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ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

371 850 € 2 409 €/m²
Maison • 154,34 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 160 m²

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Maison d'architecte des années 1970 située à la campagne, à seulement 10 minutes de Bergerac construite sur rez-de-chaussée avec une tour. Originale, atypique, contemporaine et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré entièrement clos et avec portail électrique et de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée : -> Vaste salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin, ouverte sur une cuisine équipée ; WC indépendant avec lave-mains, un placard sous escalier ainsi qu'une pièce technique accueillant la pompe à chaleur et le système lié aux panneaux photovoltaïques. -> Grand salon chaleureux, baigné de lumière agrémenté d'un poêle à bois et de larges ouvertures vers l'extérieur. -> La partie nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres, toutes équipées de rangements et de baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une belle salle d'eau moderne avec grande douche. ->A l'étage (tour) , une chambre supplémentaire bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et terrasse privative. Plusieurs espaces complètent l'ensemble : un coin convivial devant l'entrée avec barbecue et plancha, un grand garage indépendant pour deux véhicules, une cave à vin, deux abris sous bâche (stationnement, stockage bois ou matériel), un vaste atelier pour véhicules de jardinage et bricolage. Prestations techniques : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, interphone et portail automatique. A visiter sans tarder David Martrenchard au O 6 07 87 33 54 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David MARTRENCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Marie-Christine DANCKERS - iad

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par Marie-Christine DANCKERS - iad 09/11/2025

379 000 € 1 895 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 620 m²

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située à Lamonzie-Saint-Martin, cette demeure du XIXᵉ siècle offre 200 m² habitables et parfaitement entretenus. Elle séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 40 m² comprenant un salon convivial et une salle à manger, une large baie vitrée donne accès à la terrasse orientée Sud. La cuisine, équipée d’un espace dinatoire est agrémentée d’une cheminée. Deux suites parentales, de 30 m² et 14 m², chacune avec salle d’eau privative et WC. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage, une chambre de 14 m², deux pièces supplémentaires de 14 m² et 22 m². Ces volumes peuvent être aménagés selon vos envies : chambres d’amis, bureau, atelier ou salle de jeux. Une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysager de 4 600 m², d’une piscine de 10 m x 5 m, d’un puits fonctionnel et d’un garage. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, d’un assainissement individuel, et de la fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Prigonrieux

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Human Immobilier Prigonrieux 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

199 000 € 1 618 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 590 m²

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Située à moins de 2 km des commerces cette maison confortable et lumineuse est en parfait état. Entrée, Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, quatre chambres et salle d'eau en rdc. Chambre suitée avec salle d'eau dans la tour. Garages attenants avec portes motorisées. Jardin clos sans vis à vis. Double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agence Eleonor

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Agence Eleonor 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

315 650 € 1 725 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 882 m²

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Située à moins de 15 minutes de Bergerac à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison de plain-pied construite en 2013 comprend une maison principale et une maison d'amis attenante, sur un terrain clôturé de 1 882 m2. La maison principale comprend une cuisine ouverte, un salon salle à manger de 45m2 donnant sur un jardin d'hiver de plus de 24 m2 qui surplombe le jardin avec une variété d'arbres fruitiers. Un espace actuellement utilisé comme bureau, rangement, avec de la place pour un lit pour des invités supplémentaires, mène aux deux chambres avec une salle d'eau attenante La maison d'amis, qui a sa propre entrée, offre une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau séparée avec douche, toilettes et lavabo. La propriété est équipée de double vitrage et de panneaux solaires, d'un système de ventilation à double flux qui permet un échange de chaleur/fraîcheur passif entre l'air intérieur et l'air extérieur, de volets roulants électriques, ce qui en fait une propriété très économe en énergie et en coûts. La propriété dispose également d'un garage avec porte électrique automatique, d'un carport pour un camping-car, d'une cave de 50m2 pour un stockage supplémentaire et d'un atelier. Cette propriété est très polyvalente et pourrait être utilisée pour accueillir deux familles, ou un logement d'invité ou pour fournir un revenu locatif (dernières années d'exercice, revenu s'élevant à 14 000€), il y a de la place pour installer une piscine si désiré sous réserve d'autorisation Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1158.00 € et 1567.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lemaire Sandrine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Lemaire Sandrine - Dr HOUSE-IMMO 11/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

149 000 € 1 028 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

À seulement 2 minutes de la gare de Lamonzie et du nouveau Carrefour Contact, 7 minutes du centre commercial de La Cavaille et 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette maison de 1820 d’une surface d’environ 145 m² séduira les amoureux de l’ancien en quête d’un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, un salon indépendant, un dressing, un cellier, une salle d’eau, une chambre ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, le palier dessert un bureau, et de chaque côté se trouvent deux chambres en enfilade, soit quatre chambres au total. Le terrain de 1 495 m² offre un cadre calme et verdoyant, avec une piscine à rénover et un abri de jardin. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais cette maison au charme indéniable offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Jean Marie DELETRAIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Jean Marie DELETRAIN - Propriétés-privées.com 22/01/2025 - mise à jour 02/09/2025

274 000 € 1 768 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 492 m²

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

OPPORTUNITÉS MULTIPLES - Maison 7 pièces avec piscine Lamonzie Saint-Martin - 15 min Bergerac ? UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES ? RÉSIDENCE FAMILIALE spacieuse et fonctionnelle 7 pièces lumineuses sur 2 niveaux 5 chambres pour famille nombreuse Double séjour avec cheminée insert Cuisine avec véranda donnant sur l'extérieur ? INVESTISSEMENT LOCATIF à fort potentiel Ancienne exploitation gîte reconnue (publications magazines spécialisés) Clientèle professionnelle fidèle sur Bergerac Rentabilité éprouvée ? RÉSIDENCE SECONDAIRE de charme Cadre paisible, voisinage discret Piscine clôturée sécurisée Dépendance 40m² multi-usages (pool house, atelier, rangement...) ? POINTS FORTS Localisation privilégiée : calme absolu, proximité immédiate commodités État impeccable : prêt à vivre, DPE classe C Confort moderne : chauffage fuel + 2 pompes à chaleur réversibles Espaces généreux : sous-sol, cave enterrée, terrain clos Potentiel d'aménagement : dépendance transformable ? ENVIRONNEMENT Village authentique de 2 643 habitants, accès rapide Bergerac et commodités, secteur recherché du Périgord ? PRIX : 286 500 euros FAI ?? TRANSPARENCE Assainissement à mettre aux normes (devis 18 000 euros établi) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 389334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

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