Vente maison 267 500 €

234 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Dinsheim-sur-Bruche (67190)

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Sous compromis
1 143 €/m²
3 Garages

ECKERT IMMOBILIER

251 avis

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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE
Votre contact pour cet ensemble immobilier à Dinsheim Sur Bruche : Célia Menger - négociatrice en immobilier 06 45 81 18 46
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
SOUS COMPROMIS DE VENTE
A DINSHEIM-SUR-BRUCHE , Rue du Général de Gaulle
Idéal investisseur ou profession libérale / artisan
Dans la charmante commune de Dinsheim-sur-Bruche, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant d’environ 1855, composé de deux maisons d’habitation avec dépendances, le tout implanté sur une parcelle de 12,41 ares.
Maison au no73 , d'une superficie d'environ 109 m2 habitables comprend : un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une chambre dans les combles et une petite dépendance attenante.
Superficie de terrain dédiée : 2,11 ares.
DPE: F
Maison au no75 , d'une superficie d'environ 125 m2 habitables + combles aménageables comprend:
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois, salle de bain avec WC, atelier (cuve à fioul), cave à vin
À l’étage : palier, WC, cuisine ancienne, une chambre, trois pièces en enfilade
Combles : beau potentiel d’aménagement
DPE G
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour commune avec portail, de plusieurs dépendances, d’un jardin arboré et clôturé avec accès indépendant.
Informations techniques :
Chauffage : central au fioul (chaudière ancienne)
Menuiseries : fenêtres bois double vitrage (anciennes)
Toiture refaite, en bon état (tuiles mécaniques terre cuite)
Electricité à remettre aux normes
Isolation inexistante
Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour un projet de réhabilitation avec fort potentiel
Atouts :
Cachet de l’ancien
Beaux volumes et dépendances
Terrain généreux
Idéal pour projet mixte habitation / activité
Joli jardin clos
Situation proche des commodités
À noter :
Bien situé sur un axe passant
Travaux à prévoir (rénovation énergétique notamment)
DPE: F et G
Prix de vente : 267 500 € FAI (dont 7 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraire:250 000 €
Contact pour les visites : Célia Menger Conseillère en immobilier - 06 45 81 18 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXNoindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Publiée le 26/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 095/2025 - Réf Superimmo : ANVXZBXYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 241 m²	3 Garages
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

428 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 940 € / an

Maximum : 6 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255

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