Superimmo
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Vente maison 371 850 €
154,34 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lamonzie-Saint-Martin (24680)

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  • 2 409 €/m²
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Description

Maison d'architecte des années 1970 située à la campagne, à seulement 10 minutes de Bergerac construite sur rez-de-chaussée avec une tour. Originale, atypique, contemporaine et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré entièrement clos et avec portail électrique et de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée : -> Vaste salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin, ouverte sur une cuisine équipée ; WC indépendant avec lave-mains, un placard sous escalier ainsi qu'une pièce technique accueillant la pompe à chaleur et le système lié aux panneaux photovoltaïques. -> Grand salon chaleureux, baigné de lumière agrémenté d'un poêle à bois et de larges ouvertures vers l'extérieur. -> La partie nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres, toutes équipées de rangements et de baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une belle salle d'eau moderne avec grande douche. ->A l'étage (tour) , une chambre supplémentaire bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et terrasse privative. Plusieurs espaces complètent l'ensemble : un coin convivial devant l'entrée avec barbecue et plancha, un grand garage indépendant pour deux véhicules, une cave à vin, deux abris sous bâche (stationnement, stockage bois ou matériel), un vaste atelier pour véhicules de jardinage et bricolage. Prestations techniques : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, interphone et portail automatique. A visiter sans tarder David Martrenchard au O 6 07 87 33 54 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David MARTRENCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2514 - Réf Superimmo : ANVX100ISC
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Caractérisques
Prix de vente : 371 850 €Prix au m² : 2 409 € / m²
Taxe foncière : 1 539 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154,34 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 160 m²Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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