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Bonhomme Immobilier Montesquieu
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Bonhomme Immobilier Montesquieu 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
11
Maison, 161 m²

499 800 € 3 104 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 240 m²

Ayguemorte-les-Graves (33640)

Maison 7 pièces 161 m² - Ayguemorte-les-Graves AYGUEMORTE-LES-GRAVES - 33640 A 5 min de l'accès A62, et proche des gares de Beautiran ou Saint-Médard-d'Eyrans Située sur la commune d'Ayguemorte-les-Graves, proche LA BREDE, venez découvrir cette charmante maison familiale où flotte un air de vacances. Elle a su se moderniser tout en gardant son côté traditionnel et fonctionnel avec de beaux volumes ! Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur la terrasse bois bénéficiant ainsi d'une luminosité optimale, 3 chambres (11,90 m², 12,80 m² et 15,10 m²) et un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Chauffage en gainable réversible + poêle à bois. Garage attenant de 20 m². Avec une belle parcelle d'environ 1200 m², l'extérieur offre différents espaces avec un côté intimiste autour de la piscine (liner neuf). Mentions Loi Alur : - Agence : N°SIREN 942 709 676 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 499 800 euros - Honoraires charge vendeur - Référence annonce : 009VMB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 - Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Marina HIRIGOYEN - SAFTI
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Marina HIRIGOYEN - SAFTI 29/11/2025
5
Maison, 100 m²

300 000 € 3 000 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 760 m²

Ayguemorte-les-Graves (33640)

Située dans la charmante commune d'Ayguemorte-les-Graves (33640), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux. Le bien se dresse sur une parcelle de 760 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant une terrasse accueillante et un cabanon de jardin pratique. Les 4 places de parking disponibles constituent un avantage certain pour les résidents et leurs visiteurs, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 100 m² de surface habitable se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La pièce de vie lumineuse est agrémentée d'une cuisine ouverte moderne. Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'aménagement. Construite en 2020, cette propriété représente une opportunité attractive pour qui cherche un cocon familial fonctionnel et récent dans un cadre verdoyant. 5MN en voiture de la gare de Beautiran et de l'entrée de l'autoroute,20MN de la rocade . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766 - SAFTI – HIRIGOYEN Marina, Conseiller indépendant

Human Immobilier La Brède
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Human Immobilier La Brède 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Maison, 100 m²

369 600 € 3 696 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 512 m²

Ayguemorte-les-Graves (33640)

Au calme, dans une impasse, contemporaine au goût du jour. Vous disposez d'un salon-séjour donnant sur l'espace piscine. Une cuisine américaine donnant sur un cellier. Une suite parentale avec placards et salle d'eau, 2 chambres, salle de bains, WC. Vous êtes à proximité des axes pour aller sur bordeaux et à 5 minutes de la gare

Antoine Bardin - iad
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Antoine Bardin - iad 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
20
Maison, 281 m²

649 900 € 2 313 €/m²
Maison • 281 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 23 585 m²

Ayguemorte-les-Graves (33640)

iad France - Antoine Bardin vous propose: UN BIEN MAGNIFIQUE RAREMENT PROPOSÉ À LA VENTE. Laissez la ville derrière vous et découvrez ce domaine d'environ 2,35 hectares, véritable écrin de verdure aux portes de La Brède. À seulement 30 minutes de Bordeaux, ce lieu est une promesse de sérénité, idéalement connecté (A62, gare Beautiran à 10 min). LE CHARME DE LA DEMEURE (environ 280 m²) : poussez la porte de cette maison de caractère, où l'histoire se marie au confort absolu. Au RDC, vous trouverez un vaste séjour, contemporain ouvert sur une cuisine équipée qui se prolonge vers un salon aux prestations conservées avec ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est inondé de clarté par les baies face au sud et l'ouest. Au premier étage, une immense suite parentale de plus de 60 m² devient un sanctuaire privé avec dressing, bureau et salle de bain et s'ouvrant sur une terrasse avec vue sublime sur le parc. Deux chambres complètent ce niveau avec une salle de bains. Le dernier étage offre trois chambres supplémentaires mansardées et une salle d'eau, prêtes à accueillir une grande famille ou à se transformer en espaces créatifs. Une annexe offre deux chambres et une SDE. Une opportunité d'accueillir des amis de façon indépendante. UN DOMAINE FAIT POUR VIVRE DEHORS : Une grande piscine (12x5) avec son volet roulant immergé, attend de retrouver sa splendeur (rénovation à prévoir), avec son poolhouse. Le parc en partie boisé vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie privilégié sur le secteur. Annexes Utiles : un abri de 60 m² pour tous vos équipements et stockage. Confort d'un chauffage au gaz et rapidité de la fibre optique. Ne rêvez plus votre vie, vivez-la. Je vous attends pour une visite qui changera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Morpan Immobilier
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Morpan Immobilier 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Maison, 111 m²

Prix en baisse 320 000 € 2 883 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ayguemorte-les-Graves (33640)

AYGUEMORTE LES GRAVES, Maison 111m² sur 701m² de terrain Venez découvrir cette agréable maison de 111 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d’un grand salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant permet un rangement optimal. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible assurant chauffage et fraîcheur selon la saison, ainsi que de convecteurs dans les chambres pour un bien-être optimal. Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison n’attend plus que vous !

Alice Dupont - LF Immo
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Alice Dupont - LF Immo 30/01/2025 - mise à jour 24/11/2025
13
Maison, 281 m²

Prix en baisse 650 000 € 2 313 €/m²
Maison • 281 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 20 000 m²

Ayguemorte-les-Graves (33640)

À vendre, cette magnifique maison de 280 m² sur un parc de plus de 2 hectares, à proximité immédiate de La Brède. C'est un bien très rare à la vente! Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre idyllique à ses futurs propriétaires. La Brède avec toutes ses commodités, la gare de Beautiran ou encore l'autoroute A62 se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Avec ses 12 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux alliant parfaitement contemporain et ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour moderne avec sa cuisine équipée. Les grandes baies vitrées donnant sur les 2 terrasses apportent une luminosité importante tandis que le poêle à bois permettra de chauffer agréablement cet espace. Dans le prolongement, le salon ancien avec sa superbe cheminée vous permettra d'aménager un espace cosy pour les soirées d'hiver. Un wc et la chaufferie se trouvent également à ce niveau. A l'étage, la suite parentale de 60 m2 vous offrira un parfait confort avec son espace chambre, son dressing et sa salle de bain. Cette suite donne sur une terrasse surplombant la piscine et avec une vue imprenable sur le parc. L'espace de cet étage comprend également 2 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Au dernier étage, vous trouverez 3 autres chambres permettant de multiples aménagements (bureau, salle de jeux, chambre d'amis...), une salle d'eau, un grenier et une dernière pièce à aménager. Une dépendance de plain-pied avec 2 chambres et une salle d'eau complètent les espaces habitables et permettra d'accueillir de la famille, une profession libérale ou un meublé de tourisme. Les extérieurs comportent 2 terrasses (sud et ouest), une piscine 12x5 au sel avec volet immergé, un poolhouse (salon, cuisine d'extérieur, wc et pièce de stockage), un grand espace de parking dont un abri pour voiture, camping-car ou tracteur. Le parc en partie boisé vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie privilégié sur le secteur. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES CLES D'AQUITAINE
(117 avis)
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par LES CLES D'AQUITAINE 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
(117 avis)
14
Maison, 190 m²

Prix en baisse 425 000 € 2 237 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 150 m²

Ayguemorte-les-Graves (33640)

À moins de 5 minutes du centre de La Brède, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette charmante maison d’environ 190 m2, implantée sur un terrain de 1 150 m2. Situé dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d’une proximité appréciable avec les écoles, les commodités, ainsi que les gares de Beautiran et de Saint-Médard-d’Eyrans (moins de 5 minutes). L’accès à l’A62 est rapide, et Bordeaux se trouve à seulement 20 minutes. Construite au début des années 2000, cette agréable maison, parfaitement entretenue et décorée avec goût, se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière. La salle à manger est dotée d’une cheminée avec insert. L’espace nuit comprend trois grandes chambres de plus de 14 m2 environ chacune, avec placards intégrés, dont une suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Le petit plus : un sous-sol habitable d’environ 70 m2 entièrement rénové, comprenant une véranda, une grande salle de jeux, une vaste buanderie, un WC, ainsi qu’un potentiel pour aménager une quatrième chambre avec sa salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d’un garage avec deux places de stationnement, d’un espace de rangement pour vélos ou autres, ainsi que d’un abri de jardin. Une piscine chauffée, installée près de la terrasse, promet d’agréables moments de détente. Le tout sur un jardin de 1 150 m2 entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine de Cadillac au O5 56 62 31 89.

IMMOSOLUTION
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par IMMOSOLUTION 19/11/2025
10
Maison, 359 m²

890 000 € 2 479 €/m²
Maison • 359 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 13 680 m²

Ayguemorte-les-Graves (33640)

MAISON DE CHARME EN PIERRE Située en plein coeur d'Ayguemorte, cette maison de caractère en pierre développe plus de 400 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 13 680 m² dont environ 4200 m² constructible. ( potentiel de division) Cette propriété ancienne, pleine de cachet, séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses volumes généreux, ses éléments d'époque conservés et son fort potentiel d'aménagement. Maison sur 3 niveaux, à rénover partiellement selon vos envies. Combles aménageables : plus de 200 m² exploitables (belle hauteur sous plafond, charpente apparente saine) Plusieurs pièces de vie spacieuses avec belles hauteurs sous plafond Nombreuses pièces permettant la création de plusieurs logements ou d'un projet de chambres d'hôtes. Des dépendances complètes ce bien . Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial, à une résidence secondaire de caractère, ou à un investissement touristique dans un cadre calme et agréable. DPE :F Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur 4.71% (soit 850 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morpan Immobilier
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Morpan Immobilier 20/06/2025 - mise à jour 16/10/2025
15
Maison, 85 m²

Prix en baisse 315 000 € 3 706 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 085 m²

Ayguemorte-les-Graves (33640)

AYGUEMORTE LES GRAVES, Maison de plain pied de 85 m² sur 1085m² de terrain de Située dans un environnement paisible, cette belle maison de plain-pied de 85 m² offre tout le confort dont vous rêvez. Lumineuse et accueillante, elle dispose d’un salon-salle à manger avec un poêle pour des soirées chaleureuses, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne parfaitement équipée. Vous apprécierez ses trois chambres confortables, une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche, un cellier pratique et un bureau idéal pour travailler ou recevoir. À l’extérieur, profitez d’un cadre arboré avec deux petits cabanons, une piscine hors-sol pour vos moments de détente, ainsi qu’un espace parking. Un véritable havre de paix pour toute la famille !

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