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Matthieu BEDEL - iad
(55 avis)
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par Matthieu BEDEL - iad 10/08/2025 - mise à jour 26/08/2025
(55 avis)
20
Maison, 191 m²

255 000 € 1 335 €/m²
Maison • 191 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 665 m²

Le Bugue (24260)

iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle offrant un cadre de vie exceptionnel, située au cOEur de la charmante ville du Bugue. Datant de 1890, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des commodités modernes. D'une superficie totale de 191 m², cette demeure aux allures de charme vous propose un total de neuf pièces dont une entrée sur un salon, une salle à manger, une cuisine, un couloir desservant un placard, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc, une cave. A l'étage: Un palier comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain avec wc. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. L'intérieur de la maison est marqué par une ambiance chaleureuse et conviviale. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste terrain de 665 m² comprenant une superbe terrasse vous permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un garage est également présent pour répondre à vos besoins de stationnement. Une grange pouvant être rénové pour faire un autre logement ou agrandir la maison. La présence d'une cheminée confère une atmosphère cosy aux espaces de vie. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Point fort de cette propriété : son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 20/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
9
Maison, 303 m²

783 260 € 2 585 €/m²
Maison • 303 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 100 000 m²

Le Bugue (24260)

Ensemble des maison bien situe et en très bon état Magnifique propriété en pierre parfaitement présenté. Cette ensemble comprenant trois propriétés ; une ancienne ferme, un gîte pour 6 personnes, un studio pour 2 personnes et plusieurs dépendances. Dotée de tout confort, elle s'étend sur un grand terrain d'environ 10 ha, composée de bois et de prairies, il y a de nombreux coins intimes pour se reposer, des espaces de détentes comme une grande piscine chauffée entourée de plages et un jacuzzi Vous trouverez également un puits, châtaigniers et des arbres fruitiers. Une belle maison avec revenus. Maison principale (maison de metayer). RDC ; Entrée / séjour (22,4m² env.) avec sol en pisé , salon (50m² env.) avec poêle a bois, salle de bain avec WC (6,1m² env.), cuisine avec buanderie (20m² env.), WC (1,5m² env.), hall avec placard (4,2m² env.), chambre (16,7m² env), salle d'eau (9m² env.).Étage ; Palier (16m² env.), chambre (25m² env.), salle d'eau (3m² env), chambre (6,4m²env.), salle de bain avec WC (3,8m² env), chambre (10m² env.). Grenier. Cave (43,2m² env.). Fosse septique du 2023. Chauffage central au bois, poêle à bois, cantou. Gîte 6 personnes . RDC ; Séjour avec coin cuisine (29,2m² env.), chambre avec salle d'eau et WC (16m² env.). Étage ; chambre (9,2m² env.), chambre (9,2m² env.), salle de bain avec WC (4,2m² env). Poêle a bois. Studio 2 personnes. Chambre (19,5m² env.), séjour avec coin cuisine (21,1m² env.), salle d'eau avec WC. Grange (27,5m² env.), atelier (68m² env.), grenier a rénover (95m² env.). Cabane avec atelier (24m² env.) et garage (30m² env). Piscine (5x10), chauffée. Jacuzzi pour 6 personnes. Prix : 783 260 Euros * Dont Honoraires 4.43 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 750 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Human Immobilier Le Bugue
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 20/07/2025
Proposée par Human Immobilier Le Bugue 18/07/2025 - mise à jour 20/07/2025
8
Maison, 130 m²

213 000 € 1 638 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Le Bugue (24260)

Voici une belle maison traditionnelle, située au coeur du village, avec toutes commodités. Elle bénéficie d'une belle vue sur la Vézère. Elle offre une cuisine aménagée, beau salon salle à manger, 2 chambres en rez de jardin, 2 chambres à l'etage, sde, 2 wc, garage, atelier. Elle est entourée d'un agréable jardin de 400 m² env. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Alienor Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Alienor Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
11
Maison, 88,62 m²

193 500 € 2 183 €/m²
Maison • 88,62 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Le Bugue (24260)

Située au coeur du Périgord, entre Bergerac et Sarlat, cette agréable maison habitable de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle comprend un salon/séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol de 94 m² est idéal pour stationner vos véhicules et pour stocker vos affaires. Vous serez séduit par sa terrasse surélevée, idéale pour profiter d'une belle vue dégagée sur le jardin arboré en contrebas et apprécier les premiers rayons du soleil grâce à son orientation. Nichée dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes de l'ensemble des commerces et services.

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 24/10/2025
9
Maison, 160 m²

234 300 € 1 464 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 515 m²

Le Bugue (24260)

Spacieuse maison de village de 160 m² avec jardin Située au cœur du village, cette maison familiale bâtie en 1965 offre environ 160 m² habitables sur trois niveaux, ainsi qu'un rez-de-chaussée de 130 m² proposant de nombreuses pièces pratiques. Le tout est implanté sur une parcelle de 515 m² avec jardin. Rez-de-chaussée (environ 130 m²) : • Grand garage (40 m² env.) • Ancienne infirmerie (17 m² env.) • Chaufferie, cave et buanderie • Spacieuse salle de jeux (35 m² env.) • Hall d'entrée 1er étage : • Lumineux séjour/salle à manger (39 m² env.) avec accès à la terrasse • Cuisine avec salle à manger (29 m² env.) • Deux chambres (13 et 15 m² env.) • Salle de bains • Bureau avec dégagements • Hall avec placards intégrés 2e étage : • Trois chambres (14, 17 et 18 m² env.) • Salle d'eau et WC • Deux greniers offrant du rangement supplémentaire Équipements et prestations : • Chaudière au fioul installée en 2012 • Survitrage • Tout-à-l'égout Prix : 234 300 Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 220 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Sylvie SALLES - SAFTI
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Sylvie SALLES - SAFTI 20/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
9
Maison, 52 m²

125 000 € 2 404 €/m²
Maison • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 548 m²

Le Bugue (24260)

En exclusivité, Sylvie Salles vous présente ce bien. Au Bugue, découvrez ce bien en pierre, avec une terrasse à l'arrière et son terrain de 35,48 ares. De plain-pied, la maison dispose d'une cuisine équipée, poêle à bois, ainsi qu'un salon ouvrant sur la terrasse et d'une climatisation réversible assurant confort toute l'année. À l'étage, se trouvent une chambre et sa salle d'eau. Une dépendance et un abri bois complètent l'ensemble. Elle propose une pièce pouvant servir de chambre avec sa salle d'eau, ainsi que différents espaces de rangement. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter du Périgord Noir, tout en restant proche des commodités du Bugue. Classe énergétique D. Pour plus d'information ou pour convenir d'une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416 - SAFTI – SALLES Sylvie, Conseiller indépendant

Sylvie SALLES - SAFTI
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Sylvie SALLES - SAFTI 15/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Maison, 111 m²

155 000 € 1 396 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 148 m²

Le Bugue (24260)

Sylvie Salles, vous présente de bien. Cette maison de 111m² avec jardin clos au coeur de la commune du Bugue. Construite dans les années 50, elle se compose d’un salon-séjour, 1 cuisine équipée. Au 1er étage, 2 chambres et 1 salle d’eau avec WC. Au 2eme étage, 2 chambres et 1 espace buanderie complètent le bien. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416 - SAFTI – SALLES Sylvie, Conseiller indépendant

Michel DUPONT - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Michel DUPONT - SAFTI 26/11/2025
9
Maison, 153 m²

397 000 € 2 595 €/m²
Maison • 153 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 658 m²

Le Bugue (24260)

Découvrez toute la beauté intemporelle de cette maison en pierre de 160 m², où le confort moderne s’harmonise avec l’élégance française. Baigné de lumière grâce à ses hauts plafonds et ses larges baies vitrées, le vaste séjour, doté d’une cheminée contemporaine, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers la salle à manger et le salon, offrant un espace idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains apporte un confort précieux, tandis qu’à l’étage, trois chambres – dont une suite parentale de 17 m² – ainsi qu’un bureau complètent l’espace nuit. Au-delà de la maison, un sous-sol de 100 m² avec buanderie et atelier, un garage indépendant et un magnifique parc paysager de 7 658 m², complanté d’arbres matures et agrémenté d’une piscine, invitent à savourer l’art de vivre à la française. En complément, un charmant gîte indépendant de 44 m² à rénover, idéal pour recevoir proches, amis ou développer un projet d’accueil. Une opportunité rare pour vivre le rêve périgourdin. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179 - SAFTI – DUPONT Michel, Conseiller indépendant

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 25/04/2025
9
Maison, 108 m²

Prix en baisse 147 100 € 1 362 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 134 m²

Le Bugue (24260)

MAISON DE VILLAGE AVEC VUE Située dans d'une ville florissante, une jolie maison de ville en pierre de trois étages (env. 108 m²) avec vue sur la rivière sur un terrain de 134 m². Maison familiale confortable ou potentiel commercial à deux pas de tous les commerces, restaurants etc. Toutes les chambres ont vue sur la rivière. Au rez de chaussée ; cuisine/salle-à-manger (25m² environ), arrière cuisine/buanderie (16m² environ). A l'étage ; chambre (13 m² environ), séjour (14m² environ), salle de bains/WC (7m² environ), palier (7m² environ) Deuxième étage ; palier (3m² environ), bureau/chambre (11m² environ), chambre (12m² environ), combles. Chauffage électrique. Tout a l'égout. Terrasse avant la maison. Prix : 148 160 Euros * Dont Honoraires 7.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 137 500 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Human Immobilier Le Bugue
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Le Bugue 25/04/2025
8
Maison, 252 m²

Prix en baisse 514 000 € 2 040 €/m²
Maison • 252 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Le Bugue (24260)

Demeure familiale de 2014 avec le cachet de la pierre et un intérieur contemporain. Grande pièce de vie très spacieuse donnant sur une cuisine ouverte et tout équipée. Chambre parentale et bureau. A l'étage vous profiterez de 3 chambres, une mezannine. Piscine chauffée et grand terrain attenant.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 31/12/2024 - mise à jour 05/10/2025
15
Maison, 360 m²

Prix en baisse 1 195 000 € 3 319 €/m²
Maison • 360 m² • 8 chambres • Ter. 81 348 m²

Le Bugue (24260)

Nichée au cœur du Périgord Noir, à quelques pas des sites historiques renommés de la région, cette propriété exceptionnelle jouit d'un cadre serein au bout d'un chemin de campagne tranquille, avec une charmante allée bordée d'arbres menant à la maison. Construite en pierre locale, caractéristique de la région, la résidence dégage un caractère et un charme intemporels dès l'arrivée. Sa conception accueillante s'articule autour d'une cour pittoresque, créant un mélange harmonieux d'élégance rustique, de chaleur et d'atmosphère accueillante. Datant de 1647, cette propriété historique est située sur un vaste terrain de 81 348 m², offrant une vue imprenable sur la forêt, la campagne et le jardin environnants. La résidence comprend un hall d'entrée spacieux, plusieurs salles de réception magnifiquement aménagées et dotées d'éléments d'origine, la plupart des pièces bénéficiant d'une double vue qui inonde les intérieurs de lumière naturelle. Une grande cuisine bien équipée jouxte une salle à manger formelle, tandis qu'un bureau et des suites parentales au rez-de-chaussée offrent plus de confort et de commodité. Avec un total de 8 chambres réparties sur deux étages, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de personnalisation et de transformation. La charmante cour est entourée de plusieurs dépendances, dont une annexe pour les invités, un garage et des granges spacieuses qui pourraient être rénovées pour créer un logement supplémentaire sur deux niveaux. Une superbe dépendance surplombant la piscine sert actuellement de cuisine d'été et de salle à manger, offrant un superbe espace de divertissement. Avec beaucoup d'espace pour incorporer d'autres logements habitables, cet espace offre une opportunité unique d'expansion, si désiré (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété jouit d'une vue panoramique à 360 degrés sur le terrain, s'étendant sur les vastes terres de la maison et mettant en valeur la beauté intacte de la campagne de la Dordogne. La proximité d'un terrain de golf séduira les amateurs d'activités de plein air. Bien que la maison ait besoin de quelques rénovations, elle offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à restaurer et à personnaliser une propriété française classique. Avec son vaste terrain, sa construction historique en pierre et la proximité des commodités locales, cette trouvaille rare offre une occasion unique de créer une expérience de vie distinctive dans l'une des régions les plus recherchées de France.

Michel DUPONT - SAFTI
Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par Michel DUPONT - SAFTI 27/10/2025
9
Maison, 99 m²

189 000 € 1 909 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 361 m²

Le Bugue (24260)

Cocooning, confort et cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville — une opportunité rare à saisir. À seulement deux minutes des commodités, cette charmante maison de 125 m² incarne la douceur de vivre à la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien. Entièrement habitable sans travaux, elle offre un cadre soigné et accueillant, idéal pour s’installer en toute sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : volets en aluminium, terrasse ensoleillée, atmosphère paisible… À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une ambiance chaleureuse et intime. La cuisine, parfaitement équipée, invite aux plaisirs gourmands, tandis que le salon et la salle à manger, confortables et conviviaux, sont propices aux moments de partage ou de repos. La chambre principale, cocon de tranquillité, s’ouvre sur une salle de bain au style raffiné, digne d’un espace bien-être. Le jardin, verdoyant et facile à entretenir, prolonge cette sensation de calme et de confort. Ce n'est pas seulement une maison, c'est une invitation à profiter du style de vie tant convoité de la campagne Périgourdine. Une maison prête à vivre, idéale pour un nouveau départ, une résidence secondaire ou un investissement serein. Le coup de cœur n’est pas loin. Visite 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179 - SAFTI – DUPONT Michel, Conseiller indépendant

Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com
(13 avis)
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com 30/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
(13 avis)
18
Maison, 221 m²

441 000 € 1 995 €/m²
Maison • 221 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 125 m²

Le Bugue (24260)

242620 LE BUGUE Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette superbe maison en pierre de 220 m² vous accueille dans plus de 5 200 m² de verdure, sans aucun vis-à-vis. Un havre de tranquillité situé à seulement 5 minutes du Bugue, de ses commerces, écoles, restaurants et marchés, et à moins de 30 km de Sarlat et des sites emblématiques du Périgord Noir. Dès les premiers pas, le charme s'installe : la piscine chauffée de 11 × 5 m, parfaitement intégrée dans le paysage, invite à la détente et aux moments partagés, entourée de chênes et de silence, seulement troublé par le chant des oiseaux. En rez de chaussez-de-chaussée: Une très grande salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et un espace toilette, Un séjour de 60 m² avec cheminée insert, Une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Une terrasse couverte Il est possible d'aménager facilement une suite parentale à ce niveau. Au premier étage: Trois chambres, Un dressing, Une salle d'eau et un WC séparé. Des combles déjà aménagés de 20 m2 parfaits pour une salle de jeux ou un coin télévision, Plus 60 m² de combles supplémentaires encore exploitables selon vos projets et directement accessible par un escalier. Une pièce indépendante supplémentaire est accessible par un escalier extérieur. Les atouts: Piscine 11 × 5 m chauffée dans un cadre idyllique, Intimité totale, calme absolu, Tous commerces à 5 minutes, Proximité immédiate de Sarlat, Lascaux, vallée de la Dordogne, Fort potentiel locatif (résidence secondaire ou location saisonnière), Charme de la pierre, beaux volumes. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent la nature, le patrimoine et le confort, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Dordogne. Prix : 441.000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 413788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Michel DUPONT - SAFTI
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Michel DUPONT - SAFTI 25/11/2025
9
Maison, 106 m²

239 500 € 2 259 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Le Bugue (24260)

Située à quelques pas seulement des commerces et services, dans un secteur résidentiel très prisé, cette maison contemporaine de plain-pied présente toutes les qualités recherchées par les acheteurs d’aujourd’hui : confort, luminosité, fonctionnalité et zéro travaux. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour de plus de 60 m², véritable pièce de vie inondée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et une circulation fluide, idéale pour recevoir ou simplement profiter d’un quotidien agréable. L’espace nuit, parfaitement organisé, comprend trois chambres généreuses équipées de dressings intégrés, ainsi qu’une salle de bains moderne combinant baignoire et douche à l’italienne, un atout très apprécié des familles. Le terrain de 1 100 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, assure une intimité totale. Le portail aluminium renforce la qualité globale du bien et participe à cette impression d’ensemble soignée et rassurante. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’une maison pensée pour répondre aux attentes d’aujourd’hui. Visite 3D disponible sur demande. Un bien rare, parfaitement positionné et promis à un fort intérêt : une visite s’impose rapidement pour ne pas laisser passer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179 - SAFTI – DUPONT Michel, Conseiller indépendant

Sylvain LADEUILLE - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Sylvain LADEUILLE - SAFTI 08/10/2025
9
Maison, 90 m²

193 500 € 2 150 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 196 m²

Le Bugue (24260)

À seulement 5 minutes du centre-ville du Bugue, nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison de 90 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 1200 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, elle vous séduira par son cadre bucolique et son agencement fonctionnel. Vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger de 30 m² baigné de lumière, donnant accès à un balcon de 50 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des soirées en plein air. La cuisine, indépendante et lumineuse, offre un bel espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Atout rare : un sous-sol total de 98 m², parfait pour garer plusieurs véhicules, aménager un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. Un bien complet, à proximité immédiate des commodités, dans un cadre naturel privilégié. Amoureux du Périgord et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour une visite ! Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164 - SAFTI – LADEUILLE Sylvain, Conseiller indépendant

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