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Ventes immobilières à Thézan-lès-Béziers (34490)

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Nathalie PERRIN-JASSY - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Nathalie PERRIN-JASSY - SAFTI 26/11/2025
3
Appartement, 33 m²

99 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thézan-lès-Béziers (34490)

Dans un hôtel particulier au cœur du village de Thézan les Béziers, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vivre dans une superbe demeure du 19ème siècle totalement rénovée. Cet appartement de près de 33 m² doté d'une chambre, salle d'eau, WC séparé, et de la climatisation, situé au 2ème étage de la bâtisse, vous offrira un cadre de vie inégalable de par ses prestations. Il comprend aussi 1 place de stationnement privative extérieure. Dans le cadre d’un achat en résidence principale, vous bénéficiez entre autre de l’Eco PTZ (correspondant à la rénovation énergétique). Pour un investissement locatif, vous bénéficierai entre autre de l'Eco PTZ, du déficit foncier reportable sur 10 ans. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un logement clefs en mains, couvert par toutes les garanties professionnelles. Livraison dernier trimestre 2026 Je reste à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 0613605250, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201 - SAFTI – PERRIN-JASSY Nathalie, Conseiller indépendant

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Aurélie Durand - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Aurélie Durand - iad 04/11/2025
(30 avis)
16
Maison, 197 m²

379 900 € 1 928 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 949 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

iad France - Aurélie Durand vous propose: Située dans un quartier paisible, cette maison de 197 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille ou des personnes souhaitant conserver un espace autonome. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, on découvre un vaste salon-salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda lumineuse. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², la maison bénéficie d’une toiture en bon état, de combles isolées, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. Le jardin peut être arrosé grâce à l’eau du Bas-Rhône. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Atouts : construction solide, plancher en béton, volumes généreux, deux espaces de vie distincts, cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Sète
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
5
Appartement, 92,72 m²

254 000 € 2 739 €/m²
Appartement • 92,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thézan-lès-Béziers (34490)

*EN COURS DE RENOVATION* Découvrez, au sein de la résidence « Le Renaissance », un charmant appartement de type T4, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au coeur du centre historique de Thézan-lès-Béziers, un charmant village prisé du Biterrois. Ce bien d'une surface de 92.72 m2, séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement en cours de rénovation, il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les acquéreurs. L'appartement se compose : -D'une chambre spacieuse -D'une salle de bain fonctionnelle -D'un espace de vie convivial -Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking privative en extérieur ou intérieur. Un projet avec un fort potentiel fiscal : L'appartement nécessite des travaux conséquents, ouvrant droit à des avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier. Le ratio élevé de travaux à prévoir permet aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une réduction fiscale notable, particulièrement intéressante sur les dix prochaines années. Situé à seulement quelques minutes de Béziers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, pôle médicale, zone industrielle, grandes surfaces?), cet appartement offre une localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien rare ou pour organiser une visite. Photos non contractuelles* Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1012 euros. Pierre Olivier VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stéphane Plaza Immobilier Sète
Annonce mise à jour le 28/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 28/10/2025
4
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 845 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thézan-lès-Béziers (34490)

*EN COURS DE RENOVATION* Découvrez, au sein de la résidence « Le Renaissance », un charmant appartement de type T3, idéalement situé au premier étage d'un immeuble au coeur du centre historique de Thézan-lès-Béziers, un charmant village prisé du Biterrois. Ce bien d'une surface de 58m², séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement en cours de rénovation, il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les acquéreurs. L'appartement se compose : -De 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing. -D'une salle de bain fonctionnelle -D'un espace de vie convivial -Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking privative en extérieur ou intérieur. Un projet avec un fort potentiel fiscal : L'appartement nécessite des travaux conséquents, ouvrant droit à des avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier. Le ratio élevé de travaux à prévoir permet aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une réduction fiscale notable, particulièrement intéressante sur les dix prochaines années. Situé à seulement quelques minutes de Béziers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, pôle médicale, zone industrielle, grandes surfaces?), cet appartement offre une localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien rare ou pour organiser une visite. Photos non contractuelles* Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Pierre Olivier VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SÉBASTIEN CALVET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par SÉBASTIEN CALVET - BSK Immobilier 04/12/2025
8
Maison, 91 m²

280 000 € 3 077 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thézan-lès-Béziers (34490)

Au cœur du quartier de la Malhaute, au sein du village de Thézan les Béziers, à 10' de Béziers, je vous propose en SEMI exclusivité de découvrir cette maison entièrement rénovée. Laissez vous séduire par un magnifique salon séjour cuisine d'environ 47m2 , la cuisine ouverte est entièrement équipée. La maison dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC indépendant. Les finitions sont soignées : menuiserie pvc double vitrage, climatisation réversible avec système gainable, terrasses extérieures entièrement carrelées en travertin... Une piscine de 6,5m x 3,5 m vous permettra de vous rafraîchir au son des cigales... Vous profiterez également de panneaux photovoltaïques avec un rapport annuel d'environ 2200€. Village avec tous les commerces, tous les services...Coup de cœur assuré Cette annonce référence 313727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO. BEZIERS LES ARENES
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO. BEZIERS LES ARENES 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 157 m²

379 000 € 2 414 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • Ter. 1 230 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

Thezan les beziers maison 4 faces 157 m² arthurimmo beziers les arenes vous propose une maison en r+2 dans un cadre de vie calme et agréable, avec un terrain de 1 230 m² aménagé pour profiter pleinement des extérieurs. la propriété offre un ensemble cohérent et soigné, idéal pour ceux qui souhaitent combiner confort moderne et ambiance conviviale. le jardin accueille plusieurs espaces dédiés à la détente et aux moments partagés : cuisine d'été entièrement équipée avec volets électriques, espace barbecue, sauna et piscine utilisable durant la belle saison. ces aménagements permettent de vivre dehors dès que le climat s'y prête. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. la climatisation réversible, la cheminée et le double vitrage assurent un confort appréciable tout au long de l'année. thézan-lès-béziers bénéficie de commerces de proximité et d'une situation idéale à quelques minutes de béziers et moins de trente minutes des plages, avec un accès rapide aux grands axes du sud. -

Nathalie PERRIN-JASSY - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Nathalie PERRIN-JASSY - SAFTI 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
3
Appartement, 79 m²

229 000 € 2 899 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thézan-lès-Béziers (34490)

Dans un hôtel particulier au cœur du village de Thézan les Béziers, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vivre dans une superbe demeure du 19ème siècle totalement rénovée. Cet appartement de 79 m² doté de 3 chambres dont 2 avec dressing, climatisation, situé au 1er étage de la bâtisse, vous offrira un cadre de vie inégalable de par ses prestations. Il comprend aussi 2 places de stationnement couvertes et fermées. Dans le cadre d’un achat en résidence principale, vous bénéficiez de l’Eco PTZ (correspondant à la rénovation énergétique). Pour un investissement locatif, vous bénéficierai du déficit foncier reportable sur 10 ans. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un logement clefs en mains, couvert par toutes les garanties professionnelles. Je reste à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 0613605250, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201 - SAFTI – PERRIN-JASSY Nathalie, Conseiller indépendant

Nathalie PERRIN-JASSY - SAFTI
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Nathalie PERRIN-JASSY - SAFTI 15/11/2025
3
Appartement, 36 m²

109 000 € 3 028 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thézan-lès-Béziers (34490)

Dans un hôtel particulier au cœur du village de Thézan les Béziers, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vivre dans une superbe demeure du 19ème siècle totalement rénovée. Cet appartement de près de 37 m² doté d'une chambre, salle d'eau, WC séparé, et de la climatisation, situé au rez-de-chaussée la bâtisse, vous offrira un cadre de vie inégalable de par ses prestations. Il comprend aussi 1 place de stationnement privative. Dans le cadre d’un achat en résidence principale, vous bénéficiez de l’Eco PTZ (correspondant à la rénovation énergétique). Pour un investissement locatif, vous bénéficierai du déficit foncier reportable sur 10 ans. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un logement clefs en mains, couvert par toutes les garanties professionnelles. Je reste à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 0613605250, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201 - SAFTI – PERRIN-JASSY Nathalie, Conseiller indépendant

Mathieu Martinez - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Mathieu Martinez - iad 11/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(6 avis)
12
Maison, 114 m²

349 900 € 3 069 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 304 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Située dans un secteur prisé de Thézan-lès-Béziers, cette maison baignée de lumière de 114 m² sur deux niveaux offre des prestations de qualité, alliant charme et confort. Vous apprécierez : - Un garage de 20 m² idéal pour stationner et stocker aisément. - Une climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année. - Une magnifique piscine au sel datant de 2023. - Un hall d’entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse totalisant 42 m², idéale pour vos moments en famille. - Une cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale. - Trois chambres spacieuses (14 m², 13 m², 13 m²) toutes équipées de dressings. - Une salle d’eau de 8,2 m² comprenant également une baignoire, pour allier confort et moments de relaxation. - Un coin barbecue, parfait pour vos repas d’été. - Une cour pouvant accueillir deux véhicules. - Une bâtisse et une toiture en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. DPE et Diagnostics en cours. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AURELIE VAZQUEZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par AURELIE VAZQUEZ - BSK Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
19
Maison, 150 m²

450 000 € 3 000 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 973 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

A THÉZAN-LES-BÉZIERS, dans le quartier calme et très prisé de LA MALHAUTE, venez visiter cette belle maison familiale de 150m2 entretenue avec piscine et garage au sein d'une impasse. Elle est composée: - Au rez-de-chaussée: d'un salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipéedonnant sur une véranda avec un accès sur |'extérieur, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un WC indépendant. - A l'étage: 2 chambres avec une salle d'eau en enfilade, un WC indépendant. Cette maison dispose d'un sous-sol total qui offre de nombreuses possibilités notamment pour une profession libérale avec un accès indépendant ou également pour un appartement avec une rentabilité locative. Plusieurs annexes complètent le bien: - Un abris de jardin sur une dalle béton - Un garage carrelé de 58m2 - Carport pour 2 véhicules - Une belle piscine - Une cuisine d'été - Une cave - Espace indépendant de 90m2 Les +: Fenêtres PVC double vitrage, volets alu couleur lavande, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière Viessmann, arrosage automatique, forage, carport Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones! Cette annonce référence 293229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AQUILA
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par AQUILA 03/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
10
Maison, 341 m²

860 000 € 2 522 €/m²
Maison • 341 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 114 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

Sur la périphérie de Béziers. Au cœur d'un village, avec une vue dominante sur la vallée. Maison de caractère de 341m2 composée de 6 chambres dont 3 suites parentales. Un beau séjour cathédrale lumineux de 84m2 avec cuisine américaine donnant sur l'extérieur. Sur un terrain de plus de 3000 m2 divisible. Une piscine de 10 X 5 avec vue panoramique sur les Pyrénées. Un garage de 25 m2 ainsi qu'un court de tennis complètent ce bien d'exception. Un garage de 25 m2 ainsi qu'un court de tennis complètent ce bien d'exception. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82

Stéphane Plaza Immobilier Sète
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 08/04/2025 - mise à jour 27/06/2025
14
Maison, 170 m²

480 000 € 2 824 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 973 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

Située au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison bien entretenue est un véritable havre de paix. Offrant à la fois confort et tranquillité elle saura séduire toute la famille. Elle dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée, salon avec cheminée, salle à manger et une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda. A l'étage, 2 autres chambres mansardées, et une belle mezzanine. Elle dispose également d'un sous sol total qui offre de nombreuses possibilités notamment pour une profession libérale avec un accès indépendant ou également pour un atelier, salle de jeux..... Le tout sur un terrain arboré de 973 m2 avec piscine et garage. Pour tout renseignement Grégory VALAIZE Responsable secteur BEZIERS 0684190557

WAH CLERMONT L'HÉRAULT
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par WAH CLERMONT L'HÉRAULT 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
12
Maison, 92 m²

220 000 € 2 391 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Thézan-lès-Béziers (34490)

VENTE MAISON DE VILLAGE 5 PIECES 34490 THEZAN LES BEZIERS MAISON DE VILLAGE 5 pièces de 92 m2 habitables, au coeur d'un village calme , proche commodités et à proximité de BEZIERS. Cette maison de village, au calme se compose de trois niveaux: - En rez de chaussée, vous profiterez d'un sous-sol de 47 m2, d'une pièce de rangement et d'un wc. - Au 1er étage, vous disposerez d'un salon-séjour de 21 m2 donnant sur une cuisine ouverte et équipée de 12 m2, d'une terrasse de 16 m2 et d'une cour. - Au 2ème étage, d'une chambre, d'une chambre avec dressing de 12 m2 donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. - Au 3éme étage, d'une chambre, d'une chambre avec dressing de 12 m2 donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez , de menuiserie double vitrage, de la climatisation réversible, de radiateur électrique et d'un ballon thermodynamique. Aucuns travaux sont à prévoir et possible d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial BONNAFOUS CEDRIC (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 831 944 301) au 06 30 46 00 43 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.

Barbara DOUVENOT - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Barbara DOUVENOT - SAFTI 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 100 m²

285 000 € 2 850 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 183 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

Située quartier la Malhaute à la sortie de Lignan sur Orb, proche des commerces et toutes commodités, je vous invite à découvrir cette maison à rafraichir d'environ 103 m². On entre sur la parcelle arborée et paysagée de près de 1200 m² par un portillon ou un portail motorisé où plusieurs véhicules peuvent stationner. La maison est de plain pied et se compose d'un salon, d'une cuisine fermée, de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Un garage et un atelier complètent ce bien. Cotés prestations : menuiseries double vitrage bois, climatisation dans le salon, gainable installé mais moteur à changer, 2 salles d'eau, 2 wc, un atelier séparé de 20 m². Cette maison nécessite un rafraichissement. Une extension et une division parcellaire sont autorisées. Ce bien peut convenir à des professionnels, à une famille désirant de l'espace, à un projet de division. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236 - SAFTI – DOUVENOT Barbara, Conseiller indépendant

Immovea
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Immovea 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 118 m²

270 000 € 2 288 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 657 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

EXCLUSIVITÉ, THEZAN LES BÉZIERS, bien rare, Villa de plain-pied de 118m2(superficie totale 159m2) sur un terrain piscinable de 657m2. Cette villa vous offre un beau potentiel après rénovation, au calme avec vue sur la nature. Elle se compose d'une belle entrée, un salon/séjour avec cheminée de 25m2, une cuisine séparée aménagée de 15m2 donnant sur une véranda contemporaine de 10m2, 4 chambres (11,65m2, 11,7m2, 12,76m2 et 13m2) dont une avec WC, une salle de bain avec douche et baignoire de 7m2, un WC séparé, un dégagement/rangement de 4m2, un garage de 32m2 (portail récent) avec accès aux combles aménageables. Possibilité de faire une piscine plein sud ou sud/ouest, puits, poulailler, places de parking int. et ext., chauffage fuel, menuiseries PVC double vitrage. Belle opportunité pour une famille qui souhaite le calme tout en étant dans le village à deux pas de toutes commodités. Ref: 202510-106- Prix: 270.000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE: D 233kwh/m2/an et D 40kgCO2/m2/an-Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2470€ et 3400€/an avant travaux. Agence IMMOVEA familiale et indépendante- Valérie VEA agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immovea : Valérie Vea Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904033685

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