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Century 21

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Century 21 11/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

235 000 € 7 532 €/m²
Appartement • 31,2 m² • 3 pièces

Agde (34300)

*** FRONT DE MER MAIL DE ROCHELONGUE - APPARTEMENT T2+CABINE + PARKING + PISCINE ***Venez découvrir au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine et local à vélo commun, à deux pas des commerces et plages du Mail de Rochelongue un appartement au 2e étage avec vue imprenable sur la mer. Poussez la porte et découvrez un appartement T2 + Cabine entièrement rénovée en 2022 avec climatisation réversible, menuiseries en double vitrage avec volet roulant électrique au niveau de la baie vitrée 3 venteaux. Un séjour cuisine avec une ancienne loggia aujourd'hui fermée vous tend les bras avec son exposition plein Sud et sa vue imprenable sur la mer. Pour l'espace nuit, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et une cabine fermée sont également présentes. Pour votre confort, une place de parking privative est comprise avec cet appartement. La résidence sécurisée vous offre également l'accès à une piscine ainsi qu'un local à vélo commun, le tout à deux pas à pied de la plage. ***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

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Stéphanie DE LOOF - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Stéphanie DE LOOF - Capifrance 18/04/2025 - mise à jour 06/10/2025

(11 avis)

85 000 € 2 931 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

IDÉAL INVESTISSEUR - BIEN LOCATIF EN LMNP DANS RÉSIDENCE TOURISME 4 AU CAP D'AGDE Résidence Nakara by Odalys – À seulement 100 m de la plage ! Cap d'Agde – Rochelongue Dans la très prisée résidence de tourisme 4 étoiles Nakara gérée par Odalys Vacances, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin (normes PMR) d'une surface de 29,36 m², vendu entièrement meublé et équipé. Caractéristiques du bien : Pièce de vie avec canapé convertible Cuisine équipée (électroménager, vaisselle) Chambre séparée pour 2 personnes Salle d'eau avec WC Terrasse de 4,21 m² avec salon de jardin Climatisation réversible Place de parking privative incluse dans le prix Prestations de la résidence : Piscine chauffée Sauna, hammam, espace fitness Restaurant lounge Wifi gratuit Accès sécurisé (code + interphone) Location de vélos, laverie Animaux admis Emplacement premium : À 100 m de la plage de Rochelongue et 200 m du mail de Rochelongue, avec commerces, restaurants et animations à proximité immédiate. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN LMNP : Sous bail commercial avec Odalys Parfait pour un investissement clé en main, sans gestion ni contraintes, dans un secteur touristique de premier choix. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(31) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.902201

Odalys Invest

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 30/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

84 900 € 3 516 €/m²
Appartement • 24,15 m² • 1 pièce

Agde (34300)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,99 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.240 €uros HT (soit 4.664 € TTC). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 03/07/2024 pour une durée indéterminée en l'absence de dénonciation/renouvellement du bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 351 Aucune procèdure en cours Résidence proche de la plage et des comerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être. A VENDRE : Studio se trouvant dans une résidence-services sous forme de chambre situé au rez-de-chaussé du batiment hotel composé d'un séjour/chambre, une kitchenette, d'une salle de bain/WC, ainsi que d'un balcon. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

199 000 € 13 267 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Agde (34300)

BAISSE DE PRIX - L'AGENCE IMMO'CAP avec Nathalie - Au village naturiste, un studio à rénover d'une surface de 15 m2 carrez plus sa terrasse de 8 m2 VUE MER est à la vente sur les coursives côté Héliopolis Il possède une jolie vue dégagée Cet appartement représente un beau potentiel : il est possible de l agrandir de 3m2 sur la terrasse Il est vendu meublé Il s'agit vous l'avez bien compris d'un Emplacement très recherché car situé sur les Coursives Il est situé à quelques mètres de toutes les commodités : plage , restaurants, commerces, bars musicaux, discothèques Possibilité d'acquérir une place de parking pour 20000 euros en sus juste en face de la résidence Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage, très bonnes rentrées locatives VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espano Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Antonio Casado Ortiz - iad

(16 avis)

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Proposée par Antonio Casado Ortiz - iad 01/12/2025

(16 avis)

829 000 € 4 876 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 7 chambres • Ter. 1 200 m²

Agde (34300)

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison de plain pied au Grau d'Agde, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Cette maison de 170m² sur une parcelle de 1200 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses chambres. Au cOEur de l'espace de vie de 70m² avec une très belle véranda , vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée. Ses 4 chambres, dont une suite parentale et une belle salle de bain ajoutent confort à cet espace de vie déjà généreux. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité à toutes les pièces. De plus, vous pourrez profiter des extérieurs avec une piscine, spa, babyfoot, table de ping pong … 9 KW Panneaux solaires et un forage complète ce bien. Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOVANCE GROUPE

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par IMMOVANCE GROUPE 29/11/2025

350 000 € 3 763 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Agde (34300)

Exclusivité. Venez découvrir cette maison T4 R+1 de 93m² habitables avec garage de 15m² sur une parcelle de 360m², bien exposée, à proximité des commodités. Au RDC, pièce de vie de 40m² et un WC. A l'étage, 3 chambres avec placard et une salle de bain. Honoraire charge vendeur. IMMOVANCE GROUPE Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

CABINET G.I.T.

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par CABINET G.I.T. 28/11/2025

997 500 € 4 191 €/m²
Maison • 238 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 627 m²

Agde (34300)

A SAISIR ! Vous souhaitez investir sur le secteur Agathois ? Alors découvrez cette charmante propriété atypique composée de 3 maisons individuelles avec piscine, jacuzzi et pool house ! A VENDRE sur AGDE, secteur de l'Hôpital, proche de la route du Cap d'Agde, une grande propriété d'exception d'une surface habitable globale d'environ 240 m², bâtie sur un terrain d'environ 627 m² et composée de 3 biens distincts désignés ci-après : 1/ Une maison 3 pièces d'une surface d'environ 67 m² et élevée sur 1 étage, composée au rez-de-chaussée de : une pièce de vie avec accès sur 2 terrasses dont 1 avec barbecue et au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC, le tout climatisé sur chaque niveau. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur avec accès indépendant. Etiquette DPE/GES : C / A Ce bien est actuellement loué nu (loi du 06/07/1989) aux conditions suivantes (bail récent) : Loyer hors charges : 895,27€ 2/ Une maison 4 pièces de plain-pied d'une surface d'environ 112 m², composée côté nuit de : 3 chambres avec grands placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne, un WC séparé, et côté jour : un grand séjour équipé d'une cheminée électrique donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée et un cellier pour la partie rangements, le tout climatisé dans son ensemble. Etiquette DPE/GES : C / A Ce bien bénéficie d'une magnifique terrasse entièrement aménagée et carrelée d'environ 240 m², avec piscine et jacuzzi enterrés, pool house, et une cuisine d'été pour les journées ensoleillées. Un petit abri de jardin avec douche et WC intégrés vient compléter le tout permettant d'offrir un espace de rangement. 3/ Une maison 2 pièces d'une surface d'environ 40 m² et élevée sur 1 étage, composée au rez-de-chaussée de : un salon / séjour avec cuisine équipée donnant sur un petit jardin extérieur, et au 1er étage : une mezzanine mansardée aménagée par moitié d'une chambre et d'un dressing avec 2 vélux sous toiture et rideaux occultants, le tout climatisé dans son ensemble. Accès indépendant possible. Etiquette DPE/GES : D / B Les + : capacité de stationnement, bonne performance énergétique de l'ensemble. En résumé : biens idéals en résidence principale qu'en investissement tant en location à l'année qu'en location saisonnière (étude de valeur locative possible). N'attendez plus pour vous lancer et contactez-nous pour tous renseignements qui vous seraient utiles. Bien meublé Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 997 500 € SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

Century 21

Annonce publiée le 19/10/2025

Proposée par Century 21 19/10/2025

299 500 € 7 031 €/m²
Maison • 42,6 m² • 4 pièces • Ter. 90 m²

Agde (34300)

*** SECTEUR MONT SAINT MARTIN - PAVILLON T4 + TERRASSE + JARDIN ***Dans un environnement privilégié en plein cœur du Mont Saint Martin, découvrez ce magnifique pavillon T4 en trois faces de près de 45m² habitables et plus de 77m² au total, entièrement rénové.Dés l'entrée, un jardin arboré vous accueille ainsi qu'une terrasse entièrement carrelée et ombragée de près de 20m². Entièrement clôturé, celle-ci vous permet d'accéder à la pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée à trois vantaux, disposant d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour une vie à l'année (plaque de cuisson , lave-vaisselle encastré, Four encastré... )Entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, notamment une climatisation réversible présente dans toutes les pièces. En prolongement de cette pièce de vie un jardin arrière vous tend les bras.Toujours en rez-de-chaussée deux chambres avec placard sont présentes avec une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC suspendu, offrant une vie totale de plain-pied. À l'étage, deux chambres mansardées entièrement aménagées complètent ce pavillon.Tous ces atouts réunis dans le but de pouvoir répondre aux besoins d'une vie à l'année, comme pour les vacances.Coup d'œil sur les prestations : Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible.***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

La Poqueline

(68 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par La Poqueline 23/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

(68 avis)

199 000 € 3 210 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Venez découvrir ce T3 de 62m² en rez de jardin proche de toutes commodités sur la commune de Agde. Un appartement en très bon état comprenant une place de stationnement sécurisé et privative, ainsi qu'un jardin de 52m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine qui a été rénovée il y a quatre ans seulement. Deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau qui est également neuve. Le fameux "vous n'aurez qu'à poser les valises" s'y prête... N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations. Référence agence : 395

Inter-Med-Immo34

Annonce mise à jour le 10/10/2025

Proposée par Inter-Med-Immo34 10/10/2025

724 000 € 4 641 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 375 m²

Agde (34300)

L'agence inter-Med-Immo34 vous propose à la vente sur le Cap d'Agde 34300, dans un cadre enchanteur cette maison des années 80 à rénover, elle se compose de 6 pièces pour une surface d'environ 156m² habitable + garage, dépendances et piscine. Le plus de cette maison, le quartier prisé dans lequel elle est située : Quartier Maraval / Pinède et surtout un magnifique terrain arboré de 1375m² sans aucune nuisance, ni vis-à-vis. Vous pourrez laisser libre cours à vos idées afin de réaliser une magnifique rénovation de ce bien situé dans un secteur d'exception. Honoraires : 34 000 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (690 000 € hors honoraires) Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458245305)

Inter-Med-Immo34

Annonce mise à jour le 10/10/2025

Proposée par Inter-Med-Immo34 10/10/2025

649 000 € 4 415 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 561 m²

Agde (34300)

Le Grau d'Agde 34300, l'agence Inter-Med-Immo34 vous présente en Exclusivité, cette villa Languedocienne de 5 pièces avec garage, dépendance et piscine, elle est parfaitement située entre ville et plage au calme sans aucune nuisance, avec de plus en plus rare aujourd'hui un magnifique terrain arboré de 1561m² avec piscine judicieusement située, un jardin potager. La maison se compose, de plain-pied d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, salle de bains et toilette, à l'étage une vaste pièce faisant office de chambre et de salle de jeux, salle d'eau et toilette. Un véritable havre de paix pour amoureux de la nature et de la plage. Honoraires TTC charge vendeur. Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458245143)

Century 21

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Century 21 27/10/2025

95 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 20,9 m² • 2 pièces

Agde (34300)

*** APPARTEMENT T2 MEUBLÉ + RESIDENCE AVEC PISCINE - SECTEUR FALAISE***Venez découvrir ce charmant T2 lumineux et bien agencé situé au troisième étage avec ascenseur dans le secteur prisé des Falaises .Dès l'entrée vous découvrirez un WC séparé et une salle d'eau. En son prolongement, venez découvrir un séjour avec cuisine moderne, aménagée et équipée, dotée de menuiserie en aluminium double vitrage . Pour le coin nuit, vous trouverez une chambre avec rangement et fenêtre double vitrage en oscillo-battant. La luminosité et son agencement sont les atouts de cet appartement. Pour les beau jour profitez d'une piscine dans la résidence.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. ***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

RIBEIRO IMMOBILIER

(144 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par RIBEIRO IMMOBILIER 23/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

(144 avis)

849 000 € 5 306 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 170 m²

Agde (34300)

- Le GRAU D'AGDE - C'est sur le charmant village de pêcheurs du Grau d'Agde, que nous avons trouvé cette jolie villa à l'achat. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison a su retenir notre attention. En effet, dés l'entrée, c'est un beau jardin paysagé, très bien entretenu, que nous avons découvert. L'intérieur nous a également surpris de part sa luminosité. La pièce de vie, de 60 M2 environ) est réellement agréable. La cuisine est neuve et ouvre directement sur le jardin. Un cellier attenant à la cuisine est également proposé. Le coin nuit s'articule autour de ses cinq chambres, d'une salle d'eau, une salle de bains et toilette indépendant. Découvrons maintenant, un autre point fort de cette villa à la vente. Son garage de 60 M2 dont 25 M2 environ de buanderie (grands placards) !!! A l'extérieur, le jardin de 1170 M2 dispose d'une piscine de 11 X 5,5 entièrement automatisée, au sel et chauffée. Cette villa bénéficie de la climatisation gainable. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. Quelques prestations : double vitrage, centralisation des volets roulants, climatisation gainable, forage, panneaux solaires (Coût annuel EDF de 700 € environ), pergolas bio climatiques C'est une belle découverte que nous sommes heureux de partager avec vous. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur

Odalys Invest

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Odalys Invest 25/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

135 840 € 3 648 €/m²
Appartement • 37,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,15 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 6.998 €uros HT (soit 7.697 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 03/07/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 351 Aucune procèdure en cours Résidence proche de la plage et des comerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être. A VENDRE : Studio se trouvant dans une résidence-services sous forme de chambre situé au 2ème étage de la résidence composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cabine, une kitchenette avec placard, d'une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que d'un balcon.Un parking extérieur vient compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

(51 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas 12/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

(51 avis)

379 000 € 13 536 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Agde (34300)

Cap d'Agde - Village naturiste - HELIOPOLIS O UNIQUEMENT CHEZ FONCIA - BIEN D'EXCEPTION A vendre Magnifique Appartement de 28 m2 Rénové gamme luxe au Village Naturiste du Cap d'Agde Situé à proximité immédiate de la plage dans la résidence HELIOPOLIS O récemment ravalée, rénovation de qualité pour cet appartement situé au 2eme étage avec ascenseur offrant un cadre unique pour deux personnes. Ce bien est absolument magnifique et comprend une cuisine toute équipée (lave vaisselle, machine a laver, four, frigo...), beaucoup de rangement, une salle de bain avec douche a l'italienne au design unique , un wc , un coin nuit separé avec lit kingsize . Le tout donnant sur une terrasse plein sud avec une vue imprenable sur mer et jardin. Entièrement équipé et confortable, il dispose de la climatisation et du double vitrage pour un confort optimal. Son + design: le plafond tendu noir et les leds integrés dans tout l'appartement Il possede une place de parking privé Avec son excellent rapport locatif, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus de renseignement : agence FONCIA NATURISME

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