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18
Vente maison 274 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lamonzie-Saint-Martin (24680)
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lamonzie-Saint-Martin (24680)
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- 1 768 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITÉS MULTIPLES - Maison 7 pièces avec piscine
Lamonzie Saint-Martin - 15 min Bergerac
? UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES
? RÉSIDENCE FAMILIALE spacieuse et fonctionnelle
7 pièces lumineuses sur 2 niveaux
5 chambres pour famille nombreuse
Double séjour avec cheminée insert
Cuisine avec véranda donnant sur l'extérieur
? INVESTISSEMENT LOCATIF à fort potentiel
Ancienne exploitation gîte reconnue (publications magazines spécialisés)
Clientèle professionnelle fidèle sur Bergerac
Rentabilité éprouvée
? RÉSIDENCE SECONDAIRE de charme
Cadre paisible, voisinage discret
Piscine clôturée sécurisée
Dépendance 40m² multi-usages (pool house, atelier, rangement...)
? POINTS FORTS
Localisation privilégiée : calme absolu, proximité immédiate commodités
État impeccable : prêt à vivre, DPE classe C
Confort moderne : chauffage fuel + 2 pompes à chaleur réversibles
Espaces généreux : sous-sol, cave enterrée, terrain clos
Potentiel d'aménagement : dépendance transformable
? ENVIRONNEMENT
Village authentique de 2 643 habitants, accès rapide Bergerac et commodités, secteur recherché du Périgord
? PRIX : 286 500 euros FAI
?? TRANSPARENCE
Assainissement à mettre aux normes (devis 18 000 euros établi)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 389334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Publiée le 22/01/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : 389334JEMD - Réf Superimmo : ANVXXPJMW
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Prix de vente : 274 000 €  | Prix au m² : 1 768 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 492 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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