Vente maison 2 600 000 €

372 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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6 989 €/m²
Veranda (15,02 m²)
Cuisine de 24 m²

John Taylor Bordeaux

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Description

Saint Seurin - Hôtel Particulier - John Taylor
Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du Triangle d'Or et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet hôtel particulier majestueux de 370 m² incarne l'alliance parfaite entre le charme classique et les conforts modernes.
L’entrée, bordée d'une façade impressionnante et d'un jardin accueillant, donne immédiatement le ton de la sophistication. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine spacieuse, ouverte sur un jardin verdoyant d'environ 250 m², un véritable oasis calme en centre-ville.
Le niveau surélevé dévoile un magnifique espace de vie, comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une deuxième cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos invités.
À l'étage, vous trouverez deux suites raffinées accompagnées d’un bureau élégant, garantissant tranquillité et intimité.
Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires et un atelier inondé de lumière, grâce à une verrière offrant une vue apaisante sur le jardin. Chaque chambre est climatisée pour assurer un confort optimal en toute saison.
La propriété est également sécurisée par un système d'alarme sophistiqué avec détection par zone et périmétrique. La toiture, récemment rénovée, assure une parfaite intégrité du bâtiment, qui est en excellent état général.
Pour accentuer l'efficacité énergétique, six panneaux solaires ont été installés, témoignant de l'importance accordée à la durabilité.
Cette offre rare est disponible chez John Taylor Bordeaux. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V0377BX - Réf Superimmo : ANVXYQXBU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 600 000 €	Prix au m² : 6 989 € / m²

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

372 m² - 12 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardin, sur rue	Veranda (15,02 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 24 m²
Jardin (250 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 3,7%

2 600 000 €

7 juin 2025

2 700 000 €

Localisation

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