. A noter une dernière partie pouvant être indépendante comprenant 2 chambres, une pièce d'eau, un wc et un salon donnant sur une terrasse couverte. Un bel escalier dessert l'étage composé de ses suites et d'un appartement. Les 5 chambres ont chacune leur pièce d'eau, wc indépendant et un balcon. L'appartement se compose d'un salon, de 2 chambres, d'une pièce d'eau et d'un wc. Ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent(e) et n'attends plus que vos projets d'aménagement. * Superficie totale: 425 m2 * Superficie terrain: 2870 m2 * Division du terrain possible * Stationnements * Piscine 12X5 * Puit * Dépendance * Logements indépendants * 12 pièces * 9 chambres * 10 wc indépendants * 10 pièces d'eau Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU. JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION, DONC SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Pour plus de confidentialité, le dossier photo et technique sont sur demande. Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05 ou Anna POUPEE au 06 76 28 37 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARSY - Fine Properties
Annonce publiée le 27/09/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par PARSY - Fine Properties 27/09/2022 - mise à jour 21/03/2024
15
Maison, 550 m²

1 260 000 € 2 291 €/m²
Maison • 550 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 20 000 m²

Bordeaux (33000)

Aux Portes de Bordeaux- A quelques minutes de Saint André du Cubzac, superbe propriété en pierre entièrement réhabilitée comprenant: une maison principale d'habitation, une dépendance sur un grand parc de 2 hectares. La maison principale d'environ 550m² habitable comprend : Une entrée, de vastes pièces de réception, 6 chambres, 2 bureaux, 4 salle de bains, une cuisine dinatoire équipée, une salle de sport, une salle de cinéma. (possibilité d'acquérir du mobilier) Une dépendance de 130m², une grande piscine chauffée, un petit ruisseau traversant la propriété et une jeune culture de truffe autonome complète ce bien. Propriété en parfait état alliant le charme de l'ancien et un esprit contemporain, à seulement 25 minutes de Bordeaux.

Proprietes-privees.com - Christel MILCAN
(15 avis)
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 08/05/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Christel MILCAN 24/01/2024 - mise à jour 08/05/2024
(15 avis)
7
Maison, 359 m²

1 470 000 € 4 095 €/m²
Maison • 359 m² • 12 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²

Bordeaux (33000)

Christel MILCAN vous propose une Opportunité Exceptionnelle à deux pas du tram D et de la Barriere du Médoc, à proximité de la rue Fondaudège et de St Seurin, Maison sur 2 Niveaux avec Terrasse, Jardin et stationnement. Située dans une rue calme et prisée, à deux pas du tramway D, cette maison spacieuse de 360 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et potentiel professionnel. Avec à l'étage une terrasse ensoleillée de 100 m² orientée plein sud et un jardin verdoyant de 120 m² sans vis-à-vis, cette propriété saura répondre aux attentes des plus exigeants. Caractéristiques principales : Surface habitable : 359 m² sur 2 niveaux Terrasse : 100 m² Jardin : 120 m² Emplacement idéal : Proximité immédiate du tramway D Rue calme et prisée 7 places de parking Possibilités Uniques : Local professionnel au rez-de-chaussée : Idéal pour un cabinet d'avocats, professionnels médicaux, architectes, crèche, périscolaire, centre de loisir, et autres professions. Entrée indépendante pour une vie professionnelle distincte de la vie privée. Division horizontale ou verticale possible : Déclaration Préalable (DP) accordée et purgée pour diviser la maison verticalement en deux logements distincts avec jardin et deux places de parking par logement. Flexibilité pour une utilisation résidentielle ou professionnelle Points forts : Architecture élégante et intérieurs soigneusement entretenus Luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces Espaces de vie généreux offrant des possibilités d'aménagement variées Possibilité d'investissement locatif ou de copropriété Lycée Bel Orme à pieds Ecole privée Sainte Clotilde et Lycée de l'Assomption à pieds Cette maison polyvalente offre une combinaison unique d'espace, de confort, et de potentiel professionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Investissez dans votre avenir, investissez dans cette maison exceptionnelle ! Prix charge vendeur: 1470000 euros DPE: D GES: C Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1700 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2340 euros Année de référence des prix de l'énergie: 1/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MORIN
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par MORIN 11/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
18
Maison, 338 m²

2 060 000 € 6 095 €/m²
Maison • 338 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 379 m²

Bordeaux (33000)

- HOTEL PARTICULIER 338 M2 - BORDEAUX CENTRE - 8 CHAMBRES - GRAND JARDIN - PARKING - Le Cabinet MORIN vous propose de découvrir cet hôtel particulier d'exception, situé dans le centre de Bordeaux quartier Saint-Genès. Cette demeure de caractère, baignée de lumière et offrant 8 chambres, saura vous charmer par ses prestations et son cachet unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère raffinée des lieux. Outre les belles hauteurs sous plafond et les grandes ouvertures qui apportent une belle luminosité, les sols sont tous plus travaillés les uns que les autres : mosaïque en marbre, parquet massif, carreaux de ciment ou encore parquet bâton rompu. Les moulures au plafond, les vitraux et les nombreuses cheminées, sont autant d'atouts supplémentaires pour cet hôtel particulier au charme incontestable. Au rez-de-chaussée, un superbe séjour double de 60 m2 ouvre largement sur une grande terrasse permettant d'accéder à un jardin intime, sans vis-à-vis de plus de 200 m2. Une belle cuisine et un bureau confortable complètent cet espace. Un escalier majestueux avec puits de jour dessert les niveaux supérieurs. Au premier étage se trouvent quatre chambres de belle surface (jusqu'à 24 m2), une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Un balcon filant longe la façade côté jardin. Quatre grandes chambres supplémentaires (jusqu'à 22 m2) se trouvent au dernier niveau, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie, un dressing et un grenier. Une grande cave d'environ 100 m2, d'une hauteur sous plafond de 2,80 m ainsi qu'un abri de jardin, complètent ce bien d'exception. Deux places de parking à proximité, en location, sont également disponibles. Cette maison est parfaite pour une famille qui recherche un lieu de vie spacieux et lumineux avec un grand jardin, tout en étant à deux pas des commerces de qualité, du centre-ville et des écoles prisées bordelaises. Transports en commun : Tramway lignes A et B et de nombreuses lignes de bus. Pour plus de photos ou des renseignements complémentaires, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3 % à la charge de l'acquéreur.

Transaxia immo
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 05/05/2024
Proposée par Transaxia immo 06/10/2023 - mise à jour 05/05/2024
9
Maison, 409 m²

698 400 € 1 708 €/m²
Maison • 409 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 3 000 m²

Bordeaux (33000)

Immobilier TRANSAXIA Sud-Ouest. Coup de coeur pour cette magnifique propriété en pierre, parfaitement entretenue, avec de belles prestations, située à 3 minutes de Langon, 25 mn de la rocade sud de Bordeaux. Elle se compose sur 2 niveaux d'un vaste séjour, une salle à manger, un salon télé, une cuisine avec cellier, 7 chambres avec chacune sa salle d'eau (une salle de bain), un bureau, 8 WC. Implantée sur un joli terrain arboré et clôturé au calme, vous profiterez d'une grande piscine chauffée, sans aucun vis à vis, avec une belle terrasse . Garage attenant. Cette demeure pleine de charme conviendrait parfaitement pour un projet chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3960.00 et 5420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Transaxia immo : Christophe Andral - Tél. 0684350865 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832883789

Agence Lescure immobilier
Annonce publiée le 05/04/2024
Proposée par Agence Lescure immobilier 05/04/2024
8
Maison, 495 m²

1 092 000 € 2 206 €/m²
Maison • 495 m² • 12 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33000)

L'agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cet hôtel Particulier des années 30 d'environ 495 m2 au sol, dont 230 m2 actuellement dédiés à l'habitation. Très beau potentiel et magnifique projet de réhabilitation pour cet immeuble avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour famille nombreuse ou transformation professionnelle. Situé au coeur du quartier Art Déco Lescure, dans une rue calme, à deux pas du CHU, à 100 m du tram A, cet immeuble vous séduira par ses volumes et ses prestations anciennes conservées. Sur 3 niveaux, la maison située en retrait de rue, se compose comme suit: L'entrée se fait par un très bel escalier en pierre qui dessert un grand couloir central autour duquel le plan du premier niveau s'organise. Un salon, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une belle terrasse, une arrière cuisine, 4 chambres 2 salles de bain/d'eau et WC. A l'étage supérieur, 3 chambres et leurs salles de bain/d'eau, un WC et un très grand espace grenier à aménager de 65 m2 environ. Le rez de chaussée de 200 m2, propose un double garage de 47 m2 avec la possibilité d'être agrandi sur l'une des 3 pièces supplémentaires du niveau, une buanderie, la chaufferie et un espace détente avec portes vitrées donnant sur le jardin arrière. Très belle maison de famille bien entretenue, elle mérite un beau projet de rénovation pour retrouver toute sa splendeur d'antan. BIEN RARE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 EUR et 4460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris) * Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur(1 050 000 EUR hors honoraires)

Rousselle Immo Prestige
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 15/05/2024
Proposée par Rousselle Immo Prestige 22/02/2024 - mise à jour 15/05/2024
1
Maison, 520 m²

1 880 000 € 3 615 €/m²
Maison • 520 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 850 m²

Bordeaux (33000)

Proche du centre de Bordeaux, dans le quartier très résidentiel de Saint-Genès, demeure de caractère édifiée sur un jardin de 850m2 avec piscine et orangerie. Organisée sur 3 niveaux d'habitation et un sous-sol, elle dispose d'une surface de 520m2 au sol (440m2 carrez). Les éléments d'époque (moulures, parquets, cheminées, hautes ouvertures, verrières) mettent en valeur les 3 salons, la grande cuisine avec accès direct jardin, le bureau, et les 7 chambres. Cadre superbe en façade arrière avec vue sur le jardin et l'orangerie. Proche toutes commodités, lycées, collèges et écoles de renom, Tram, commerces. Idéale pour une belle maison de famille, mais aussi un espace professionnel, professions libérales, établissement médicaL, co-working. Dossier sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 5590 euros et 7640 euros Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 880 000 euros (dont 4.44% d'honoraires charge acquéreur). (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne Jouhannaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SAFTI - Mathieu ROULET
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 15/05/2024
Proposée par SAFTI - Mathieu ROULET 18/10/2023 - mise à jour 15/05/2024
9
Maison, 500 m²

2 400 000 € 4 800 €/m²
Maison • 500 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 600 m²

Bordeaux (33000)

CHARTREUSE 1874 RARE A 15 MINUTES DU CENTRE DE BORDEAUX PARC 2500M2 PISCINE A 15 minutes du centre ville de Bordeaux, splendide chartreuse 1874 d'une superficie de 530 m2 habitables sur un parc de 2500 m2. La bâtisse principale entièrement restaurée comprend une vaste entrée desservant de part et d'autre des salons de réceptions offrant des belles prestations anciennes.Grande salle à manger avec une grande cuisine dînatoire contemporaine. Dans un pavillon construit en 2023 respectant le style ancien de la chartreuse , beau salon d'été avec cuisine et pool house ainsi qu'une salle d'eau. Ce salon familial offre une vue dégagée sur la piscine et le parc. A l'étage 6 chambres climatisées avec chacune sa salle d'eau. Dont une belle chambre parentale donnant sur un balcon et une vue sur le parc. Un double garage, une belle cave à vin voûtée en pierre ainsi qu'une charmante maison de gardien composée d'un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau complètent ce bien d'exception. Salle de cinéma également. Piscine chauffée 6x10m. Les ailes sont équipées de climatisation. Le bien peut être vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852 352 145SAFTI – ROULET Mathieu, Conseiller indépendant

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