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299 000 €
1 187 €/m²
Maison • 252 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 548 m²
iad France - Emilie Quiot vous propose: Belle opportunité d'achat à saisir rapidement car urgence de vente suite à une mutation professionnelle. Enormément de possibilités pour rentabiliser cet achat à un prix au m² imbattable pour un bien de cette qualité. La configuration et la situation de cette maison permet d’envisager un rendement locatif à l’année et/ou saisonnier mais aussi un logement familial intergénérationnel. Idéale également pour un artisan grâce à ses nombreux ateliers mais aussi pour une profession libérale avec une chambre avec accès indépendant en rez-de-jardin et sa salle de 22m² voisine. Cette maison de 252m² Carrez sur un terrain de 1548m² offre un logement indépendant au rez-de-chaussée de 45m² et un logement principal de 206m² Carrez sur 3 niveaux. Le bien offre également, une piscine, une cuisine d’été, deux garages ou ateliers de 45 et 78m² et une dépendance de 27m². La maison a été rénovée depuis 2017 avec des double-vitrage PVC et Alu, des volets roulants solaires, un système de chauffage central aux granulés, des panneaux solaires… Le logement de 45m² offre, une pièce de vie de 23m², une cuisine équipée de 7m², une chambre de 11m² et une salle d’eau avec WC de 3,5m². Le logement principal offre de vastes volumes avec une pièce de vie de 36m², une cuisine équipée de 10m², 5 chambres de 9, 15, 10, 11 et 25m² Carrez, une salle de jeu ou de sport de 22m², deux salles de bain, 15m² de balcons... Des rénovations de qualité dans cette maison qui a su conserver le charme de l’ancien avec des rénovations modernes. Idéalement située à 2 min de Florac, Capitale du Parc National des Cévennes, et de toutes ses commodités, écoles, collège… N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce bien à très fort potentiel car tout y est envisageable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Quiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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