Ventes immobilières à Chanac (48230)

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien à distance. Située au coeur du paisible village de Chanac, cette maison pleine de caractère offre 79 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des combles aménageables. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement, ce bien vous permettra de créer un logement unique à votre image. Agencement : - Rez-de-chaussée : Un garage de 12,44 m² et une cave de 16,49 m², parfaits pour du stockage ou des espaces annexes pratiques. - Premier étage : Une cuisine lumineuse et un salon en enfilade, offrant un espace de vie convivial. - Second étage : Deux chambres et un accès à des combles, aménageables selon vos envies après travaux. Atouts : - Emplacement central dans un village recherché, offrant commerces de proximité et un accès rapide aux grands axes. - Opportunité rare dans un cadre authentique, pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. À proximité : Chanac est idéalement situé dans un cadre naturel exceptionnel. Vous profiterez de sentiers de randonnée, du patrimoine historique local, ainsi que de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, le tout dans un environnement calme et accueillant. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez rapidement votre conseiller OPTIMO : Philippe SAUVAL - 06*11*70*22*03 - RSAC 889.306.213. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien à distance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4013.00 et 5429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM 66 : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213