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20
Vente maison 659 400 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
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- 4 396 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Villeneuve-lès-Maguelone, village méditerrannéen entre vignes et zone natura 2000 à moins de quinze minutes de Montpellier, cadre de vie parfait pour la sérénité, l'accessibilité à la mer et la nature. Située dans un quartier calme et résidentiel du village, belle maison familiale de plus de 150 mètres carrés habitables sur un terrain de 660 mètres carrés avec piscine et garage. Cette villa familiale de 4 chambres offre un séjour cathédrale unique avec ses 5 mètres de hauteur sous plafond et sa bibliothèque, une pièce de vie exceptionnelle de 60 m2 très lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine.
Sa composition:
- au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, séjour cathédrale lumineux avec 5 mètres de hauteur sous plafond ouvert sur 3 côtés et donnant sur la piscine, grande cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur americain), cet ensemble forme une pièce de vie de plus de 60 mètres carrés. Arrière cuisine avec arrivée sortie machine à laver, chaudière Saunier DUVAL récente, un dégagement mène à deux chambres en rez-de-chaussée avec rangements muraux intégrés et toutes deux donnant sur la piscine, salle de bains, et un WC indépendant.
- à l'étage : pièce palière/bureau en mezzanine sur le séjour, un bureau et une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC de 22,80 mètres carrés.
- la dépendance: située au rez-de-chaussée de la maison avec son entrée indépendante, ce logement est composé d'une chambre avec coin bureau et d'une salle d'eau.
La piscine équipée d'un rideau de fermeture comprend également un système de chauffe pour en profiter au maximum dans l'année. Le garage propose un espace de rangement au plafond et deux caves électriques. Equipements de confort : portail électrique, visiophone, stores électriques et de nombreuses choses encore que je vous invite à venir découvrir lors de la visite.
Annonce rédigée par Alexandre DUWAT - RSAC de Montpellier no80862799600024 - ARCADE IMMOBILIER
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : DAVVI100004681 - Réf Superimmo : ANVXYUL8N
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| Prix de vente : 659 400 € | Prix au m² : 4 396 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 660 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2004 |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (400 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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Siren : 349043794 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 020 363
06 29 58 34 51
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