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EFKA - HORIZONS IMMOBILIER

(29 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par EFKA - HORIZONS IMMOBILIER 19/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

(29 avis)

659 400 € 4 396 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 660 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

À Villeneuve-lès-Maguelone, village méditerrannéen entre vignes et zone natura 2000 à moins de quinze minutes de Montpellier, cadre de vie parfait pour la sérénité, l'accessibilité à la mer et la nature. Située dans un quartier calme et résidentiel du village, belle maison familiale de plus de 150 mètres carrés habitables sur un terrain de 660 mètres carrés avec piscine et garage. Cette villa familiale de 4 chambres offre un séjour cathédrale unique avec ses 5 mètres de hauteur sous plafond et sa bibliothèque, une pièce de vie exceptionnelle de 60 m2 très lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine. Sa composition: - au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, séjour cathédrale lumineux avec 5 mètres de hauteur sous plafond ouvert sur 3 côtés et donnant sur la piscine, grande cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur americain), cet ensemble forme une pièce de vie de plus de 60 mètres carrés. Arrière cuisine avec arrivée sortie machine à laver, chaudière Saunier DUVAL récente, un dégagement mène à deux chambres en rez-de-chaussée avec rangements muraux intégrés et toutes deux donnant sur la piscine, salle de bains, et un WC indépendant. - à l'étage : pièce palière/bureau en mezzanine sur le séjour, un bureau et une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC de 22,80 mètres carrés. - la dépendance: située au rez-de-chaussée de la maison avec son entrée indépendante, ce logement est composé d'une chambre avec coin bureau et d'une salle d'eau. La piscine équipée d'un rideau de fermeture comprend également un système de chauffe pour en profiter au maximum dans l'année. Le garage propose un espace de rangement au plafond et deux caves électriques. Equipements de confort : portail électrique, visiophone, stores électriques et de nombreuses choses encore que je vous invite à venir découvrir lors de la visite. Annonce rédigée par Alexandre DUWAT - RSAC de Montpellier no80862799600024 - ARCADE IMMOBILIER

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EFKA - HORIZONS IMMOBILIER

(29 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par EFKA - HORIZONS IMMOBILIER 24/09/2025

(29 avis)

350 000 € 2 823 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 55 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

L'agence EFKA vous présente cette maison de village avec terrasse, située au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, à deux pas des écoles, commerces, transports et à 15 minutes des plages en vélo. Parfaitement rénovée et entretenue, elle propose 124 m2 habitables sur 3 niveaux. Elle se distingue par sa pièce principale cathédrale lumineuse, ouverte sur une belle terrasse tropézienne, et par le volume de ses pièces : des espaces de vie confortables et accueillants au quotidien ! Composition : - Au RdC : entrée avec rangement, dégagement avec rangement, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC. - Au 1er étage : palier avec rangement, salon avec poêle ouvert sur balcon, chambre parentale avec dressing ouverte sur balcon, salle de bain et WC. - Au 2ème étage : pièce à vivre cathédrale lumineuse de 34 m2 avec cuisine équipée. Terrasse tropézienne de 21 m2 pour profiter toute l'année de repas en plein air et de moments de détente au soleil. Alliant confort, charme de l'ancien et modernité, ce bien unique très bien placé dans le village, à 15 minutes des plages, est un lieu de vie idéal pour toute la famille. Pour plus de renseignements et pour la visite : contactez Alexandre DUWAT - EFKA Immobilier

Century 21 Védas Immo

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Century 21 Védas Immo 21/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

585 000 € 3 524 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • Ter. 409 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Century21 Védas Immo vous propose dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 6 pièces à Villeneuve-lès-Maguelone offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec une surface habitable de 166 m² avec un terrain piscinable, elle propose un grand séjour salle à manger de 45 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, mesure 13 m² et est équipée pour faciliter la préparation de repas délicieux. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent suffisamment d'espace pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de travail ou de loisirs personnel.Cette maison, entièrement refaite à neuf, présente un état général impeccable, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne. La terrasse, quant à elle, est l'endroit parfait pour profiter de moments en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour simplement se détendre au soleil. La proximité avec des terrains de sport, tels que le terrain de pétanque et le City Stade, sera appréciée des amateurs de sport et de plein air. De plus, les parents apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Les Salins, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Le quartier, bien que calme, offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts à proximité et une atmosphère familiale. Les transports en commun sont également accessibles, avec des arrêts de bus à proximité, tels que l'arrêt Mas Crespy, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette maison constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour un mode de vie actif et équilibré.

CAP SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par CAP SUD IMMOBILIER 23/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

416 000 € 3 382 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 225 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse villa T6 mitoyenne offrant environ 123 m² habitables, implantée sur un terrain sans vis-à-vis de 225 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau moderne avec sèche-serviettes, un WC indépendant, ainsi qu’un garage avec porte motorisée et mezzanine. À l’étage, la villa propose quatre chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, une seconde salle d’eau avec sèche-serviettes, et un WC indépendant. Les prestations de confort incluent une climatisation réversible, des menuiseries en PVC ou en aluminium avec double-vitrage ou triple-vitrage, des volets roulants électriques en aluminium, ainsi que des moustiquaires. Idéalement située, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette villa est parfaite pour une vie de famille agréable, sans renoncer à la praticité du quotidien. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix hors honoraires : 400.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1480 euros et 2060 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. CAP SUD IMMOBILIER - 04.67.27.84.54

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