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Cédric Houde - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Cédric Houde - iad 07/11/2025

(5 avis)

299 000 € 2 354 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

iad France - Cédric Houde vous propose: THIONVILLE – QUARTIER PRÉFECTURE / CONSERVATOIRE – À 2 MIN DE LA PROVIDENCE 5 PIÈCES – 127 m² – TRAVERSANT ET LUMINEUX À proximité immédiate des écoles, commerces, du Conservatoire et à seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez ce spacieux appartement traversant de 127 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété des années 50, bien entretenue. Il offre un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier, une buanderie, un WC séparé et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de seconde salle d’eau. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets motorisés, fibre optique. Charges comprenant la gestion par syndic, l’assurance de l’immeuble, le fonds de travaux et l’entretien des communs. Appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou des frontaliers recherchant confort et proximité de toutes les commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Conceptimmobilier Florange

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Conceptimmobilier Florange 08/11/2025

279 000 € 3 733 €/m²
Appartement • 74,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

Appartement THIONVILLE 3 pièces 74 m2 Concept Immobilier Florange / Thionville vous propose Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T3, perché au dernier étage d'une résidence récente (2012), dans un quartier calme et recherché, à deux pas du Linkling et de l'A31. Dès l'entrée, on craque pour sa luminosité naturelle et ses espaces bien pensés. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, invite à la convivialité et au partage. Chaque mètre carré respire le confort et la praticité du quotidien. Chauffage individuel au gaz au sol + adoucisseur d'eau pour une vie douce (littéralement). Côté détente : une salle de bains élégante façon cocon, pensée pour vos moments bien-être. Côté extérieur : un balcon cosy, accessible depuis le séjour et la cuisine, parfait pour le café du matin ou un apéro sunset sans vis-à-vis. Et parce que le confort ne s'arrête pas à la porte : 2 places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent compléter le tout. Entre sérénité, modernité et proximité des commodités, cet appartement coche toutes les cases. Un bien rare, prêt à accueillir sa prochaine histoire. On visite ? Contactez dès maintenant votre agence Concept Immobilier !

Open Immobilier

(223 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Open Immobilier 11/11/2025

(223 avis)

280 000 € 3 457 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement situé dans le centre de Thionville, à 15 minutes à pied de la gare, à deux pas du collège et lycée Charlemagne. Vous serez séduit par cet appartement spacieux de 81 m2, situé au deuxième étage, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine équipée séparée, de trois belles chambres, d’une salle de douche, et d’un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez d’une cave privative au sous-sol de la copropriété. Les charges de copropriété EAU FROIDE INCLUSE s’élèvent à 300 € par trimestre. Elles comprennent notamment l’électricité des communs, l’entretien ménager, l’assurance de l’immeuble, les frais de syndic, le fond travaux et l’eau. La taxe foncière s’élève à 1863 € par an. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le logement en catégorie D qui est Chauffé au gaz Volets manuels Interphone - Aucune procédure en cours. Un produit rare sur le secteur, offrant trois véritables chambres dans un environnement calme et recherché. La copropriété, à taille humaine, se compose de 12 lots privatifs d’habitation et de caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tarif : 280 000 EUR, Pour plus d’information et planifier une visite, nous contacter ! Contact : Mme Aurélie Bauwens Portable : 06 95 50 39 48 Email:

Catherine Gechele - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Catherine Gechele - iad 14/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

(9 avis)

161 000 € 2 300 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces

Thionville (57100)

iad France - Catherine Gechele vous propose: THIONVILLE - T4 - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - CAVE - GRENIER - IDÉAL TRAVAILLEURS FRONTALIERS - PRIMO ACCEDANTS - JEUNE COUPLE - INVESTISSEURS - PROCHE TOUTES COMMODITÉS Idéalement situé : •à seulement 5 minutes des axes autoroutiers, •à 5 minutes de la zone commerciale du Linkling, •à 5 minutes de la gare (ou 20 minutes à pied), Ce bien offre un emplacement pratique pour tous vos déplacements et activités. Bienvenue dans ce T4 situé au 4ème et dernier étage, au cOEur du quartier calme et recherché de la Briquerie ! Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille avant de vous conduire vers un séjour lumineux et traversant, ouvrant sur un balcon orienté à l’arrière de l’immeuble, idéal pour profiter d’un environnement paisible. La cuisine fermée peut aisément être ouverte afin de créer un espace de vie convivial et moderne d’environ 30 m². L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparés, offrant un confort optimal au quotidien. Pour encore plus de praticité, l’appartement dispose d’un garage, d’une place de stationnement privative devant celui-ci, d’une cave et d’un grenier. Un bel appartement à rafraîchir. Il offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre totalement à votre goût. Certaines photos de l’annonce comportent des meubles ajoutés virtuellement (home staging digital réalisé avec IA). Cela permet d’aider à visualiser le potentiel et les volumes, mais l’état réel du bien correspond aux sols et aux murs visibles, sans aménagement supplémentaire. A savoir : •Syndic professionnel •Chauffage collectif au gaz par radiateur •Double vitrage •Taxe foncière : 700 euros •Garage •Cave et grenier Peut-être votre prochaine adresse à Thionville, alors prêt à visiter? Contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week end. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Théo Pithois - iad

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Théo Pithois - iad 17/11/2025

215 000 € 1 720 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

iad France - Théo Pithois vous propose: Sublime Appartement Spacieux de 4 Pièces avec Jardin et Garage à Oeutrange, situé dans une charmante commune prisée pour sa qualité de vie, ses commodités et son emplacement idéal pour les frontaliers. Ce bien lumineux et chaleureux de 125m² de surface totale ( 85 m2 en Loi Carrez) vous offre un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement: - Un espace de vie spacieux et lumineux ( 73.5 M2), avec son coin cuisine vous accueille dans une ambiance cosy pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Le coté nuit dispose de 2 belles chambres (14.92 m2 et 19,38 m2) - Une salle de bain avec espace buanderie - Des toilettes séparées. Pour compléter cet appartement d'exception, les extérieurs vous offrent : -Un jardin privé -Un garage Idéalement situé au 2ème étage et dernier étage, cet appartement jouit d'une tranquillité et d'une intimité appréciables. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Oeutrange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Pithois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 989480207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fany WOLTER - iad

(262 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Fany WOLTER - iad 23/11/2025

(262 avis)

175 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thionville (57100)

iad France - Fany Wolter vous propose: Idéalement situé au centre de Thionville, rue de Villars, cet appartement lumineux de 54,6 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère construit en 1913, au sein d’une petite copropriété de 5 logements, ce bien a bénéficié d’une rénovation complète en 2021. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel et prêt à emménager, l’appartement dispose du double vitrage, de volets manuels, du chauffage électrique individuel par radiateurs, d’un chauffe-eau récent et de la fibre optique. Une cave en sous-sol ainsi qu’un petit espace de rangement au demi-niveau supérieur complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’une cour commune à l’arrière du bâtiment. Le stationnement est libre dans la rue. ** À VISITER SANS TARDER ** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.3€ par mois (soit 951.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas RUDLOFF - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nicolas RUDLOFF - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

174 900 € 3 721 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thionville (57100)

Nicolas RUDLOFF de Safti vous propose ce superbe appartement de 47m² situé à Thionville. Dans bâtiment construit en 2023 vous bénéficierez de tous le confort nécessaire pour vous épanouir. Il vous propose une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne. Il se compose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un balcon offrant une vue agréable, et d'un garage pour un stationnement aisé. Moderne et bien agencé, ce bien saura séduire ceux en quête d'un premier achat ou pour un travailleur frontalier. Profitez également de la proximité de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que des infrastructures de loisirs et éducatives. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en termes de transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180 - SAFTI – RUDLOFF Nicolas, Conseiller indépendant

Open Immobilier

(223 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Open Immobilier 01/12/2025

(223 avis)

550 000 € 4 365 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 993 m²

Thionville (57100)

OPEN immobilier présente en exclusivité cette maison individuelle entièrement rénovée de 120 m2 habitables sur un terrain de 9,93 ares, comprenant principalement : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard de rangement, un espace de vie d'environ 38 m2, parqueté, agrémenté d'une cheminée et équipé d'une climatisation réversible, une cuisine séparée entièrement équipée de 17 m2 (four, plaque de cuisson, hotte, évier, lave vaisselle et frigo), un dégagement carrelé avec placard desservant 4 chambres à coucher parquetées ; 3 chambres disposent de placards sur mesure, un WC séparé avec lave-main et une salle d'eau (double vasque, sèche-serviettes, douche). Un accès direct à la terrasse et au jardin est possible depuis le salon/séjour et 3 chambres. Au sous-sol : un dégagement menant à 3 grandes pièces de stockage, une buanderie aménagée, la chaufferie et un très grand garage de plus de 50m2. Compléments d'informations : - Pompe à chaleur, isolation extérieur, combles et sous-sol - 2024 - Consommation : 83 kWh/m2/an : B - Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2/an : A PRIX : 550 000,- € honoraire à la charge des vendeurs Agence OPEN IMMOBILIER Thionville tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: M. CENGIZ.T gsm: 06 60 15 30 44 mail:

IDEMMO LORRAINE

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IDEMMO LORRAINE 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

559 000 € 3 308 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres

Thionville (57100)

À VENDRE : BELLE MAISON FAMILIALE Venez découvrir cette superbe maison familiale de plus de 160 m2 qui vous offrira calme et confort de vie située dans le quartier prisé de Thionville Guentrange. Construite en 1991 avec des matériaux de qualité, sur un terrain de 630 m2, la maison développe plus de 160 m2 habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, passez la porte et découvrez une belle entrée avec rangements, une belle et vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une belle et grande véranda pour profiter des belles journées été comme hiver. Vous pourrez également y accéder par la cuisine familiale, grande, fonctionnelle, lumineuse et moderne. Ce niveau est complété par une chambre et une grande salle d'eau rénovée récemment, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres, de belles superficies, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et WC séparés. Au sous-sol, beaucoup de potentiel, d'espace et de rangements avec un grand double garage avec portes motorisées, un espace chaufferie, des espaces pouvant devenir salle de jeux ou 5ème chambre. Aux abords extérieurs, un beau et agréable jardin, sans vis-à-vis, entièrement clos. Son emplacement est idéal car vous êtes proche de toutes commodités, transports et axes autoroutiers. Vous l'aurez donc compris, si vous recherchez une belle maison familiale, bien située, dans un environnement calme et agréable, ce bien n'attend plus que vous ! Contactez-nous vite au 06 74 14 41 49 et nous nous ferons un plaisir de vous la faire visiter !

ESPACES ATYPIQUES LORRAINE

(95 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LORRAINE 03/12/2025

(95 avis)

895 000 € 2 672 €/m²
Maison • 335 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 309 m²

Thionville (57100)

Cette ancienne ferme rénovée de 335 m² déploie une terrasse généreuse de 80 m². Ce bien immobilier, d'une surface incroyable, offre un cadre de vie unique et de très beaux volumes. L'alliance subtile du bois et de la pierre confère à cette propriété un charme indéniable, mélangeant le caractère de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Dès le seuil franchi, le monde extérieur s'estompe pour laisser place à une atmosphère hors du temps. L'habitation se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces intérieurs soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace décloisonné d'environ 100 m² intégrant le salon, réchauffé par la présence d'un poêle suspendu, le vaste séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct à l'espace extérieur et à la terrasse. Les matériaux nobles, tels que les poutres apparentes d'origine et les murs en pierre, révèlent le caractère authentique de cette demeure, dernière ferme de Thionville encore en activité jusqu'en 1970. Les belles hauteurs sous plafond apportent une sensation de volume et de luminosité à chaque pièce. Une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, une grande mezzanine en parquet et poutres d'origine est actuellement utilisée comme bureau. Cet espace ouvert peut être aménagé selon les envies et les besoins. Il dessert une confortable chambre parentale avec son grand dressing, une seconde chambre et une salle d'eau au style épuré. Le deuxième étage a été récemment rénové. Il se compose de quatre chambres sous combles, d'une salle d'eau et d'un espace ouvert polyvalent. Une partie du sol est en verre, une prouesse technique réalisée par l'entreprise mosellane ayant conçu le "Pas dans le Vide" de l'Aiguille du Midi. Il offre une vue incroyable sur le rez-de-chaussée. Une cave à vins aménagée ajoute une touche supplémentaire d'exception à ce bien dont chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse où le confort moderne se marie harmonieusement avec le cachet de l'ancien. L'espace extérieur est une invitation à la détente avec sa vaste terrasse d'environ 80 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. Celui-ci est agrémenté d'un spa de nage offrant un cadre privilégié pour le bien-être et la relaxation. Un carport à l'intérieur de la propriété ajoute une touche de praticité. Bien d'expression par excellence, cette ancienne ferme rénovée représente un produit rare et unique. Son architecture intérieure singulière, ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation contemporaine et son histoire en font un bien hors normes qui ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un véritable coup de coeur. A 5 minutes des axes routiers et autoroutiers menant au Luxembourg Zone commerciale du Linkling à 5 min en voiture, Centre-ville à 8 min en voiture Ecoles primaires et maternelle à 8 minutes à pied Collèges, lycées à 15min à pied Transports en commun à proximité directe CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3090 et 4250 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

ORPI Doenst Immo

(369 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ORPI Doenst Immo 04/12/2025

(369 avis)

236 000 € 2 206 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

À vendre : Spacieux appartement de 108 m² – Thionville Situé à Thionville, au sein d'une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie confortable et pratique. Caractéristiques : Superficie : 108 m² 3 grandes chambres lumineuses Vaste salon / salle à manger Cuisine séparée WC séparés 2 petits balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur 2 caves et 1 grenier offrant de beaux espaces de stockage Appartement traversant, spacieux et lumineux 1 garage a l'extérieur complète l'offre Idéal pour une famille, un couple ou un investissement, ce bien allie espace, calme et proximité. Je peux l'adapter si vous souhaitez un style plus commercial, plus sobre, ou un format optimisé pour un site d'annonces. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1346€ Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4429

Agence valentin

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Agence valentin 09/12/2025

349 000 € 3 231 €/m²
Appartement • 108 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

Exclusivité Agence Valentin Thionville, avenue Albert 1er, dans un bel immeuble bien entretenu, découvrez à la vente au 1er étage ce superbe appartement de 5 pièces d'une superficie de 108m² rénové ! Comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée et une buanderie. Trois chambres dont une suite parentale avec un point d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave complète le tout ! Un bien à découvrir au plus vite ! Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1661.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 12/12/2024 - mise à jour 28/09/2025

659 000 € 4 018 €/m²
Maison • 164 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Thionville (57100)

Maison individuelle de 164 m² sous garantie décénale à Guentrange (F-57) BAISSE DE PRIX !!! TEL: +33 6 45 32 44 17 Visite virtuelle : Visite vidéo : NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg C'est à THIONVILLE (Guentrange), idéalement situé à proximité immédiate de la frontière franco/luxembourgeoise de DUDELANGE (15 min), et de l'axe autoroutier A31 qui desserte très rapidement le Luxembourg et Metz, Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter : Cette charmante maison individuelle aux normes PMR érigé en 2019 de 164 m² habitables en ossature bois, disposant de 3 chambres, sur un terrain clos de 6 ares dans une impasse très calme. AU RDC: - une entrée avec placard intégré et WC séparé avec lave main. - un vaste espace de vie carrelé et très lumineux de 50,50 m2 doté d’un poêle à bois accédant directement sur la terrasse par le biais d’une grande baie vitrée coulissante motorisée - une cuisine de 15,30 m2 intégralement équipée avec four, lave vaisselle, four, plaque induction…. AU 1ER : - Un vaste palier accessible par un escalier en verre éclairé par de belles LED bleu et également accessible par un ascenseur moderne. - 3 chambres dont 1 suite parentale composée de son espace nuit - un dressing aménagé & une SDD/WC équipée - une seconde SDB/WC séparée intégralement équipée accédant sur une terrasse vient compléter ce niveau Un GARAGE de 27,06 m2 carrelé accessible directement à partir de la maison doté d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'un sous sol avec cave à vin complètent le bien. EXTERIEUR : Joli jardin très bien entretenu Les PLUS du bien : - Maison conforme normes PMR – Domotique – Poêle à bois – Ascenseur Panoramique normes PMR – VMC Double flux – Système d’aspiration centralisée – Alarme avec caméra de surveillance – Chauffage électrique au sol – Baie vitrée du séjour coulissante motorisée Dossier Diagnostic Technique (effectué le 11/01/2024) : -> Diagnostic Performance Énergétique : B (72 kWh/m²/an) -> Gaz à Effet de Serre : A (2 KgCO2/m²/an) -> Les autres diagnostics ne sont pas nécessaire compte tenu de l'année de construction du bien Taxe foncière : 2580€ (Possibilité d'échelonner le paiement tout les mois, soit un montant de +/− 215 € mensuel) Taxe habitation : 0€ (Exonération totale) HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY Nous sommes disponibles : - Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail - Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

Portes De France

(130 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Portes De France 04/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

(130 avis)

435 000 € 2 208 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 662 m²

Thionville (57100)

Dans le quartier prisé de Beuvange-sous-Saint-Michel, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une séduisante entrée avec un WC indépendant, une cave, une buanderie avec douche et vasque, une pièce (salle de sport), un bureau avec entrée indépendante et un premier garage carrelé de 40m² avec porte motorisée. Au premier niveau (rez-de-chaussée surélevé), vous y trouverez 100m² dont deux belles chambres, une salle de bains, un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 25m² et au jardin. Un salon lumineux de 28m² avec grand balcon complète cet espace. Au second niveau (combles aménagés), vous y découvrirez 72m² comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, puis un grenier. De plus, vous bénéficierez d'un second garage attenant de 24m² avec porte motorisée et un très grand parking. DPE en B et A pour le GES. La toiture ainsi que la façade ont été rénovées fin 2023. Cette maison est équipée d'une isolation intérieure, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC, de fenêtres en double vitrage, d'une domotique et d'une alarme. Que vous souhaitiez une belle et grande maison familiale et/ou concevoir un projet professionnel, ce bien est fait pour vous ! Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06.68.45.07.00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2926

THE OU CAFE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par THE OU CAFE IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

581 300 € 6 770 €/m²
Appartement • 85,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Dans une résidence de standing récente (construction 2025), découvrez ce superbe appartement F4 de 85.86 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie lumineux de plus de 36 m², prolongé par une magnifique terrasse de 25 m2 offrant une vue imprenable sur la ville Espace nuit : 2 chambres donnant sur seconde terrasse et une grande salle de bains élégante. Prestations haut de gamme : visiophone, ascenseur, chauffage au sol, volets roulants motorisés. Le tout pensé pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Dans un cadre d'exception, offrez-vous le raffinement d'un bien unique, au sein d'une résidence d'exception. Suggestion d'aménagement en dernière photo, photo non contractuelle. Possibilité d'achat de garage individuel fermé (19 000 euros), et de parking (9000 euros). Cuisine à meubler et équiper. Pour plus d'informations : 03 74 95 10 92 Copropriété de 57 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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