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Vente maison 270 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Thézan-lès-Béziers (34490)

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  • 2 288 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Immovea

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Description

EXCLUSIVITÉ, THEZAN LES BÉZIERS, bien rare, Villa de plain-pied de 118m2(superficie totale 159m2) sur un terrain piscinable de 657m2. Cette villa vous offre un beau potentiel après rénovation, au calme avec vue sur la nature. Elle se compose d'une belle entrée, un salon/séjour avec cheminée de 25m2, une cuisine séparée aménagée de 15m2 donnant sur une véranda contemporaine de 10m2, 4 chambres (11,65m2, 11,7m2, 12,76m2 et 13m2) dont une avec WC, une salle de bain avec douche et baignoire de 7m2, un WC séparé, un dégagement/rangement de 4m2, un garage de 32m2 (portail récent) avec accès aux combles aménageables.
Possibilité de faire une piscine plein sud ou sud/ouest, puits, poulailler, places de parking int. et ext., chauffage fuel, menuiseries PVC double vitrage. Belle opportunité pour une famille qui souhaite le calme tout en étant dans le village à deux pas de toutes commodités. Ref: 202510-106- Prix: 270.000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE: D 233kwh/m2/an et D 40kgCO2/m2/an-Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2470€ et 3400€/an avant travaux. Agence IMMOVEA familiale et indépendante- Valérie VEA agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immovea : Valérie Vea
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904033685

Publiée le 28/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM370-IMMOV - Réf Superimmo : ANVXZRGLT
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 657 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée2 garages - 1 parking
Année de construction : 1967Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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