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Tanguy LAIGNEAU - eXp France

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Tanguy LAIGNEAU - eXp France 24/11/2025

382 000 € 3 183 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Ernolsheim-Bruche (67120)

Maison de plain-pied élevée sur cave – 120 m² habitables + véranda climatisée Rez-de-chaussée : Salon/séjour lumineux de 30 m² avec foyer. Cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie. Très belle entrée de 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'agencement. 3 chambres confortables : 10,5 m² – 15 m² – 10 m². Salle de bain de 8 m² à moderniser selon vos goûts. Véranda climatisée donnant sur les extérieurs. Extérieurs : Plusieurs accès : cuisine d'été, cave, garage et véranda. Environnement calme, vue dégagée, terrain idéal pour une famille. Confort & Performance : Maison de 1981 parfaitement entretenue intérieur/extérieur. Pompe à chaleur installée en 2010. Diffuseurs de chauffage et climatisation dans toutes les pièces principales. Travaux & Potentiel : Budget travaux évalué entre 65 000 et 80 000 € pour une rénovation complète au goût du jour. Cave entièrement carrelée et habillée de lambris, composée de plusieurs pièces + salle d'eau : un espace parfait pour créer une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un atelier. Garage de 30 m² avec grille d'évacuation. Localisation : 20 minutes de Strasbourg. 5 minutes du GCO. Supermarchés à 5 minutes en voiture. Canal de la Bruche à 3 minutes, idéal pour les balades et le sport. Pourquoi cette maison est un vrai bon plan ? Un plain-pied dans une impasse, parfaitement sain et entretenu. Un potentiel énorme avec une enveloppe travaux claire. Un environnement calme, pratique, et recherché. Un volume rare : 120 m² habitables + véranda + cave + grand garage. Si vous cherchez une maison lumineuse, évolutive et parfaitement placée, celle-ci mérite votre visite. 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Tanguy LAIGNEAU - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 841606262

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STIRNEMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par STIRNEMANN IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

171 200 € 1 721 €/m²
Maison • 99,47 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Ernolsheim-Bruche (67120)

A Ernolsheim-sur-Bruche, découvrez sans plus attendre cette maison de 102m2 habitables bâtie dans les années 1900 sur environ 2 ares de terrain. Le bien bénéficie d'une entrée, d'un salon séjour d'environ 30m2 (hauteur sous-plafond d'environ 2 mètres), d'une cuisine à équiper (accès depuis l'entrée et depuis la terrasse), d'un WC séparé avec espace pour machine à laver. L'étage s'ouvre sur 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier non aménagé, un garage et une cave complètent ce bien. L'extérieur comprend uniquement une terrasse et une cour (absence de jardin), droit de passage sur une partie de la cour à l'usage du voisin pour accès à son garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 171 200€ Honoraires TTC à charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Consommation énergie primaire : D - 256 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 232 kWhEF/m2/an GES : D - 49 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 513 € et 3 401 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Stirnemann Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513.00 € et 3401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rémy KASTNER - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Rémy KASTNER - Capifrance 05/11/2025

(2 avis)

417 000 € 1 958 €/m²
Maison • 213 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Ernolsheim-Bruche (67120)

Rémy KASTNER - consultant immobilier CAPIFRANCE - vous propose cette grande maison bi-famille comprenant deux appartements de quelques 100 m2 habitables chacun ainsi qu'un sous-sol semi-enterré avec caves et garages. Chaque appartement est composé d'une belle entrée desservant un double séjour de 35 m2 prolongé de son balcon, une salle à manger et sa cuisine indépendante adjacente, deux chambres, un bureau , salle de bains et WC séparé. Habitation intergénérationnelle, résidence locative, voire aménagement de locaux professionnels (médical, crèche,..) de par sa situation (proche des écoles, du parc ludique communal, des commerces de proximité), sa visibilité et les possibilités de stationnement : les finalités sont multiples. Cette maison, édifiée en 1964, est située à Ernolsheim-Bruche, joli village de 1850 habitants, situé à 15 km de Strasbourg et à 6 km de Molsheim, proche du Piémont des Vosges, sur les bords de la Bruche et de son canal éponyme longé par la piste cyclable de Strasbourg à Soultz-les-Bains. La commune est dotée de tous les services, tant médicaux ( médecin, kiné, pharmacie ...) que scolaires ( maternelle, primaire, périscolaire...), des commerces de proximité et des transports en commun ( bus, TER...) Profitez de la nature environnante en vous baladant sur les terrasses de la Bruche et ses vignes et sur la piste cyclable du canal, à pied, à roller ou à vélo, tout en étant aux portes de Strasbourg Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf.929328

MAPS IMMOBILIER

(167 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par MAPS IMMOBILIER 15/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

(167 avis)

369 000 € 2 264 €/m²
Maison • 163 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 550 m²

Ernolsheim-Bruche (67120)

Située dans un secteur calme, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon/séjour lumineux avec cheminée Une chambre parentale Salle d’eau rénovée Cuisine avec espace repas WC avec lave-mains et fenêtre À l’étage : Dégagement 4 chambres dont 2 avec placards Salle d’eau/WC à rénover Sous-sol total : Garage avec porte motorisée récente Cave à vin Buanderie Chaufferie (fioul) Salle de jeux/pièce aménagée WC Extérieur : Terrasse refaite Jardin agréable Cave sous terrasse Points forts : Ballon d’eau chaude récent VMC en bon état Charpente et toiture vérifiées Travaux à prévoir : rénovation de la salle d’eau de l’étage, rafraîchissement de la cuisine et des huisseries. Une maison saine, fonctionnelle, avec beaucoup de potentiel après quelques travaux de modernisation.

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