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Benoit GOUDON - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(107 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Benoit GOUDON - LGM Immobilier - LGM Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(107 avis)

355 000 € 5 635 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lattes (34970)

NOUVEAUTE A LA VENTE : LATTES, PORT ARIANE, venez découvrir cet agréable Appartement de type 3 de 63 m² habitables, au 1er étage sur 2, sans ascenseur, d'une copropriété calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire de Port Ariane. Cet Appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine de 30 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez d'une terrasse de 14 m² exposée Ouest, avec une vue dégagée sur les jardins. Cet appartement calme, rénové, est vendu avec un parking sous-sol et un parking aérien. Pour votre confort, cette résidence à proximité des écoles, commerces, transports et tramway, dispose d'une belle piscine pour vous rafraîchir durant l'été. APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 1215 €. Charges annuelles de copropriété : 1700 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13882

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Didier MILLIEN - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Didier MILLIEN - MeilleursBiens.com 16/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

275 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Découvrez cet élégant appartement de 74,7 m² situé au sein de la résidence Al Thau, un ensemble résidentiel moderne livré en 2023, conforme aux dernières normes de construction et d'accessibilité (normes handicapés : appartement situé au rez de chaussée coté entrée, et au 1er étage coté terrasse). L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un îlot central, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé avec coin buanderie. La terrasse de 9 m², exposée sud-est, offre un bel espace extérieur agréable et sans vis-à-vis direct. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol, côte à côte, boxables selon vos besoins. Les prestations sont de qualité : • Résidence récente et sécurisée • Chauffage électrique individuel • Cuisine équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte • Local à vélos • Charges de copropriété faibles (estimation 150 €/mois avec l'eau) • Garantie décennale en cours La taxe foncière est estimée entre 1 800 et 2 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien ROBERT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(174 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Sébastien ROBERT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 19/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(174 avis)

679 000 € 9 053 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Grande-Motte (34280)

34280 La Grande Motte, dans l'une des résidences les plus prisées de La Grande-Motte, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces offrant un cadre de vie rare, les pieds dans l'eau, au cœur même de la station balnéaire. Avec 75 m² habitables (65 m² loi Carrez), ce bien conjugue élégance, confort et emplacement d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. L'espace nuit comprend une grande chambre avec sa salle d'eau privative, ouverte sur une loggia offrant une vue mer apaisante, un véritable havre de paix. Une salle à manger (transformable en chambre), un WC séparé, ainsi qu'une terrasse spectaculaire de plus de 31 m² complètent ce bien, parfait pour savourer vos petits-déjeuners face à la mer ou vos soirées d'été sous les étoiles. Ce bien rare s'accompagne d'un grand cellier privatif dans la résidence. Possibilité de location d'une place de parking pour 100 €/mois. Située en plein centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès direct à la palge, tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et animations de La Grande-Motte. Un emplacement exceptionnel pour un bien unique, alliant raffinement et art de vivre méditerranéen. Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi au plus vite pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 13974

R Immobilier Pro Le Cap d'Agde

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par R Immobilier Pro Le Cap d'Agde 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

225 000 € 6 429 €/m²
Appartement • 35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

À vendre, appartement 3 pièces meublé en bon état, situé dans une résidence calme et bien entretenue (travaux votés, effectués et payés!), à quelques pas de la plage Richelieu. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau, et dispose d’une belle terrasse ouverte de presque 10 m2, avec une vue dégagée sur la mer. L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué. La résidence offre de belles prestations : piscine, gardien, local à vélos, et une place de parking privative. Le tout proche de la plage et des commodités. Un bien idéal pour les vacances, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans souci. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Stéphanie GOMEZ O6.I5.89.II.63 Agence R IMMOBILIER PRO 25 avenue des sergents 34300 Le Cap d'AGDE

Stéphanie DE LOOF - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Stéphanie DE LOOF - Capifrance 24/10/2025

(11 avis)

190 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

À vendre – Appartement 3 pièces entièrement rénové à 150 m de la plage Richelieu Résidence Les Terrasses de la Plage – Cap d'Agde Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 36 m², avec loggia fermée de 9 m², situé dans une résidence recherchée à seulement 150 mètres de la plage Richelieu. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement au style moderne et chaleureux offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia spacieuse avec vue dégagée, Une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur…), Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne et WC séparés. Place de parking privative incluse. Résidence calme, bien entretenue, avec concierge à l'année. À proximité immédiate des commerces, du port et des animations du Cap d'Agde. Appartement très cosy, prêt à vivre – aucun travaux à prévoir ! Superficie : 36 m² + 9 m² de loggia Plage à 150 m – Vue dégagée – Emplacement idéal – Concierge à l'année ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.927873

AGENCE DE LA MER

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE DE LA MER 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

291 000 € 5 291 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Grande-Motte (34280)

CENTRE VILLE T3 BELLE EXPO + parking ssol LA GRANDE MOTTE CENTRE-VILLE Superbe 3 pièces rénové À deux pas de la plage et des commerces Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces de 55 m² (Surface Carrez : 55,42 m²), entièrement rénové avec goût. Situé en plein cur de La Grande Motte, il bénéficie dune exposition Ouest idéale pour profiter dune belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien : Pièces spacieuses et agencées avec soin Salle deau refaite à neuf Placard intégré à lentrée pour un rangement optimisé À labri des nuisances de la rue, en profitant de la vie pietonne, tout en étant proche des commerces et de la plage et parking sous-sol dans résidence voisine

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/10/2025

285 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Fiche Id-SUP168611 : Découvrez une résidence d’exception offrant un cadre de vie luxueux : piscine intérieure, sauna, spa, salle de sport… tout y est pour vivre un rêve au quotidien. Cet élégant appartement de 2 chambres, idéalement exposé sud-ouest, vous séduira par sa luminosité et ses prestations 45m² + 22m² terrasse Il vous est proposé avec un bail locatif sur 2 années encore. Possibilité d'acheter un garage en sus - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - Classe-Energie C : 164 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2700 Euros/an (soit 225 Euros/mois) - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LES DEMEURES DE L'ARCHE

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par LES DEMEURES DE L'ARCHE 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

87 000 € 1 933 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces

Ganges (34190)

A Ganges 34190, Centre ville, quartier standing calme, très bel appartement rénové de 45 m², au 2ème étage sans ascenseur, lumineux, proche de tous commerces et commodités. Idéal pour investissement locatif : actuellement occupé par un locataire, avec un loyer de 470 € par mois plus 25€ de provisions pour charges. Demandez à le visiter, vous serez séduit! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 8 - Nombre de lots : 8 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 87000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERTOLASO YANNICK |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 332433036

Inter-Med-Immo34

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Inter-Med-Immo34 05/11/2025

237 100 € 3 868 €/m²
Appartement • 61,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Proche de toutes les commodités, Appartement de type 3, avec balcon, 1 parking aérien et 1 parking en sous sol ou en sous-sol répartis sur 6 bâtiments en R+1 aux Normes RT 2020. Préstations actuelles Local à vélo, ascenseur, résidence sécurisée avec contrôle d'accès par Intratone, technologie via réseau GSM. Livraison premier trimestre 2026 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 285. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Marie Charlotte LAPUENTE - WAH

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Marie Charlotte LAPUENTE - WAH 11/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

160 000 € 2 850 €/m²
Appartement • 56,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lunel (34400)

A Vendre - Appartement - T3 56,14m2 - Terrasse 12m2 - Place de parking - Lunel nord Marie Charlotte et Elise vous proposent en co-exclusivité cet appartement situé au nord de Lunel proche du centre ville et à deux pas des commerces. Lunel est une ville idéalement située à 15 minutes des Plages 20 minutes de Montpellier, et 20 minutes de Nimes. Vous disposez dans cette ville de nombreuse commodités comme un hopital, une gare, de 2 lycées et 3 collèges. Cet appartement offre des prestations de qualité dans un secteur résidentiel calme. Vous découvrirez un salon/séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée. Vous disposerez de 2 chambres avec placard, une salle de douche et un toilette indépendant. Situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisé et fermé de 2008, vendu avec une place de parking. Charges de copropriété : 70€/mois Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1250 €/an Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez-nous . Disponible 7j/7 Marie-charlotte LAPUENTÉ (immatriculée au RSAC de Montpellier No991 018 045) et Elise GENOVES (immatriculée au RSAC de Montpellier No942 054 024) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lamy La Grande Motte

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Lamy La Grande Motte 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

596 000 € 8 158 €/m²
Appartement • 73,06 m² • 3 pièces

La Grande-Motte (34280)

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement lumineux sans travaux, offrant un bel espace à vivre et une terrasse exceptionnelle de 40 m² avec vue sur la pinède. Idéalement situé dans le quartier prisé Point Zéro, il dispose d’un parking privé et combine confort, modernité.Un emplacement privilégié à deux pas des plages.Une opportunité rare.

Stéphane Plaza Immobilier Sète

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

273 000 € 4 674 €/m²
Appartement • 58,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

EN EXCLUSIVITE Je vous présente ,dans une petite résidence très recherchée pour son calme, son emplacement (1 km de la gare) et magnifiquement arborée avec sa piscine, ce 3 pièces. Sans vis à vis si ce n'est avec la nature, il possède 2 belles terrasses, un séjour avec une cuisine semi ouverte, 2 chambres, une place de stationnement sécurisée ainsi qu'un cellier. Vous n'aurez qu'a monter dans l'ascenseur au premier et dernier étage et poser vos valises, Qu'attendez vous pour me contacter ! Carine 0622480322 (6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carine HERBUVEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 908 403 - Montpellier.

Human Immobilier Agde

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Human Immobilier Agde 18/11/2025

161 000 € 2 516 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

CAPISCOL - Dans une copropriété récente et sécurisée, venez découvrir ce spacieux 3 pièces de 61m² au dernier étage avec vue dégagée. Il dispose d'une entrée, salon avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 13m² exposé sud, deux belles chambres et salle de bain. Deux stationnements couvert dont un en sous-sol.

Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)

(114 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence TER (Transaction Engagement Renouveau) 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(114 avis)

90 950 € 1 770 €/m²
Appartement • 51,37 m² • 3 pièces

Agde (34300)

COUP DE COEUR : AGDE, centre historique - T3 de 51,37m² en dernier étage, avec une belle vue dégagée sur la cathédrale, rénové avec goût : Entièrement rénové en 2025, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en coeur de ville, il se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'un coin cuisine aménagé et équipé, deux chambres agréables avec vue sur cathédrale, tous les chauffages sont neufs. Ensuite un WC indépendant équipé d'un branchement machine à laver et du ballon d'eau chaude (neuf), ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. La porte d'entrée est équipée d'une serrure 5 points. L'appartement ne dispose ni de cave ni de stationnement, mais bénéficie d'une situation calme au sein du centre d'Agde, avec vue dégagée et belle luminosité. Le stationnement est facile sur le secteur. Les meubles pourront éventuellement être proposé au rachat en plus du bien. Premier achat, investissement locatif / touristique, résidence secondaire. RENTABILITÉ BRUTE envisagée : entre 7 et 9% Les plus : calme, vue dégagée, luminosité ! TAXE FONCIÈRE : 733€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 7% TTC SOIT (5.950€) - NET VENDEUR : 85.000€ - TOTAL : 90.950€ (QUATRE-VINGT-DIX MILLE NEUF CENT CINQUANTE EUROS) DPE D236 (énergie finale 102) / B 7 : réalisé le 08/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Charges annuelles appartement : 1773,78€ par an soit 147,81€ par mois Dont part locataire 677,50€ par an Soit 1096,28€ restant à charge du propriétaire soit 91,36€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162

Kathy SARDA - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Kathy SARDA - Capifrance 22/11/2025

(30 avis)

378 000 € 4 610 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Découvrez cet agréable appartement T3 idéalement situé dans une résidence très recherchée: le Château Levat construite dans un parc au cœur du quartier des Beaux-Arts. Le salon bénéficie d'une double exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et de deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une des deux chambres a elle aussi une double exposition. Les plus: les rangements avec un cellier, des placards double dans l'entrée et les chambres. L'appartement est vendu avec deux places de parking ainsi qu'une cave. La résidence, récente et sécurisée, est construite dans un parc arboré et dispose d'une grande piscine réservée aux résidents. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations — Kathy Sarda, Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.931633

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