Bienvenue dans le joyau de Perpignan : "Le Parc du Mas Vermeil", clos privé et sécurisé conçu sous la plume de l'architecte de renom Georges Bofill.
Nous vous y invitons à y découvrir cette villa contemporaine d'architecte, offrant un cadre de vie unique, alliant élégance, fonctionnalité et prestations haut de gamme.
Édifiée sur une parcelle intimiste de 718 m², la maison développe plus de 200 m² habitables et propose des volumes généreux dans un environnement calme et préservé.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec de nombreux rangements intégrés et un toilette indépendant avec fenêtre et lave-mains pour vos invités.
La pièce de vie majestueuse s'étend sur une superficie exceptionnelle de 82 m², bénéficie d'une luminosité traversante, d'un mur en béton architectural brut, un espace cave à vin et d'une cheminée, apportant caractère et modernité à l'ensemble. Elle se prolonge côté terrasse grâce à sa baie vitrée à galandage hors norme.
La cuisine, ouverte et conviviale, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, et prolongée par une arrière-cuisine pratique et discrète. Elle comblera les amateurs de gastronomie les plus exigeants.
Sur le même niveau, une suite parentale de 35 m² offre un espace intime avec dressing sur mesure, salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, le tout avec une vue apaisante sur un patio où trône un bel olivier.
L'étage propose une mezzanine surplombant le séjour, aménageable en espace lecture, détente ou jeux et agrémentée d'un filet suspendu.
Deux suites supplémentaires disposent de placards aménagés et de salles d'eau privatives avec douches à l'italienne.
Une pièce polyvalente de plus de 12 m2, pouvant servir de chambre ou de bureau, et un second WC indépendant complètent ce niveau.
Les prestations techniques sont soignées : climatisation gainable AIRZONE, ballon thermodynamique, menuiseries haut de gamme, volets roulants électriques centralisés pilotables par domotique et garage de 36 m² avec porte motorisée.
Côté jardin, vous profiterez d'un cadre verdoyant et à l'abri des regards.
La piscine carrelée BALI de 8 x 4 m, avec plage en bois, est équipée d'un électrolyseur au sel, d'une pompe à pH et d'un local technique parfaitement intégré à l'espace.
La construction respecte la réglementation RE2020 et bénéficie d'une garantie décennale, d'une assurance dommage-ouvrage et d'un certificat de conformité pour votre totale sérénité à l'acquisition.
Sa performance énergétique est bien évidemment de grande qualité : DPE classe A (36) et GES classe A (1), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 640,00 € et 940,00 € (année de référence 2023).
Concernant l'entretien du clos, la participation s'élèvent à 50 € par mois et couvre l'entretien des espaces verts, de la voirie et du portail sécurisé.
Positionnée à proximité immédiate des établissements scolaires, des lignes de bus, du centre commercial Carrefour et du Carré d'Or, ainsi que des services médicaux (pharmacie, médecins, kinés, clinique MEDIPOLE), la villa permet d'accéder en 10 minutes en voiture à Canet-Plage et au centre-ville de Perpignan.
Vous l'aurez compris, cette propriété rare conjugue une architecture soignée, des volumes confortables, des équipements modernes et un cadre de vie sécurisé, une opportunité d'exception à ne pas manquer...
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8
899 000 €
4 455 €/m²
