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18
Vente maison 382 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ernolsheim-Bruche (67120)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ernolsheim-Bruche (67120)
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- 3 183 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison de plain-pied élevée sur cave – 120 m² habitables + véranda climatisée
Rez-de-chaussée :
Salon/séjour lumineux de 30 m² avec foyer.
Cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie.
Très belle entrée de 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'agencement.
3 chambres confortables : 10,5 m² – 15 m² – 10 m².
Salle de bain de 8 m² à moderniser selon vos goûts.
Véranda climatisée donnant sur les extérieurs.
Extérieurs :
Plusieurs accès : cuisine d'été, cave, garage et véranda.
Environnement calme, vue dégagée, terrain idéal pour une famille.
Confort & Performance :
Maison de 1981 parfaitement entretenue intérieur/extérieur.
Pompe à chaleur installée en 2010.
Diffuseurs de chauffage et climatisation dans toutes les pièces principales.
Travaux & Potentiel :
Budget travaux évalué entre 65 000 et 80 000 € pour une rénovation complète au goût du jour.
Cave entièrement carrelée et habillée de lambris, composée de plusieurs pièces + salle d'eau : un espace parfait pour créer une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un atelier.
Garage de 30 m² avec grille d'évacuation.
Localisation :
20 minutes de Strasbourg.
5 minutes du GCO.
Supermarchés à 5 minutes en voiture.
Canal de la Bruche à 3 minutes, idéal pour les balades et le sport.
Pourquoi cette maison est un vrai bon plan ?
Un plain-pied dans une impasse, parfaitement sain et entretenu.
Un potentiel énorme avec une enveloppe travaux claire.
Un environnement calme, pratique, et recherché.
Un volume rare : 120 m² habitables + véranda + cave + grand garage.
Si vous cherchez une maison lumineuse, évolutive et parfaitement placée, celle-ci mérite votre visite. 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Tanguy LAIGNEAU - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 841606262
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 86446551 - Réf Superimmo : ANVXZY3XE
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| Prix de vente : 382 000 € | Prix au m² : 3 183 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 750 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4,7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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