Acheter une maison à Dinsheim-sur-Bruche (67190)

SOUS COMPROMIS DE VENTE Votre contact pour cet ensemble immobilier à Dinsheim Sur Bruche : Célia Menger - négociatrice en immobilier 06 45 81 18 46 NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER SOUS COMPROMIS DE VENTE A DINSHEIM-SUR-BRUCHE , Rue du Général de Gaulle Idéal investisseur ou profession libérale / artisan Dans la charmante commune de Dinsheim-sur-Bruche, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant d’environ 1855, composé de deux maisons d’habitation avec dépendances, le tout implanté sur une parcelle de 12,41 ares. Maison au no73 , d'une superficie d'environ 109 m2 habitables comprend : un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une chambre dans les combles et une petite dépendance attenante. Superficie de terrain dédiée : 2,11 ares. DPE: F Maison au no75 , d'une superficie d'environ 125 m2 habitables + combles aménageables comprend: Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois, salle de bain avec WC, atelier (cuve à fioul), cave à vin À l’étage : palier, WC, cuisine ancienne, une chambre, trois pièces en enfilade Combles : beau potentiel d’aménagement DPE G À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour commune avec portail, de plusieurs dépendances, d’un jardin arboré et clôturé avec accès indépendant. Informations techniques : Chauffage : central au fioul (chaudière ancienne) Menuiseries : fenêtres bois double vitrage (anciennes) Toiture refaite, en bon état (tuiles mécaniques terre cuite) Electricité à remettre aux normes Isolation inexistante Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour un projet de réhabilitation avec fort potentiel Atouts : Cachet de l’ancien Beaux volumes et dépendances Terrain généreux Idéal pour projet mixte habitation / activité Joli jardin clos Situation proche des commodités À noter : Bien situé sur un axe passant Travaux à prévoir (rénovation énergétique notamment) DPE: F et G Prix de vente : 267 500 € FAI (dont 7 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraire:250 000 € Contact pour les visites : Célia Menger Conseillère en immobilier - 06 45 81 18 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXNoindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !