Vente maison 350 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

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2 823 €/m²
Exclusivité
1 balcon

EFKA - HORIZONS IMMOBILIER

29 avis

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Description

L'agence EFKA vous présente cette maison de village avec terrasse, située au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, à deux pas des écoles, commerces, transports et à 15 minutes des plages en vélo. Parfaitement rénovée et entretenue, elle propose 124 m2 habitables sur 3 niveaux. Elle se distingue par sa pièce principale cathédrale lumineuse, ouverte sur une belle terrasse tropézienne, et par le volume de ses pièces : des espaces de vie confortables et accueillants au quotidien !
Composition :
- Au RdC : entrée avec rangement, dégagement avec rangement, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC.
- Au 1er étage : palier avec rangement, salon avec poêle ouvert sur balcon, chambre parentale avec dressing ouverte sur balcon, salle de bain et WC.
- Au 2ème étage : pièce à vivre cathédrale lumineuse de 34 m2 avec cuisine équipée. Terrasse tropézienne de 21 m2 pour profiter toute l'année de repas en plein air et de moments de détente au soleil.
Alliant confort, charme de l'ancien et modernité, ce bien unique très bien placé dans le village, à 15 minutes des plages, est un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Pour plus de renseignements et pour la visite : contactez Alexandre DUWAT - EFKA Immobilier

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : DAVMA100004800 - Réf Superimmo : ANVXZIONH

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 55 m²	Orientation : Est / Ouest
1 balcon	Année de construction : 1900
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 349043794 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 020 363

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